2022年一級(jí)造價(jià)工程師-計(jì)價(jià)-考點(diǎn)一本通

備考指導(dǎo)

備考指導(dǎo)

一、教材框架

《建設(shè)T程計(jì)價(jià)》是注冊(cè)造價(jià)工程師考試中的核心課程之一，全書(shū)共六章，2022年教材延

用2021年教材，無(wú)變動(dòng)。

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成★★★★

本章主要介紹建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成的內(nèi)容，是造價(jià)知識(shí)的基礎(chǔ)章節(jié)，后續(xù)內(nèi)容是在該章基礎(chǔ)

上進(jìn)行詳細(xì)詳細(xì)講解，本章中主要掌握我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成；設(shè)備及工器具

購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算；建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算。

第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)★★★★★

本章主要介紹T程計(jì)價(jià)的方法和定額編制，其中涉及部分計(jì)算，計(jì)算部分包括人T、材料

和施工機(jī)具臺(tái)班消耗量的確定以及人工、材料和施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)的確定，此部分計(jì)算每年都

會(huì)考查，要求掌握。

第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)★★★★★

本章主要介紹投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制，主要掌握投資估算的編制；設(shè)計(jì)

概算的編制以及施工圖預(yù)算的編制，此外還需要熟悉設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。

第四章建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段合同價(jià)款的約定★★★★

本章主要介紹建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同價(jià)款的約定，與實(shí)際招投標(biāo)活動(dòng)密切相

關(guān)，就內(nèi)容而言，掌握招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求；最高投標(biāo)限價(jià)的編制以及工程總承

包合同價(jià)款的約定。

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算★★★★★

本章主要介紹了合同價(jià)款的調(diào)整事項(xiàng)和合同價(jià)款的結(jié)算，對(duì)于各類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)要著

重掌握，每年都有考查，其余掌握預(yù)付款及期中支付；合同價(jià)款糾紛的處理和國(guó)際工程合同價(jià)

款的結(jié)算。

第六章建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和新增資產(chǎn)價(jià)值的確定★★

本章主要介紹了建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和新增資產(chǎn)價(jià)值的確定。此章中多為熟悉了解，所占分

值不大，著重掌握新增資產(chǎn)價(jià)值的確定。

《建設(shè)匚程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

二、試題分值分布

2020年~2021年各章分值分布

2021年試題2020年試題

章

單選多選總分值單選多選總分值

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成831411317

第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)1562712624

第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段T.程造

102149213

價(jià)的預(yù)測(cè)

第四章建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段合同價(jià)款的

1131712318

約定

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)

1452414524

整和結(jié)算

第六章建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制和竣工

214214

后質(zhì)量保證金的處理

三、命題趨勢(shì)分析

就歷年考情分值分布統(tǒng)計(jì)來(lái)看，第二、三、五章依舊是考試重點(diǎn)，考點(diǎn)很多，考查細(xì)致;

其次是第一、四章，難度不大，但需花費(fèi)時(shí)間記憶；分值最少的是第六章，考點(diǎn)單一，掌握常

考點(diǎn)即可。

本科目與案例分析考試關(guān)聯(lián)度極高，尤其是第四章招投標(biāo)、第五章工程變更與索賠、合同

價(jià)款的結(jié)算，在本科目的學(xué)習(xí)過(guò)程中，需重點(diǎn)理解記憶。

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

第一章建設(shè)工程造價(jià)肉成

一、考情分析

2021年試題2020年試題

知識(shí)點(diǎn)名稱(chēng)

單選多選總分值單選多選總分值

我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成1-11-1

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算113214

按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)

-12-12

目構(gòu)成和計(jì)算

按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)

1-12-2

成和計(jì)算

國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成1-11-1

建設(shè)單位管理費(fèi)和用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)1-1-12

市政公用配套設(shè)施費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)113

建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和

---1-1

稅費(fèi)

預(yù)備費(fèi)1-12-2

建設(shè)期利息1-11-I

二、精華考點(diǎn)

我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

工程費(fèi)用《

〔建筑安裝工程費(fèi)

（建設(shè)單位管理費(fèi)

用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

市政公用配套設(shè)施費(fèi)

5工程建設(shè)其他費(fèi)用

《技術(shù)服務(wù)費(fèi)

固定資產(chǎn)

（投資建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)

工程造價(jià)工程保險(xiǎn)費(fèi)

（基本預(yù)備費(fèi)

