地產(chǎn)觀察-131111-年度中國上市房企薪酬榜發(fā)布

年度中國上市房企薪酬榜發(fā)布2013-10-17地產(chǎn)觀察2012年中國上市房地產(chǎn)企業(yè)總薪酬TOP20榜單狎咯1企業(yè)名稱薪酬總裝（化元）47.202碧桂園41.733萬科均產(chǎn)32.35416.13514.876保利地產(chǎn)14.567金地集團(tuán)12.978捌領(lǐng)12.129招商地產(chǎn)11,5810雎起樂10.50前咯企業(yè)名稱薪曾總霞（億元）119.5212皖城1=1國9.0113世茂走產(chǎn)8.84148.7715富力地產(chǎn)7.96167.85177.7418中崩曲產(chǎn)7.5819金科股份7.1320深圳控般7.092012年中國上市房地產(chǎn)企業(yè)人均薪酬TOP20榜單

蟒企業(yè)名稱層薪翻萬元）1桓雷建設(shè)*41.99241,063琪安房地產(chǎn)38.104天保基建34.105國興地產(chǎn)32.626中華企業(yè)31.057君華國際247a萬通地產(chǎn)29,159涉可股吩28.5710副題26.36蟀企業(yè)名稱人均薪骷（萬元）素凱城25.361224.4013京能置業(yè)23.7714現(xiàn)穌23.7515廣宇發(fā)展23.6516虎世股份23.1017華業(yè)地產(chǎn)21.8318中房股份21.0019崢越建20.9520華發(fā)股份20.92

薪酬總額漲幅

TOPIO人均薪酬漲幅

前薪酬總額漲幅

TOPIO排名企業(yè)名稱漲幅排名企業(yè)名稱漲幅1中直股份175%1中渝要地182%2華夏幸?！?T%2申裝獸業(yè)161%3國興地產(chǎn)8\%3陽光城94%4陽光緘81%4萬澤股扮80%5格力地產(chǎn)77%5金地集團(tuán)68%6渝開發(fā)66%6世茂股份65%7佳兆業(yè)65%7華聯(lián)控投53%8中國奧展60%8格力地產(chǎn)51%9榮感發(fā)展59%9粵宏遠(yuǎn)A50%10中弘股份59%10國興地產(chǎn)47%薪酬總顫漲幅人均薪酬漲幅后TOP1D后TOF10排名企業(yè)名稱漲幅排名企業(yè)名稱漲幅1豐華股份-36%1多倫股份-62%2多輪股份-30%2迪馬股份-56%3遠(yuǎn)洋地產(chǎn)-26%3中盲股份-52%3舜元實(shí)業(yè)-26%3萬業(yè)企業(yè)-52%5綠景控股-21%5靠華國際-36%6華施家族-20%6天房發(fā)展-35%7首開股份-17%6光華控股-35%8首創(chuàng)要業(yè)-16%8豐華股份9光華控股-14%8首創(chuàng)置業(yè)-34%10盛高M(jìn)池-8%10廣手集團(tuán)-33%

排名企業(yè)名稱漲幅排名企業(yè)名稱漲幅1世茂房產(chǎn)44%1世茂房產(chǎn)27%2恒大地產(chǎn)39%2恒大地產(chǎn)18%3程利地產(chǎn)35%3萬科地產(chǎn)8%4龍湖地產(chǎn)24%3保利地產(chǎn)8%5招商地產(chǎn)22%5茸桂園2%6萬就地產(chǎn)20%6龍湖地產(chǎn)-2%7碧桂辰16%7招商地產(chǎn)-5%8富力地產(chǎn)4%7綠城中國-5%9綠減中國9目力池產(chǎn)-6%10由海州產(chǎn)-3%10由海卅產(chǎn)-18%薪觥與凈利潤比前TOP1O薪酬與營業(yè)收入比前TOP】。排名企業(yè)名稱比值排名企業(yè)名稱比值1嘉翔成13.461中房股餅0.642香江控股4.532綠泰控股0.383宜華地產(chǎn)3.883海德股紛0.304渝開發(fā)3.204豐華股份0.255天業(yè)股份2.855寶安地產(chǎn)0.226東華實(shí)業(yè)2.836端世股掠0.197浙江廣廈2.207云南城投0.188舜元實(shí)業(yè)2.011中航地產(chǎn)0J89沿海家園1.869渝開發(fā)0.1610中新地產(chǎn)1.7410東華實(shí)業(yè)0.15十大重點(diǎn)企業(yè)薪酬總額漲幅十大重點(diǎn)企業(yè)人均薪酬漲幅

