鴻倫花園物業(yè)管理投標(biāo)須知

鴻倫花園物業(yè)管理投標(biāo)須知一、投標(biāo)資格說明投標(biāo)人應(yīng)為符合中華人民共和國法律法規(guī)要求的獨立法人、合法公司或合伙企業(yè)。投標(biāo)人應(yīng)具備與本項目相應(yīng)的資質(zhì)證書或同等資質(zhì)。投標(biāo)人應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。投標(biāo)人須為清白的企業(yè)，未曾受到政府或行業(yè)主管部門查封、凍結(jié)、吊銷有關(guān)證照等處罰。投標(biāo)人應(yīng)能及時與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等各方溝通協(xié)調(diào)工作。二、投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件應(yīng)書寫清晰、明確，內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、可行，不得夸大宣傳、虛假承諾。投標(biāo)文件應(yīng)分為封面、目錄、正文和附件幾部分，分別注明頁碼，并加蓋單位公章。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供本單位合法經(jīng)營資格，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證等證照的復(fù)印件或加蓋單位公章的原件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供本項目相關(guān)人員的資質(zhì)證書、工作經(jīng)歷及相關(guān)業(yè)績等證明文件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、管理流程、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保障等方面的具體措施和計劃。要求內(nèi)容清晰、操作性強、可行性強。三、投標(biāo)保證金要求投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金金額以業(yè)主要求為準(zhǔn)。投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)文件內(nèi)包括，以人民幣記賬并以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，投標(biāo)保證金不予退還的原則是投標(biāo)人未被選中或投標(biāo)人被取消中標(biāo)資格。投標(biāo)保證金的開戶銀行、賬號等信息由業(yè)主指定。四、投標(biāo)評審?fù)稑?biāo)評審委員會由招標(biāo)人指定，評審結(jié)果由業(yè)主確認(rèn)。投標(biāo)評審的重點包括投標(biāo)人的資質(zhì)條件、學(xué)歷、工作經(jīng)驗、社會信譽度、管理能力、組織保障、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)意識等方面的綜合評價。招標(biāo)人對于投標(biāo)人提供的資料和構(gòu)思提出質(zhì)疑時，投標(biāo)人須及時積極地作出回應(yīng)和說明，否則評審委員會將會給予相應(yīng)的扣分。對于符合要求的投標(biāo)人，招標(biāo)人在確定中標(biāo)候選人之前要進行財務(wù)狀況復(fù)核，復(fù)核不合格的投標(biāo)人其投標(biāo)資格將被取消。五、中標(biāo)后的要求中標(biāo)人應(yīng)及時與招標(biāo)人及建設(shè)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并履行合同約定的各項義務(wù)。中標(biāo)人應(yīng)在簽訂合同后，指派具有良好服務(wù)意識和工作能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)本項目的物業(yè)管理工作。中標(biāo)人應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度和體系，制定和實施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，并按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行。中標(biāo)人應(yīng)采取積極有效的措施和方法，提高業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)滿意度和口碑質(zhì)量。六、法律責(zé)任如果投標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金將不予退還。中標(biāo)人未兌現(xiàn)服務(wù)承諾，未履行合同義務(wù)或未按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求提供服務(wù)的，招標(biāo)人有權(quán)按合同約定進行懲罰和解除合同，并有權(quán)向中標(biāo)人索取違約金。如果投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的信息有虛假記載，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并向其追究法律責(zé)任。七、其他要求投標(biāo)人須提交相應(yīng)文件的原件或公證書或由所在縣區(qū)法院公證的復(fù)印件。招標(biāo)人保留對招標(biāo)程序的調(diào)整和修改的權(quán)利，但必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。投標(biāo)人須按照要求提交具備法律效力的授權(quán)委托書，未獲得招標(biāo)人授權(quán)人同意的委托行為無效。八、聯(lián)系方式招標(biāo)人單位：鴻倫花園聯(lián)系人：李先生聯(lián)系電話：010-