江蘇省商品房買賣合同

江蘇省商品房買賣合同1.合同雙方及簽訂地點(diǎn)本合同是由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________________2.商品房信息房屋坐落地點(diǎn)：_______________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________________房屋總建筑面積：_______________________________房屋單位面積價(jià)格：_______________________________房屋總價(jià)款：_______________________________交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定；房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修符合國(guó)家規(guī)定和購(gòu)房者要求；樓棟物業(yè)配置齊全；房屋實(shí)際使用面積與所承諾的面積相符；配套設(shè)施符合要求，買賣雙方協(xié)商一致；3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間將商品房交付買方；賣方負(fù)責(zé)保管商品房所有權(quán)證書(shū)并在交付時(shí)一并交給買方，確保買方獲得商品房。賣方在向買方交付商品房前，對(duì)商品房進(jìn)行必要的檢查，確保商品房沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題，如有需要修繕的地方，賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行修繕。賣方確保此房屋沒(méi)有任何抵押、查封等限制性負(fù)擔(dān)；賣方要在經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)為買方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和價(jià)格支付房款；買方在付款時(shí)應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資金證明；買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受商品房交付，并對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；買方應(yīng)按時(shí)、足額、且符合國(guó)家規(guī)定的方式繳納相關(guān)稅費(fèi)；買方承諾對(duì)商品房按合同約定使用，并按照國(guó)家法律法規(guī)及《商品房買賣合同》的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；3.3特別約定合同簽訂后，如買賣雙方需要修改合同條款，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在合同上注明修改意見(jiàn)，雙方簽字確認(rèn)生效。如出現(xiàn)任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)選擇訴訟或仲裁等途徑。4.合同履行方式本合同一式兩份，買賣雙方各持一份；合同自雙方簽字之日起生效；如合同臨時(shí)需要修改，應(yīng)在合同書(shū)上注明修改意見(jiàn)，并加蓋公司公章；合同所列款項(xiàng)支付應(yīng)在簽訂合同的當(dāng)天起算的三日內(nèi)交納完畢；合同生效后應(yīng)在7日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并簽訂過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件；在本合同履行過(guò)程中，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.合同解除和違約責(zé)任本合同任何一方違反約定的內(nèi)容，均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；買方在付款后30個(gè)日歷日內(nèi)若未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買商品房的權(quán)利，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)繳納的房款應(yīng)不附加任何利息或其它費(fèi)用予以退還；賣方拖延交付商品房，超過(guò)規(guī)定的交房期限30個(gè)日歷日以上，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還買方已預(yù)付款項(xiàng)及利息。6.合同解釋本合同的內(nèi)容是雙方協(xié)商所達(dá)成的結(jié)果，如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可向有關(guān)主管部門或法律機(jī)構(gòu)尋求解決辦法。合同的