I稅費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目,「預(yù)備費(fèi)J

總投資＜［價(jià)差預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期利息

1流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金

我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成

《建設(shè)匚程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

1.建設(shè)項(xiàng)目總投資：在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。

2.T程造價(jià)：建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

3.建設(shè)投資：建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。

4.流動(dòng)資金：即周轉(zhuǎn)資金，正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他運(yùn)

營(yíng)費(fèi)用等。

【速記點(diǎn)評(píng)】

掌握歸屬關(guān)系及定義，除考查文字表述，還可考查計(jì)算題。

【試題演練】

1.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資的計(jì)算公式為（）o

A.工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+建設(shè)期利息

B.建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息

C.工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

D.工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息

【答案】D

【解析】固定資產(chǎn)投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息。建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其

他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

2.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成，下列資金在數(shù)額上和工程造價(jià)相等

的是（）。

A.固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金

B.固定資產(chǎn)投資+鋪底流動(dòng)資金

C.固定資產(chǎn)投資

D.建設(shè)投資

【答案】C

【解析】建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工

程造價(jià)在量上相等。

|知識(shí)點(diǎn)＜2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

H標(biāo)準(zhǔn)H查詢(xún)交易價(jià)格或詢(xún)林'

具廢外包利稅非

T國(guó)產(chǎn)］T成本計(jì)算估價(jià)法

q利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)不包括外購(gòu)配套件

|非標(biāo)｝系列設(shè)備插入估價(jià)法

分部組合估價(jià)法

q定額估價(jià)法］

離岸價(jià)FOBH費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)劃分點(diǎn)一致

-I交易價(jià)格運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CF『~［邛0B+國(guó)際運(yùn)費(fèi)，費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)

H設(shè)備原價(jià)］劃分點(diǎn)不?致

q到岸價(jià)CIF卜「FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),

費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)劃分點(diǎn)不一致

HFOB

q進(jìn)口卜原幣貨價(jià)（FOB）X運(yùn)費(fèi)率

T到岸價(jià)1"L?匣再送必單位運(yùn)價(jià)x運(yùn)量］

（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)）十

（1-費(fèi)率）X費(fèi)率

q運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1r—

—J）到岸價(jià)（CIF〉X費(fèi)率

設(shè)

備q組成］

購(gòu)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)T計(jì)算基礎(chǔ)FOB］

置

費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

計(jì)算基礎(chǔ)CIF

Q進(jìn)口從屬費(fèi)用

消費(fèi)稅|

設(shè)備運(yùn)3設(shè)備原價(jià)義運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)CIF+

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅-關(guān)稅+消費(fèi)稅

車(chē)輛購(gòu)置稅|

T國(guó)產(chǎn)：交貨地一工地倉(cāng)庫(kù)

「I運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

《進(jìn)口：我國(guó)港口/邊境車(chē)站一工地倉(cāng)庫(kù)］

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)｝T包裝費(fèi)H運(yùn)輸|

設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管藏H工資、辦公、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)］

工具、器具及生產(chǎn)沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

家具購(gòu)置費(fèi)C設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率|

1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

2.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)=交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)=出廠（場(chǎng)）價(jià)格

3.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，成本計(jì)算估價(jià)法。

《建設(shè)匚程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

構(gòu)成計(jì)算公式注意事項(xiàng)

①材料費(fèi)材料凈重x（l+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價(jià)

②加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加T.費(fèi)

③輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量x輔助材料費(fèi)指標(biāo)

④專(zhuān)用工具費(fèi)（材料費(fèi)+加匚費(fèi)+輔助材料費(fèi)）x專(zhuān)用工具費(fèi)率（①+②+③）X專(zhuān)用工具贄率

（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)）X廢品損失

⑤廢品損失費(fèi)（①+②+③+④）X廢品損失費(fèi)率

費(fèi)率

⑥外購(gòu)配套件費(fèi)根據(jù)相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上運(yùn)雜費(fèi)價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)單計(jì)

（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)+廢品損失

⑦包裝費(fèi)（①~⑥）X包裝費(fèi)率

費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)）X包裝費(fèi)率

（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)+廢品損失（①?⑤+⑦）X利潤(rùn)率

⑧利潤(rùn)

費(fèi)+包裝費(fèi)）X利潤(rùn)率外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)算利澗

主要指增值稅

⑨稅金當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額X適用增值稅率

銷(xiāo)售額X①?⑧）

⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=I［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）x（1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）x（1+廢品損

失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)］x（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)｝x（1+利潤(rùn)率）+銷(xiāo)項(xiàng)稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)

