新龍生態(tài)濕地公園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

新龍生態(tài)濕地公園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告招標(biāo)單位（公章）常州黑牡丹建設(shè)投資有限公司服務(wù)名稱新龍生態(tài)濕地公園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)地址常州新北區(qū)新橋鎮(zhèn)招標(biāo)編號(hào)CT-SG-2023025服務(wù)估算造價(jià)（含稅）總價(jià)：243.65757萬元，（不含稅）總價(jià)229.865632萬元，稅率6%招標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目位于常州新北區(qū)新橋鎮(zhèn)。本項(xiàng)目總面積約14萬㎡，涉及公園東區(qū)：綠化面積31000㎡，硬質(zhì)景觀面積6500㎡，透水步道3800㎡，泵站2座，花型燈束2座。公園西區(qū)：硬質(zhì)景觀面積32000㎡；綠化面積55000㎡；棧道面積595㎡、鋼架橋面積1085㎡、廁所1座300㎡、機(jī)動(dòng)車停車場600㎡，廊亭和兒童游樂設(shè)施小廣場等2000㎡。招標(biāo)項(xiàng)目包含但不限于以下內(nèi)容：新橋大街北側(cè)河道濕地公園范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備檢查、公園內(nèi)的秩序維護(hù)、門衛(wèi)、巡邏、車輛秩序管理、以及臨時(shí)性任務(wù)，公園室內(nèi)室外保潔、管廊用房保安保潔設(shè)施設(shè)備管理、綠化帶內(nèi)保潔、垃圾清運(yùn)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等設(shè)施設(shè)備的清潔及維護(hù)等工作。投標(biāo)人資格要求1、一般資格條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；2、特殊資格條件：營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括與本次招標(biāo)內(nèi)容相關(guān)的“物業(yè)管理”類服務(wù)內(nèi)容；3、其它資格條件：（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（3）近3年內(nèi)與黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司及旗下所控股子公司無訴訟關(guān)系；評標(biāo)辦法綜合評分法報(bào)名時(shí)間、方式1.報(bào)名時(shí)間：2023年03月27日—2023年04月03日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）2.方式：①線上報(bào)名投標(biāo)人應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（）網(wǎng)站免費(fèi)注冊，在獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名表，經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。②現(xiàn)場報(bào)名地點(diǎn)：在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦。報(bào)名時(shí)需提供資料（加蓋公章）：（1）報(bào)名表（原件，格式詳見招標(biāo)公告附件）；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。報(bào)名地址常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）開標(biāo)（投標(biāo)截止）時(shí)間2023年04月17日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）投標(biāo)、開標(biāo)地址常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）聯(lián)系人、聯(lián)系電話招標(biāo)人：陸工理公司：袁婷0519-815801528158019181580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6013）投訴電注1.資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件（電子稿）至報(bào)名郵箱地址（報(bào)名申請表），請仔細(xì)核對郵箱地址，如因投標(biāo)人所留信息錯(cuò)誤導(dǎo)致未收到招標(biāo)文件等相關(guān)招標(biāo)資料，則后果自負(fù)。2.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)按照中標(biāo)價(jià)的0.45%收取并由中標(biāo)人承擔(dān)（不足人民幣3000元的按人民幣3000元收?。?，中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)將中標(biāo)服務(wù)費(fèi)付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶。

招標(biāo)公告（資格后審）編號(hào)：CT-SG-20230251、服務(wù)名稱：新龍生態(tài)濕地公園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2、服務(wù)概況：（1）服務(wù)地點(diǎn)：常州市新北區(qū)（2）計(jì)劃服務(wù)時(shí)間：2023年05月01日-2024年4月30日一年，其中：第一年的前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期滿經(jīng)甲方考核90分以上，可雙方協(xié)商簽訂下一年合同，最多不超過兩年。（3）招標(biāo)控制價(jià)：（含稅）總價(jià)：243.65757萬元，（不含稅）總價(jià)229.865632萬元，稅率6%（4）服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目位于常州新北區(qū)新橋鎮(zhèn)。由常州黑牡丹建設(shè)投資有限公司投資興建，本項(xiàng)目涉及公園東區(qū)：綠化面積28500平方，硬質(zhì)景觀面積6500平方，泵站1座。公園西段ABCDE區(qū)：硬質(zhì)景觀面積32000m2；綠化面積55000m2；水系36500m2；A區(qū)廁所1座150平方；A區(qū)泵站1座；A區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場1處320平方；E區(qū)廁所1座150平方；E區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場1處300平方。招標(biāo)項(xiàng)目包含但不限于以下內(nèi)容：新橋大街北側(cè)河道濕地公園范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備檢查、公園內(nèi)的秩序維護(hù)、門衛(wèi)、巡邏、車輛秩序管理、以及臨時(shí)性任務(wù)，公園室內(nèi)室外保潔、綠化帶保潔、垃圾清運(yùn)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等設(shè)施設(shè)備的清潔及維護(hù)等工作；3、報(bào)名企業(yè)須滿足以下條件：（1）必須是獨(dú)立法人資格；（2）報(bào)名單位資質(zhì)類別及等級：無（3）投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：無4、其他報(bào)名條件：（1）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括與本次招標(biāo)內(nèi)容相關(guān)的“物業(yè)管理”類服務(wù)內(nèi)容；（2）若投標(biāo)報(bào)名單位少于3家，則重新發(fā)布招標(biāo)公告；（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（4）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一采購招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)；（5）近3年內(nèi)與黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司及旗下所控股子公司無訴訟關(guān)系；（6）嚴(yán)禁偽造虛假文件、原件和圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，一旦發(fā)現(xiàn)將依法嚴(yán)懲；（7）未被“信用中國”網(wǎng)站（）、信用江蘇(/)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。5、資格審查需提供的資料原件：（開標(biāo)時(shí)攜帶原件）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）投標(biāo)保證金收款收據(jù)或加蓋公章的投標(biāo)保證金繳納憑證原件；備注：以上所有資料務(wù)必與投標(biāo)文件分開裝袋。投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）須攜帶身份證明文件于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場并簽到。6、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：2023年04月17日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）7、任何不符合招標(biāo)公告（包括附件）要求的情形均視為資格審查不合格。8、本次招標(biāo)評標(biāo)辦法：綜合評分法（詳見附件一）招標(biāo)人：常州黑牡丹建設(shè)投資有限公司聯(lián)系人：陸工聯(lián)系電話標(biāo)人地址：常州市新北區(qū)新橋商業(yè)廣場1棟瓏庭1917室投訴電話標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司聯(lián)系人：袁婷聯(lián)系電話：0519-81580101815801528158019181580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6013）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓

附件一：評標(biāo)辦法評標(biāo)、定標(biāo)辦法：本著公平、公正、公開的原則，由評委負(fù)責(zé)評標(biāo)，招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。一、確定有效標(biāo)的原則：投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等有關(guān)招標(biāo)的全部實(shí)質(zhì)性要求。□投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)或單價(jià)均不得高于招標(biāo)控制價(jià)（若投標(biāo)單位任意一家報(bào)價(jià)的稅率與招標(biāo)控制價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較），否則為無效標(biāo)處理。

?投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)不得高于招標(biāo)控制價(jià)（若投標(biāo)單位任意一家報(bào)價(jià)的稅率與招標(biāo)控制價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較），否則為無效標(biāo)處理。二、定標(biāo)辦法：綜合評分法：評標(biāo)委員會(huì)取綜合得分最高者為第一中標(biāo)候選人。若綜合評分相同，則按商務(wù)標(biāo)評分由高到低排序，最高商務(wù)標(biāo)得分為第一中標(biāo)候選人；若最高商務(wù)標(biāo)評分也有相同兩家以上投標(biāo)人，則該投標(biāo)人現(xiàn)場進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)后稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。三、評標(biāo)程序：1.符合性評審（資格審查）；2.清標(biāo)；3.成本價(jià)評審；4.經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審；5.定標(biāo)四、評分細(xì)則：序號(hào)評審因素分值評分標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)依據(jù)一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（20分）1報(bào)價(jià)（投標(biāo)人最終報(bào)價(jià)）20滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為20分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）*20%*100（明顯不符合法規(guī)報(bào)價(jià)要求的視作無效投標(biāo)）投標(biāo)報(bào)價(jià)稅率不一致的，采用稅前價(jià)進(jìn)行評標(biāo)。二、投標(biāo)人總體評價(jià)（28分）1認(rèn)證情況6投標(biāo)人具有有效的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的ISO9001、14001、45001管理體系認(rèn)證的，有一項(xiàng)得2分，最高6分。提供有效認(rèn)證證書（原件核查）2企業(yè)資信4信用評估機(jī)構(gòu)出具的AAA資信等級證書得4分，AA得2分，A得1分。提供有效等級證書（原件核查）3服務(wù)業(yè)績4自2018年1月1日以來（時(shí)間以合同簽訂合同為準(zhǔn)），具有服務(wù)滿2年及以上或在管的公園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：年合同金額在100萬元（含）-150萬元（不含）的得2分年合同金額在150萬元（含）及以上的得4分；本項(xiàng)只取一個(gè)項(xiàng)目計(jì)分，不累計(jì)得分完整服務(wù)合同；（原件備核查）4達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)52019年1月1日以來，投標(biāo)人承接的物業(yè)項(xiàng)目中：榮獲過示范稱號(hào)，省級及以上得5分，市級及以上得3分，區(qū)級得1分。單一項(xiàng)目重復(fù)獲得上述榮譽(yù)，按最高榮譽(yù)計(jì)分。本項(xiàng)僅評一項(xiàng)榮譽(yù)（提供多項(xiàng)的，按其中最高榮譽(yù)計(jì)分），最高得5分。行政主管部門表彰證明文件。5服務(wù)人員構(gòu)成3擬派物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有全國物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證的得3分；提供上崗證書及社保證明（原件核查）3擬派物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有本科及以上學(xué)歷得3分，具有大專及以上學(xué)歷得1分；提供畢業(yè)證書及社保證明（原件核查）3擬派維修人員具有高壓電工證及低壓電工證得3分。