房地產合同商品房代理銷售合同

房地產合同商品房代理銷售合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（開發(fā)商）：企業(yè)名稱：

法定代表人：

證件號碼：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（代理人）：姓名：

證件類型：

證件號碼：

地址：

聯(lián)系方式：在本合同中，甲方和乙方分別稱為“賣方”和“代理人”。二、合同標的1.本合同的標的為：位于（詳細地址）的房地產項目中所建設銷售的房屋（以下簡稱“商品房”）。2.商品房的詳細信息見附件一。三、代理范圍1.代理人應按甲方授權，擔任商品房的代理銷售工作。2.代理人應以善意、誠信、公正的態(tài)度擔任代理銷售工作，積極開展市場調查，認真履行代理職責，并維護甲方和乙方的合法利益。3.代理人應按照甲方的指示，向購房者提供商品房的詳細信息和資料，并向購房者提供完整和準確的信息。4.代理人應保證銷售商品房的價格和政策的一致性，不得隨意調整價格，并嚴格執(zhí)行相關的價格政策。5.代理人應依照甲方要求，參加現(xiàn)場接待、電話接聽、郵件回復和其他銷售活動。6.代理人應向購房者解答相關問題，協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，并協(xié)調處理發(fā)生的糾紛。7.代理人不得隨意轉讓本合同的全部或任何一部分權利和義務。8.代理人應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定，對公共秩序和公共道德不得從事任何活動。如果代理人從事這方面的活動，應當自行承擔法律責任。四、代理費用1.甲方依據(jù)銷售的數(shù)量和方式向代理人支付代理費。2.代理費用的支付方式、時間和具體金額在銷售周期內由甲方和代理人雙方協(xié)商后確認，并在本合同附件二中列明。五、條款的變更和終止1.本協(xié)議有需要變更的，雙方應當協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認后生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.代理人違反本合同規(guī)定忽視職責時，甲方有權解除合同；

c.雙方發(fā)生重大爭議，經(jīng)和解協(xié)商不能解決時，甲方有權單方面解除合同；

d.代理人違反國家法律法規(guī)進行違法活動，甲方有權單方面解除合同；

e.因不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行。六、合同生效和效力1.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至合同履行完畢之日止。2.本合同是雙方協(xié)商達成的，具有法律效力。本合同內容如有特別規(guī)定，已在合同附件中列明。3.本合同未約定的事項，適用有關法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同與有關法律法規(guī)有沖突，則有關法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先適用，本合同規(guī)定無效。4.本合同由甲方保管。七、爭議的解決雙方在履行本合同過程中如果發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依照有關法律的規(guī)定選擇由仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。八、附件本合同的附件包括：1.詳細的商品房信息；2.代理費用的支付方式。以上附件與本合同具有同等效力。九、保密雙方應對本合同及所有與本合同有關的商業(yè)和技術信息保密，不得向任何第三方透露。但由于法律法規(guī)的規(guī)定所必須披露的除外。本合同履行完畢后，雙方應將相關信息全部銷毀。十、合同解釋本合同的解釋、補充、變更或執(zhí)行，均需雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書面方式確認。甲方（開發(fā)商）：________