4.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

（1）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)

抵岸價(jià)=到岸價(jià)CIF+進(jìn)口從屬費(fèi)

到岸價(jià)CIF=離岸價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CFR+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）x運(yùn)費(fèi)率

國(guó)際運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)x運(yùn)量

（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=［原幣貨價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)］x保險(xiǎn)費(fèi)率/（I-保險(xiǎn)費(fèi)率）

【本質(zhì)】運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)x保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率

（4）進(jìn)口從屬費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)格（FOB）X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率x人民幣外匯匯率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格（CIF）x外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率x人民幣外匯匯率

關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）x進(jìn)口關(guān)稅稅率x人民幣外匯匯率

消費(fèi)稅（到岸價(jià)x人民幣外匯匯率+關(guān)稅）x消費(fèi)稅稅率/（I-消費(fèi)稅稅率）

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）x增值稅稅率

車(chē)輛購(gòu)置稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X車(chē)輛購(gòu)置稅率

【提示】到岸價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格

5.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率

6.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)x定額費(fèi)率

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

【速記點(diǎn)評(píng)】

掌握公式，常考查計(jì)算題。

【試題演練】

1.某國(guó)內(nèi)設(shè)備制造廠生產(chǎn)某臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的生產(chǎn)制造成本及包裝費(fèi)用20萬(wàn)元，外購(gòu)配套

件費(fèi)為3萬(wàn)元，利潤(rùn)率為10%,利潤(rùn)為（）萬(wàn)元。

A.2.00

B.2.26

C.2.30

I）.2.60

【答案】A

【解析】20xl0%=2（萬(wàn)元）。

2.某應(yīng)納消費(fèi)稅的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)為1800萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20%,消費(fèi)稅稅率為10%0

增值稅稅率為16%,則該臺(tái)設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額為（）萬(wàn)元。

A.316.80

B.345.60

C.380.16

D.384.00

【答案】D

【解析】關(guān)稅=1800x20%=360（萬(wàn)元），消費(fèi)稅=［（1800+360）/（1-10%）］x10%=240（萬(wàn)

元），進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）x16%=（1800+360+240）X16%=384（萬(wàn)

元）。

|知識(shí)點(diǎn)＜3按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備）、施工機(jī)具

使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

1.人工費(fèi)

人工費(fèi)=2（工日消耗量x日工資單價(jià)）

2.材料費(fèi)

（1）包括：原材料、半成品、構(gòu)配件、T程設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)、租賃。

（2）計(jì)算：材料費(fèi)=2（材料消耗量x材料單價(jià)）+工程設(shè)備（永久）

材料消耗量=凈量+損耗量

材料單價(jià)=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗+采購(gòu)及保管

3.施工機(jī)具使用費(fèi)

施工機(jī)具使用費(fèi)=施工機(jī)械使用費(fèi)+儀器儀表使用費(fèi)

（1）施工機(jī)械使用費(fèi)=Z（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)

力費(fèi)和其他費(fèi)用組成。

(2)儀器儀表使用費(fèi)=￡(儀器儀表臺(tái)班消耗量x儀器儀表臺(tái)班單價(jià))

儀器儀表臺(tái)班單價(jià)通常由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)組成。

4.企業(yè)管理費(fèi)

L管理人員工資

購(gòu)進(jìn)自來(lái)水、暖氣、冷氣、圖書(shū)、報(bào)紙、雜志等適用的稅率為9%

接受郵政和基礎(chǔ)電信服務(wù)等適用的稅率為9%

T辦公費(fèi)|接受增值電信服務(wù)等適用的稅率為6%

其他一般為13%

一差旅交通費(fèi)

管理和試驗(yàn)部門(mén)、附屬生產(chǎn)單位使用

的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備等的折

舊、大修、維修、租賃費(fèi)

固定資產(chǎn)使用費(fèi)

企業(yè)施匚生產(chǎn)和管理使用不屬于

固定資產(chǎn)的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)

工具用具使用費(fèi)

集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼等

■■一勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)

工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的

企

業(yè)-------------環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等

管一勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)-

理

費(fèi)

一般鑒定、檢查，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用

不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)、破壞性試驗(yàn)、特殊要

—檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

求、建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)

籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保

---------所發(fā)生的各種費(fèi)用

一財(cái)務(wù)費(fèi)-----------------------

房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)

-----建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加

稅金----------------------------------------

技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、

綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、

咨詢(xún)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等

其他

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

5.利潤(rùn)

