荒山荒地租賃合同

荒山荒地租賃合同本合同是由甲方和乙方簽署的，涉及甲方將位于荒山荒地中的一塊土地租給乙方使用的租賃合同。甲乙雙方遵守以下約定：第一條：租賃地點(diǎn)甲方擁有位于荒山荒地中的一塊土地，面積共計10畝，坐落在XXXXXX區(qū)/縣/鄉(xiāng)/村。乙方將此土地用于XXXXXX，具體用途為XXXXXX。第二條：租賃期限本合同有效期為3年，自雙方簽署之日起生效，到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如果雙方均無異議，可以繼續(xù)租用。否則，雙方將再次商定租金和租賃期限。第三條：租金租金將根據(jù)土地面積、租賃期限等因素進(jìn)行計算，每畝每年租金為RMB1000元。乙方應(yīng)在每年開春前一周繳納租金。如乙方未能按時繳納租金，甲方有權(quán)收回該土地并保留與乙方終止合同的權(quán)利。第四條：租賃用途乙方將使用該土地作為自己的XXXXXX之一，參考上文。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押此土地。第五條：土地承包責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家、省、市、縣（區(qū)）和村（社區(qū)）的有關(guān)土地法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得侵犯土地承包農(nóng)戶的利益，依法承擔(dān)土地利用風(fēng)險；乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地資源的保護(hù)、利用、管理和開發(fā)利用后果的責(zé)任，為了土地永續(xù)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)落實農(nóng)業(yè)保護(hù)及水土保持措施，不得破壞資源環(huán)境，排放有害物質(zhì)。第六條：保修義務(wù)土地租賃期限內(nèi)，自土地移交之日起一年內(nèi)，甲方承擔(dān)土地的保修義務(wù)。第七條：違約責(zé)任在租賃合同期限內(nèi)，如乙方有下列行為之一，視為違約且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)資金賠償責(zé)任：未按約定的時間履行付款義務(wù)；未經(jīng)甲方許可，轉(zhuǎn)租、抵押或變更原定用途；惡意損害甲方的利益及土地；違反土地保健、治理、水土保持、生態(tài)建設(shè)、垃圾衛(wèi)生等法律、法規(guī)；如因甲方原因，無法將該土地移交給乙方，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：合同解除在合同期限內(nèi)，如果發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：1.法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門要求；2.不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法使用。第九條：爭議解決本合同的解釋和爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不一致，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第十條：附則本合同自簽訂之日起生效，并同時成為甲方、乙方跟據(jù)法律義務(wù)和法律責(zé)任的有效憑據(jù)；本合同雙方擁有的權(quán)利須得到雙方之間遵守合規(guī)、以良好意愿為基礎(chǔ)的理解和認(rèn)同，不得以任何理由或方法轉(zhuǎn)移、放棄或復(fù)制；對本合同的單項修訂在生效之前必須以書面形式予以確定。本合同的未予涵蓋的事