提供職稱證書復(fù)印件加蓋公章（原件核查）三、服務(wù)方案（52分）按評價(jià)程度酌情打分1總體設(shè)想6針對投標(biāo)人的項(xiàng)目的服務(wù)整體設(shè)想及目標(biāo)評審：服務(wù)定位明確，服務(wù)理念和服務(wù)模式領(lǐng)先，服務(wù)管理模式及方法全面、細(xì)致、科學(xué)的得5-6分；服務(wù)定位較明確，服務(wù)理念和服務(wù)模式較領(lǐng)先，服務(wù)管理模式及方法較全面、較科學(xué)的得3-4分；服務(wù)定位一般，服務(wù)理念和服務(wù)模式一般，服務(wù)管理模式及方法一般的得1-2分，無0分。2項(xiàng)目組織構(gòu)架、規(guī)章制度、培訓(xùn)方案、崗位分工及職責(zé)12針對投標(biāo)人擬成立的項(xiàng)目組織構(gòu)架、項(xiàng)目組織規(guī)章制度、各崗位分工及崗位職責(zé)、培訓(xùn)方案等方面評審。組織架構(gòu)清晰明了，制度完善可行，分工合理，職責(zé)分明，培訓(xùn)內(nèi)容詳細(xì)全面，培訓(xùn)方法可行，培訓(xùn)時(shí)間安排合理的得10-12分；組織架構(gòu)較清晰、制度較完善可行、分工較合理、職責(zé)較分明、方案內(nèi)容完整的得7-9分；組織架構(gòu)一般、制度一般、分工一般、有崗位職責(zé)、方案內(nèi)容一般的得4-6分，無0分。3服務(wù)方案6投標(biāo)人的公園秩序維護(hù)服務(wù)方案：方案完善，科學(xué)可行的得5-6分；方案較完善，可行的得3-4分；方案一般的得1-2分，無0分。6投標(biāo)人的公園環(huán)境保潔服務(wù)方案：方案完善，科學(xué)可行的得5-6分；方案較完善，可行的得3-4分；方案一般的得1-2分，無0分。6投標(biāo)人的公園設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案：方案完善，科學(xué)可行的得5-6分；方案較完善，可行的得3-4分；方案一般的得1-2分，無0分。4質(zhì)量保證措施6針對投標(biāo)人的質(zhì)量保證措施評審：措施針對性強(qiáng)，科學(xué)可行的得5-6分；措施針對性較強(qiáng)，較科學(xué)可行的得3-4分；措施一般的得1-2分，無0分。5應(yīng)急預(yù)案5投標(biāo)人針對本項(xiàng)目的應(yīng)急事件處理預(yù)案：見解到位、全面、完善、防范及應(yīng)對措施精細(xì)、精確，針對性強(qiáng)的得5分；問題分析較為深入，應(yīng)對措施可行、針對性較強(qiáng)的得4分；方案籠統(tǒng)、簡單，措施及針對性一般得3分，無0分。6進(jìn)退場方案5投標(biāo)人針對本項(xiàng)目的進(jìn)退場方案：方案考慮全面，切實(shí)可行的得5分；方案內(nèi)容完整全面，符合實(shí)際的得4分；方案一般的得3分，無0分。注：1.評分辦法中所涉及的的相關(guān)各種資格、資質(zhì)、證書、證明、授權(quán)函、業(yè)績合同、中標(biāo)通知書等材料原件需單獨(dú)密封，密封袋表面必須注明項(xiàng)目名稱、采購編號(hào)、投標(biāo)單位名稱并加蓋投標(biāo)人公章，2.評分細(xì)則中要求提供的證明文件及資料等在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件，要求“原件核查”的須在投標(biāo)截止前將相關(guān)原件或公證件帶至開評標(biāo)現(xiàn)場并按要求提交評委會(huì)審查。3.評標(biāo)時(shí)，未能按以上要求提供相應(yīng)證明（復(fù)印件和原件、公證件）的，不作為評標(biāo)依據(jù)，不得分。4.投標(biāo)人提交的評審項(xiàng)資料有嚴(yán)重負(fù)偏離的，評委可酌情在分值范圍外評分。5.為便于評分，請投標(biāo)人按評分表樣式，逐條列出證明材料所在頁碼，格式自定。6.提供的社保證明指2022年11月至2023年2月間至少3個(gè)月在投標(biāo)單位繳納的社保證明。

附件二：投標(biāo)保證金說明（線下繳納）1、投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。如投標(biāo)保證金在前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。2、投標(biāo)保證金專用賬戶（請勿匯錯(cuò)，否則后果自負(fù)）收款單位：常州黑牡丹建設(shè)投資有限公司開戶銀行：建行常州市新北支行銀行賬號(hào)：320016284360512975083、投標(biāo)保證金金額：人民幣40000元整4、投標(biāo)保證金繳納方式（備注項(xiàng)目名稱）投標(biāo)單位采用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從基本賬戶繳至“投標(biāo)保證金專用賬戶”，然后憑銀行進(jìn)賬單至常州市新北區(qū)新