在稅前建筑安裝T程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。

6.規(guī)費(fèi)

包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）、住房公積金。

【速記點(diǎn)評(píng)】

稅前造價(jià)=人+材+機(jī)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)，掌握各費(fèi)用包含的細(xì)目。

【試題演練】

I.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝T.程費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)的有（）。

A.施工機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)

B.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

C.工傷保險(xiǎn)費(fèi)

D.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

E.工程保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】BD

【解析】選項(xiàng)A,施T機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)屬于T.程保險(xiǎn)費(fèi)；選項(xiàng)C,工傷保險(xiǎn)費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)；選項(xiàng)

E,工程保險(xiǎn)費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。

2.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《建安工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法》，下列情況，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的

有（）。

A.小規(guī)模納稅人發(fā)生的應(yīng)稅行為

B.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)

C.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)

I）.《建筑工程施工許可證》注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前

E.實(shí)際開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑服務(wù)

【答案】BD

《建設(shè)匚程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

【解析】簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于以下幾種情況：（1）小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。（2）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅

方法計(jì)稅。（3）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

甲供工程是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。其中建筑

工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購(gòu)全

部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。（4）一般納稅人

為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。建筑工程老項(xiàng)目：

①《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；②未

取得《建筑T程施T許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的

建筑工程項(xiàng)目。

|知識(shí)點(diǎn)＜4按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.建筑安裝工程費(fèi)按造價(jià)形成劃分，分為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、

規(guī)費(fèi)和稅金。

2.分部分項(xiàng)T.程費(fèi)=2（分部分項(xiàng)工程量x綜合單價(jià)）

綜合單價(jià)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)、一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)

費(fèi)用。

3.措施項(xiàng)目費(fèi)

總價(jià)措施項(xiàng)目單價(jià)措施項(xiàng)目

安全文明施工費(fèi)腳手架費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)混凝土模板及支架（撐）費(fèi)

非夜間施工照明費(fèi)垂直運(yùn)輸費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)超高施工增加費(fèi)

冬雨季施匚增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)施工排水、降水費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

其他：丁.程定位復(fù)測(cè)費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi)等

4.安全文明施T費(fèi)

包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備降低噪聲、防擾民措施費(fèi)用

水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用

I：程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用

r~環(huán)境保護(hù)費(fèi)土石方、建渣外運(yùn)車(chē)輛防護(hù)措施費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場(chǎng)地排水排污措施的費(fèi)用

其他環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用

“五牌一圖”的費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語(yǔ)等）、壓頂裝飾費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷門(mén)、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚鋪砌，建

筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用

其他施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用

符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費(fèi)用

文明施工費(fèi)生活用潔凈燃料費(fèi)用

防煤氣中毒、防蚊蟲(chóng)叮咬等措施費(fèi)用

施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用

其他文明施工措施費(fèi)用

安全資料、特殊作業(yè)專(zhuān)項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的購(gòu)置及安全宣傳的費(fèi)用

“三寶“、"四口”、“五臨邊”、水平防護(hù)架、垂直

防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用

施工安全用電的費(fèi)用，包括配電箱三級(jí)配電、兩級(jí)保

護(hù)裝置要求、外電防護(hù)措施費(fèi)用

起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門(mén)架）及外用電梯、安

全防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用

建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)麗T-

/一安全施工費(fèi)

施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用

施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用

工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用

消防設(shè)施與消防器材的配置變用

電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi)

其他安全防護(hù)措施費(fèi)用

施工現(xiàn)場(chǎng)采用彩色、定型鋼板，磚、混凝土砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)倉(cāng)

庫(kù)、加工場(chǎng)、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡(jiǎn)易水塔、水池等費(fèi)用

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用，如臨時(shí)供水管

一臨時(shí)設(shè)施費(fèi)道、臨時(shí)供電管線、小型臨時(shí)設(shè)施等

施I：現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路鋪設(shè)，臨時(shí)排水溝、排

水設(shè)施安砌、維修、拆除費(fèi)用_________________________

其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用

《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

5.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

不宜計(jì)量用計(jì)算基數(shù)乘以費(fèi)率

（1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

?腳手架費(fèi)按建筑面積或垂直投影面積

?混凝土模板及支架（撐）按模板與構(gòu)件的接觸面積

?垂直運(yùn)輸按建筑面積（也可按工期日歷天數(shù)）

?超高施工增加費(fèi)，按超高部分的建筑面積

?大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：?jiǎn)挝唬骸芭_(tái)次”

