經(jīng)適房購(gòu)房合同

經(jīng)適房購(gòu)房合同經(jīng)適房是指經(jīng)濟(jì)適用住房的簡(jiǎn)稱，是由政府為了解決部分市民有購(gòu)房需求但又無(wú)力購(gòu)買普通住房的困難而設(shè)立的一種保障性住房。經(jīng)適房購(gòu)房合同是購(gòu)房雙方在購(gòu)買經(jīng)適房時(shí)所簽署的合同，主要為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容合同主體本合同由下列雙方簽訂：甲方：售房單位（以下簡(jiǎn)稱“售方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：房屋基本情況售房單位向買方出售的房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：戶型：建筑結(jié)構(gòu)：土地性質(zhì)：竣工日期：房屋銷售狀況售方向買方出售的房屋銷售狀況如下：銷售價(jià)格：支付方式：付款期限：注意事項(xiàng)：1.買方須按時(shí)、按量、按順序支付房款及其他費(fèi)用。2.買方通過(guò)貸款方式支付房款的，應(yīng)依法在合同簽訂前完成住房公積金貸款手續(xù)或商業(yè)貸款批準(zhǔn)手續(xù)，如貸款未批準(zhǔn)，買方應(yīng)向售方提供相關(guān)通知文件。3.買方應(yīng)向售方繳納印花稅、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.買方應(yīng)根據(jù)規(guī)定將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并向售方提供過(guò)戶后的相關(guān)證明文件。我方權(quán)利與義務(wù)售方在簽署本合同時(shí)，有如下的權(quán)利和義務(wù)：1.售方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、房屋使用說(shuō)明等相關(guān)證明文件。2.售方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，買方須在交付的時(shí)間內(nèi)接受并驗(yàn)收。3.售方保證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和建筑質(zhì)量，對(duì)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償修繕。4.售方有權(quán)要求買方提供購(gòu)房資格審核所需的文件和證明，如發(fā)現(xiàn)買方提供信息不真實(shí)或作偽證，售方有權(quán)解除合同。買方權(quán)利與義務(wù)買方在簽署本合同時(shí)，有如下的權(quán)利和義務(wù)：1.買方有權(quán)了解房屋的基本情況、銷售狀況和物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)消防、安防、供暖等設(shè)施提出合理要求。2.買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)付清所有房款及其他相關(guān)費(fèi)用，否則會(huì)導(dǎo)致違約。3.買方有權(quán)對(duì)售方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方可以向售方要求修繕或者退房。4.買方保證不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和建筑物外立面，不得違反已制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.買方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合同生效與解除1.本合同于雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，雙方各持一份。2.如有違反本合同約定的情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如無(wú)法協(xié)商解決，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者通過(guò)訴訟解決。3.在合同終止后，雙方應(yīng)彼此交還對(duì)方的印章、證明文件等，并終止相關(guān)的約定，雙方解除合同。合同附則1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并就相關(guān)事項(xiàng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同有附件，則附件與本合同具有同等效力。3.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定?？偨Y(jié)經(jīng)適房購(gòu)房合同是保障買賣雙方的權(quán)益的重要法律文件。在簽署該合同前，買方應(yīng)該仔細(xì)了解房屋的基本情況和銷售狀況，并對(duì)售方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。同時(shí)，在與售方簽署合同后，買方應(yīng)該按期履行合同中所約定的各項(xiàng)條件，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。售方