薪酬與凈利潮比后TQPIO薪酬與營業(yè)收入比后TOP】。排名企業(yè)名稱比值排名企業(yè)名稱比值1SOHO中國0.021鳳凰股份0.00?2中海地產(chǎn)0.052合肥城建0.0133嘉華國際0.073首諭置業(yè)0.0T34正和股盼0.074獨(dú)創(chuàng)中國0.0155廣宇發(fā)展0.084，夏門毒洲0.0155南國置業(yè)0.084EOHO中國0.0155度門雷洲0.084中海地產(chǎn)0.0155明發(fā)集團(tuán)0.084南國置業(yè)0.0159首創(chuàng)獸業(yè)0.099正和股份0.01710中弘股份0J010華麗家族0.0W高管層薪酬在管理費(fèi)用占比高管層薪酬在管理費(fèi)用占比前TOP10榜單后TOP10榜單排名企業(yè)名稱占比排名企業(yè)名稱占比1國興地產(chǎn)60%1保利獸業(yè)0.2%2華江地產(chǎn)32%2明發(fā)集刃0.3%3豐華股就23%3華僑城0.4%4海德股紛22%4福星股扮0.7%5深大通20%5合生鋼展0.9%6多倫股餅18%6方興地產(chǎn)1.1%6上海新梅18%6潦圳控股1.1%6同達(dá)佳1業(yè)18%6綠城中國1.1%9中房股份17%9寶龍地產(chǎn)1.3%9嘉華國際17%9世茂房產(chǎn)1.3%十大重點(diǎn)企業(yè)高管層薪酬在管理費(fèi)用占比排名企業(yè)名稱占比1保利地產(chǎn)15%2中海地產(chǎn)11%2龍湖地產(chǎn)11%4直大地產(chǎn)6%5招商地產(chǎn)5%5富力地產(chǎn)5%7萬科地產(chǎn)4%8碧桂園2%9世茂房產(chǎn)1%9綠城中國1%萬科地產(chǎn)薪酬結(jié)構(gòu)分析萬科上海分公司主要分六大塊：財務(wù)、產(chǎn)品研究、企劃（客戶關(guān)系中心及項目營銷策劃部）、人事部、室內(nèi)設(shè)計部、銷售部。從員工的薪酬總額來看，財務(wù)部規(guī)模較大，總薪酬為285萬元，銷售部門薪酬為第二位，為225萬元。室內(nèi)設(shè)計部、企劃部、人事部、產(chǎn)品研究部薪酬分別為150萬元，120萬元，85萬元和85萬元。對比各部門薪酬的平均值可以看到銷售部門的人均薪酬為45萬元，是企業(yè)中薪酬最高的部門，財務(wù)部門排在其后，人均36萬元/年。企劃部門僅20萬元，是部門之中薪酬最低的部門。從企業(yè)的福利來看，萬科上海分公司為員工繳納四金，員工飯貼人均每月200元，通訊費(fèi)補(bǔ)貼在200-300元不等，交通費(fèi)按級別有所差異。從學(xué)歷的劃分上來看，萬科集團(tuán)的薪酬結(jié)構(gòu)和專業(yè)水平的關(guān)聯(lián)性不高，碩士及以上學(xué)歷員工總工資95萬元，本科155萬元，大專及以下700萬元，本科員工是公司的生力軍。從工資的平均值來看，本科學(xué)歷的員工工資最高，人均38.75萬元/年，大專及以下員工人均薪酬31.82萬元/年，而碩士及以上員工薪酬為23.75萬元/年。從學(xué)歷和薪酬的關(guān)系來看，學(xué)歷和員工薪酬的關(guān)聯(lián)性不大。華潤地產(chǎn)薪酬結(jié)構(gòu)分析從華潤各部門員工的薪酬總額來看，設(shè)計部的薪酬總額最高，達(dá)到227萬元，最低的是綜管部，薪酬總額43萬元；人均薪酬方面，設(shè)計部的人均薪酬依然是公司薪酬最高的部門，人均薪酬為28.37萬元/年，最低的依然是綜管部，人均薪