?施工排水、降水費(fèi)：

①成井費(fèi)：設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算；

②排水、降水費(fèi)用：按日歷天數(shù)按晝夜計(jì)算

（2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目（計(jì)算基礎(chǔ)x費(fèi)率）

總價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)

★定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)

安全文明施工費(fèi)★定額人工費(fèi)

★定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和

★定額人工費(fèi)

其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)

★定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和

費(fèi)率匚程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)工.程的特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析確定

6.其他項(xiàng)目費(fèi)

?用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)

暫列?施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生

金額的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用

?建設(shè)單位估算，如有余額，歸建設(shè)單位

?指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、

工程設(shè)備的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額

?材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算，計(jì)入綜合單價(jià)

?專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)分不同專(zhuān)業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算

?暫估價(jià)在施工中按照合同約定再加以調(diào)整

?施工單位完成建設(shè)單位提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用

計(jì)日工

?由建設(shè)和施工單位按施工過(guò)程中形成的有效簽證計(jì)價(jià)

?總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)甲供材、工程設(shè)備等

總承包

進(jìn)行保管以及管理、竣工資料等服務(wù)所需的費(fèi)用

服務(wù)費(fèi)

?最高投標(biāo)限價(jià)體現(xiàn)，投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，按簽約合同價(jià)執(zhí)行

7.規(guī)費(fèi)和稅金

同按構(gòu)成要素劃分。

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

【速記點(diǎn)評(píng)】

掌握各項(xiàng)費(fèi)用的歸屬。

【試題演練】

1.下列費(fèi)用中，屬于安全文明施工費(fèi)中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)配備的醫(yī)療保健器材費(fèi)

B.塔吊及外用電梯安全防護(hù)措施費(fèi)

C.臨時(shí)文化福利用房費(fèi)

D.新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)

【答案】C

【解析】臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建

筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)等。

選項(xiàng)A屬于文明施工費(fèi)；選項(xiàng)B屬于安全施工費(fèi)；選項(xiàng)D屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。

2.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，下列費(fèi)用中屬于安全文明施工費(fèi)的是（）。

A.腳手架費(fèi)B.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

C.二次搬運(yùn)費(fèi)D.非夜間施工照明

【答案】B

【解析】安全文明施工費(fèi)通常由環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成。

|知識(shí)點(diǎn)＜5國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用組成如下。

各分部分項(xiàng)

工程費(fèi)用

L各單項(xiàng)工程費(fèi)用

工

程施工用電、用水、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)，周轉(zhuǎn)

施單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)材料攤銷(xiāo)費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)，駐工地工

工41-

發(fā)程師辦公費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)，其他開(kāi)辦費(fèi)

承

包各分包工程費(fèi)

價(jià)I

分包工程費(fèi)用

格總包利潤(rùn)I

貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

暫定金額

（工程師批準(zhǔn)才可動(dòng)用）

《建設(shè)匚程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

2.各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)

|高級(jí)技工、熟練工、半熟練工和壯工，加權(quán)銃

直接工程費(fèi)?人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)

?與我國(guó)施工企業(yè)管理費(fèi)類(lèi)似，還包括業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)

（貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、代理人費(fèi)用、廣告宣傳等）

?因國(guó)家和工程的不同而異

利潤(rùn)及稅金

?單項(xiàng)工程建安工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)比例越小

?施工用水、用電

開(kāi)辦費(fèi)

?清理、圍墻、防護(hù)、污染、噪聲費(fèi)等

?周轉(zhuǎn)材料、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

暫定金額

?駐工地工程師辦公費(fèi)、設(shè)備費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)費(fèi)

?分包工程費(fèi)：直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)

分包工程費(fèi)用

?總包利潤(rùn)和管理費(fèi)：分包單位向總包繳納的

【速記點(diǎn)評(píng)】

掌握公式，?？疾橛?jì)算題。

【試題演練】

1.根據(jù)國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成規(guī)定，工程施工中的周轉(zhuǎn)材料費(fèi)應(yīng)包含在（）中。

A.材料費(fèi)

B.暫定金額

C.開(kāi)辦費(fèi)

D.其他攤銷(xiāo)費(fèi)

【答案】C

【解析】開(kāi)辦費(fèi)包括的內(nèi)容因國(guó)家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容：（1）施工用水、

用電費(fèi)。（2）工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的

費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的T.程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪聲費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用。（3）周轉(zhuǎn)材

料費(fèi)，如腳手架、模板的攤銷(xiāo)費(fèi)等。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。（5）駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需

