物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：電話：郵箱：乙方：xxxxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：法定代表人：電話：郵箱：二、簽訂背景為了更好地管理小區(qū)的日常事務(wù)，保障業(yè)主的利益和生活環(huán)境，甲方和乙方達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同》。三、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)：甲方提供節(jié)點(diǎn)巡邏、小區(qū)監(jiān)控、管理處安保等保安服務(wù)，保障小區(qū)的安全。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的衛(wèi)生管理、廢品管理、綠化帶養(yǎng)等服務(wù)。設(shè)備維護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng)、保修，確保設(shè)備完好。物業(yè)管理服務(wù)：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)的收費(fèi)管理、業(yè)主信息管理、開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)等服務(wù)。2.服務(wù)收費(fèi)1.小區(qū)服務(wù)費(fèi)的收?。何飿I(yè)服務(wù)費(fèi)按照政府相關(guān)規(guī)定收取，乙方應(yīng)主動(dòng)繳納，遇到特殊情況須提前告知甲方。2.服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方和甲方按照本《合同》的約定按月度計(jì)費(fèi)結(jié)算。3.服務(wù)質(zhì)量與管理評(píng)價(jià)：乙方可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和管理評(píng)價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行考核，對(duì)于不合格部分，可以要求甲方進(jìn)行整改。3.服務(wù)期限和終止1.服務(wù)期限：本合同自簽署之日起生效，共計(jì)xxx年/月，自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。雙方有以下任一情形之一的，本合同即終止：甲方在服務(wù)中違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的乙方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用；再次簽署新合同時(shí)，雙方有其他約定。合同終止后，甲方應(yīng)及時(shí)將小區(qū)的工作交接給乙方指定的后續(xù)服務(wù)人員或服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.合同生效和變更合同生效：本合同經(jīng)雙方協(xié)商，簽字蓋章后生效。合同變更：本合同的任何問(wèn)題應(yīng)該協(xié)商解決，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，方可生效，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的有關(guān)服務(wù)的信息保密。甲方應(yīng)對(duì)乙方所提供的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的信息保密。五、違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合乙方要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同期間，若雙方簽訂后不履行合同義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的有效性、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同的所有附件均是合同的組成部分，與本合同具有同