酬10.79萬元/年。從華潤上海分公司員工的薪酬和學(xué)歷關(guān)系來看，企業(yè)的薪酬總額主要集中在碩士及以上學(xué)歷的員工中，薪酬總額320萬元，其次是人群比重最高的本科人群，薪酬總額258萬元，大專及以下學(xué)歷的員工薪酬總額24億元。在人均薪酬方面，碩士及以上學(xué)歷的員工人均收入29.09萬元/年，本科員工薪酬人均15.21萬元/年，大專及以下學(xué)歷的員工工資最少，僅12.06萬元/年。華潤十分看重員工的培養(yǎng)體系，因此不同學(xué)歷水平的員工之間的收入有一定分層。工齡方面，3-5年員工薪酬占比最大為359萬元，華潤有長期激勵計劃，高層滿1年可享有相應(yīng)股權(quán)/期權(quán)，特殊人才則加入華潤就可享有一定股權(quán)/期權(quán)。保利地產(chǎn)薪酬結(jié)構(gòu)分析從保利各部門員工的薪酬總額來看，財務(wù)部的總薪酬最高，為129萬元；人均薪酬方面，財務(wù)部的人均薪酬16.1萬元/年穩(wěn)居榜首，技術(shù)部薪酬15萬元/年，最低的總經(jīng)辦人均薪酬7.3萬元/年。保利地產(chǎn)員工學(xué)歷方面，碩士及以上學(xué)歷的員工總薪酬133萬元，本科學(xué)歷的員工總薪酬176萬元，大專及以下員工薪酬10萬元。在這些員工之間，本科學(xué)歷的員工是企業(yè)的主要骨干，和其他龍頭企業(yè)的情況一致。在人均薪酬方面，這一趨勢有所變化，人均薪酬最高的是碩士及以上學(xué)歷員工，人均薪酬16.6萬元/年，其次是本科學(xué)歷員工，薪酬11.7萬元/年，而大專及以下學(xué)歷的員工薪酬最低，僅5萬元/年。因此，保利地產(chǎn)員工的薪酬和學(xué)歷的關(guān)系很緊密，高學(xué)歷的員工相應(yīng)的薪酬也會提高。在員工薪酬和工齡方面，保利地產(chǎn)的員工隨著工齡的提升，薪酬也不斷升高。剛?cè)肼?年及以下的員工總薪酬35萬元，人均5.8萬元/年，工作5-10年，員工總薪酬升至102萬元，人均23.4萬元，翻3倍。企業(yè)工作10年以上的員工僅一位，因此這一樣本不具代表性。綠城地產(chǎn)薪酬結(jié)構(gòu)分析從綠城各部門員工的薪酬總額來看，營銷部門的總薪酬最高，為279萬元；人均薪酬方面，營銷部人均工資最高，為31萬元/年，產(chǎn)品部和設(shè)計部的人均薪酬分別為29.2和28.9萬元/年。綠城中國員工學(xué)歷和薪酬之間的關(guān)系較大，其中本科員工的薪酬總額最高位

434萬元，碩士及以上學(xué)歷員工和大專及以下學(xué)歷員工總薪酬分別為181萬元和199萬元。人均薪酬方面，碩士及以上員工人均薪酬最高，為45.