設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用。（6）其他。

2.根據(jù)國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，施工工人的招雇解雇費(fèi)用一般計(jì)入（）。

A.直接工程費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

C.公司辦理費(fèi)

D.開(kāi)辦費(fèi)

【答案】A

【解析】人工費(fèi)，國(guó)外一般工程施工的工人按技術(shù)要求劃分為高級(jí)技工、熟練工、半熟練

工和壯工。當(dāng)工程價(jià)格采用平均工資計(jì)算時(shí)，要按各類(lèi)工人總數(shù)的比例進(jìn)行加權(quán)計(jì)算。人工費(fèi)

應(yīng)該包括工資、加班費(fèi)、津貼、招雇解雇費(fèi)用等。而人工費(fèi)屬于直接工程費(fèi)。

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

知識(shí)點(diǎn)6建設(shè)單位管理費(fèi)和用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.建設(shè)單位管理費(fèi)

建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之II起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。

內(nèi)容工作人員薪酬及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場(chǎng)地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定

資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖仿資料費(fèi)(含軟件)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開(kāi)支

計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用X建設(shè)單位管理費(fèi)率

、、工實(shí)行代建制管理的項(xiàng)目，計(jì)列代建管理費(fèi)等同建設(shè)單位管理費(fèi)，不得同時(shí)計(jì)列建設(shè)單位管理費(fèi)。

委托第三方行使部分管理職能的，其技術(shù)服務(wù)費(fèi)列入技術(shù)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目

2.用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

(1)獲取國(guó)有土地使用權(quán)的基本方法

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用

者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為

建設(shè)用地如通過(guò)行政劃撥方式取得，須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；若通過(guò)

,市場(chǎng)機(jī)制取得,則不但承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與

切片土地使用權(quán)租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，使用者支付租金的行為.是土.地使用權(quán)出讓方式

人的補(bǔ)充，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，不實(shí)行租

(2)土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

①農(nóng)村實(shí)行承包責(zé)任制后，農(nóng)民自行承包土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)付給本人，

青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)屬于集體種植的青苗補(bǔ)償費(fèi)可納入當(dāng)年集體收益。

償費(fèi)②凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木等，一律不予補(bǔ)償。

③如附著物產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人，則該項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)付給個(gè)人

安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)支付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置

安置補(bǔ)助費(fèi)

與培訓(xùn)的支出,以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助

國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多

征地耕地開(kāi)墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和

補(bǔ)償費(fèi)質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目對(duì)水土保持等生態(tài)造成影響所發(fā)生的除工程費(fèi)

生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)用之外補(bǔ)救或者補(bǔ)償費(fèi)用；

償費(fèi)壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)是指項(xiàng)目工程對(duì)被其壓覆的礦產(chǎn)資源利用造成影響

所發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用

指建設(shè)項(xiàng)目涉及的對(duì)房屋、市政、鐵路、公路、管道、通信、電力、河

道、水利、廠區(qū)、林區(qū)、保護(hù)區(qū)、礦區(qū)等不附屬于建設(shè)用地但與建設(shè)項(xiàng)

其他補(bǔ)償費(fèi)

目相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施的拆除、遷建補(bǔ)償、搬遷運(yùn)輸補(bǔ)償?shù)?/p>

費(fèi)用

《建設(shè)匚程計(jì)價(jià)》精華考點(diǎn)一本通

續(xù)表

拆遷補(bǔ)償金補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

①拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)■于在規(guī)定

拆遷的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；

補(bǔ)償②在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)

遷移補(bǔ)償費(fèi)

費(fèi)用當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

③被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不做統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：①地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)

生大的影響；②地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；③地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)

土地

供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類(lèi)、容積率和使用年限等。

出讓金

有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅：土

地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)

3.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮

建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)計(jì)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中

凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)

不包括已列人建筑安裝T.程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用

新建項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際T.程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算

改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)

【速記點(diǎn)評(píng)】

著重掌握用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)的內(nèi)容。

【試題演練】

1.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成，下列有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用開(kāi)支，應(yīng)列

入建設(shè)單位管理費(fèi)的是（）。

A.監(jiān)理費(fèi)

B.竣工驗(yàn)收費(fèi)

C.可行性研究費(fèi)

D.節(jié)能評(píng)估費(fèi)

【答案】B

［解析】建設(shè)單位管理費(fèi)是指項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止

發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。包括工作人員薪酬及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場(chǎng)地租用費(fèi)、差旅交通

費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)（含

軟件）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)和