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文檔簡介

委托合同物業(yè)管理合同書第一部分：關于合同的定義及目的本合同書是由委托方與承攬方自愿、平等地根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)簽訂的，旨在明確委托方與承攬方在物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，維護雙方的合法權益，保障雙方的合作順利進行。第二部分：協議范圍及內容2.1管理內容委托方將其物業(yè)進行全權委托給承攬方管理，具體內容包括但不限于以下部分：1.對小區(qū)內公共區(qū)域進行日常管理維護和清潔工作，包括綠化、垃圾處理、道路維修、鋼結構維護等；2.規(guī)劃、實施和管理物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、更新和升級；3.處理住戶的物業(yè)服務相關問題，包括但不限于安全檢查、秩序維護、交通調控等；4.在物業(yè)管理工作中配合盡量配合委托方的其他要求。2.2工作要求1.承攬方應按時將相關工作方案提交委托方，并接受委托方合理的修改、建議和要求；2.按合同中所規(guī)定的服務范圍和標準，保質保量地完成物業(yè)管理工作；3.在工作過程中，應嚴格遵守國家法律和法規(guī)，切實維護小區(qū)的社會公德和秩序；4.承攬方應對委托方提出的其他合理要求進行積極合理的協調和配合。2.3工作時間承攬方的工作時間為每周7天，每日8小時，如遇特殊情況需要加班，應在征得委托方同意后進行。第三部分：費用及結算3.1費用根據物業(yè)管理工作的具體情況，雙方商定物業(yè)管理費共計【費用】人民幣，每月按【比例】支付到承攬方的賬戶。3.2結算委托方應在本合同簽訂后的7日內，將費用支付至承攬方的賬戶。承攬方應按照雙方的協議和約定，在每月月底前向委托方開具相關的發(fā)票。第四部分：合同期限及終止4.1合同期限本合同自【起始日期】開始生效，至【終止日期】。如雙方需要延長合同期限，應在合同期限到期前七天進行協商，達成一致意見后簽訂書面協議。4.2終止1.如雙方在合同期限履行過程中，存在違約行為，任一方有權解除合同，未履行的權利和義務均判定為已經違約；2.如雙方同意解除合同，應在書面協議上簽字并保留該協議的原件；3.如因不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方應在解決問題后重新協商簽訂合同或申請解除合同。第五部分：爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協商、共同解決的原則，如協商不成，可選擇依法解決。第六部分：其他1.本合同一式兩份，委托方和承攬方各執(zhí)一份；2.本合同的附件和補充協議構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七部分：簽署委托方簽字：____________________________承攬方簽字：________________

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