房屋租賃買賣合同

房屋租賃買賣合同一、合同主體甲方：（出租/出售方）______________乙方：（承租/買受方）______________二、房屋信息甲方同意將所擁有的位于_______（地址）的房屋出租/出售，房屋面積為_______平方米。該房屋的權(quán)屬歸甲方所有，所有權(quán)及擁有權(quán)無任何糾紛。三、合同內(nèi)容1.租售期限1.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。如特殊情況，須在期限屆滿前雙方協(xié)商后適時調(diào)整，修改后應另行制訂書面協(xié)議。1.2出售期限：本次房屋買賣交易合同自協(xié)議書簽署之日起生效，買賣雙方計劃在_______日前完成過戶手續(xù)。2.租售價格及支付方式2.1房屋租金：明確租金數(shù)額：每月租金為_______元，包括物業(yè)費、水電費等費用（如有）。支付方式：每月_______日前，乙方應當將租金支付至甲方。租房屋期間，乙方所遇到的包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用，均由乙方承擔。2.2房屋買賣價格：明確房屋買賣價格：該房屋總價為_________元。支付方式：乙方自交付定金之日起，_____天內(nèi)一次性付清房款，如未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并將乙方已經(jīng)支付的房屋定金予以沒收。2.3房屋定金：買賣雙方共同商定定金數(shù)額為_________元。定金支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議的同時，應向甲方支付定金，如乙方按照本協(xié)議規(guī)定支付全部購房款，則該定金將被抵扣于購房款。若乙方不按照本協(xié)議規(guī)定支付全部購房款，將視作乙方自愿放棄已支付定金的權(quán)利，甲方有權(quán)扣留該定金。3.房屋交接3.1租賃交接：(1)交接時間：自_______年_______月_______日_______時起，乙方可以進入房屋內(nèi)查驗，對房屋有異議的，應在交接前向甲方提出。房屋租賃交接時，房屋內(nèi)的家具設施、電器等用品，除另有約定外，均為甲方出借給乙方使用，租賃到期后應當退還甲方。(2)交接地點：房屋所在地。3.2買賣交接：(1)交接時間：自_______年_______月_______日_______時起，乙方可以進入房屋內(nèi)查驗，對房屋有異議的，應在交接前向甲方提出。(2)交接地點：房屋所在地。在完成買賣交易之前，甲方應當交付房屋所有。如買受人未按規(guī)定時間到達，甲方不承擔買受人超時占用造成的損失。4.其他條款4.1損失責任4.1.1租賃期間，如房屋發(fā)生任何自然災害或由不可抗力導致的損壞，需由甲方承擔修建責任。如因乙方的過失而造成房屋損壞的，應由乙方承擔修建責任。4.1.2買受人自交付房款起承擔房屋及其使用風險，并負有合法合理使用護理房屋的義務。在交付房款前，甲方應維持房屋的原狀。4.2合同解除4.2.1本合同雙方一致同意解除合同的，應事先簽署書面協(xié)議，如有必要，出租方可向乙方收取適當違約金，出售方可將已收取的房屋定金退還買受人后解除本合同。4.2.2乙方如未按期支付租金或按約定金額付清買房款項，在協(xié)商后無法取得同意的，本合同自動終止。四、法律適用和爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，應