物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同1.引言本合同是由[甲方]和[乙方]簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的協(xié)議。為保障服務(wù)質(zhì)量及彼此的權(quán)益，雙方依據(jù)誠信原則和平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容甲方的服務(wù)內(nèi)容如下：管理物業(yè)的日常事務(wù)，包括但不限于物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、維修和安保等監(jiān)督物業(yè)維修，維護維修品質(zhì)檢查并合理維護物業(yè)中的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行識別和解決居民或業(yè)主們提出的問題和需求，確保他們的權(quán)益得到滿足乙方的服務(wù)內(nèi)容如下：接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)整個物業(yè)的保潔、維修、綠化養(yǎng)護和安保等工作，并確保服務(wù)質(zhì)量2.2約定事項履約方式甲方需要向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照協(xié)議約定時間付款。乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)的工作時間為每天24小時，乙方需要確保物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)，優(yōu)先處理業(yè)主們提出的問題，以及及時回復(fù)居民的咨詢和反饋。保潔內(nèi)容乙方需要負(fù)責(zé)物業(yè)保潔工作，包括但不限于樓道、門廳、電梯、公共區(qū)域、花園等公共區(qū)域的日常保潔清洗，以及出現(xiàn)問題時的緊急清洗。維修內(nèi)容乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)和管理工作，及時處理居民/業(yè)主提出的問題，并為每個問題設(shè)置相應(yīng)的處理時限。報障方式居民/業(yè)主的問題需要通過電話、短信、電子郵件等方式向甲方進行報告。甲方將問題通知乙方，乙方在合理時間內(nèi)處理問題并向居民/業(yè)主反饋處理情況。服務(wù)費用乙方需要按照協(xié)議約定的服務(wù)費用及時向甲方提出并支付，同時甲方需按照協(xié)議約定的時間將費用支付給乙方違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定的，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或限期補救，如未能在限期內(nèi)完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3保密條款甲、乙雙方保障居民/業(yè)主個人隱私信息的安全，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進行管理，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。如乙方聘用第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)，則需在簽訂協(xié)議前征得甲方同意，并向甲方提供該機構(gòu)或個人的相關(guān)資質(zhì)證明及相關(guān)工作經(jīng)歷資料，以供甲方審查和確認(rèn)。3.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[XX]年。合同期滿，甲乙雙方可再續(xù)訂或終止。4.合同變更和解除雙方應(yīng)在合同期內(nèi)履行各自義務(wù)，若因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知另一方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)條款進行友好協(xié)商。若無法協(xié)商達成一致，則根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)條款進行解除合同。5.合同附件本合同的相關(guān)附件包括但不限于甲方與乙方所簽訂的其他文件、資料、合同等。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并應(yīng)當(dāng)作為本合同的組成部分。6.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、變更均適用中華人民共和國法律。本合同中因履行產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院起訴解決。7.合同效力本合同為協(xié)商一致后的共同意見，經(jīng)甲乙