廣州市房屋安全鑒定管理所

廣州市房屋安全鑒定管理所1994年成立的事業(yè)單位01工作職責(zé)主要成績(jī)?nèi)藛T設(shè)備安全鑒定內(nèi)容目錄030204基本信息廣州市房屋安全鑒定管理所（原名廣州市房屋鑒定事務(wù)所，以下簡(jiǎn)稱(chēng)市鑒定所）成立于1994年，是市編委批準(zhǔn)成立的專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)我市房屋安全鑒定管理的財(cái)政核撥事業(yè)單位，隸屬于廣州市國(guó)土資源和房屋管理局。工作職責(zé)工作職責(zé)根據(jù)市編委《關(guān)于廣州市房屋鑒定事務(wù)所經(jīng)費(fèi)等問(wèn)題的批復(fù)》（穗編字175號(hào)）及市國(guó)土房管局《關(guān)于廣州市房屋鑒定事務(wù)所工作任務(wù)的通知》（穗國(guó)房字565號(hào)）的通知，市鑒定所的主要工作職責(zé)如下：負(fù)責(zé)政府處理突發(fā)性危及公共安全事件中的房屋安全應(yīng)急鑒定工作；負(fù)責(zé)組織全市房屋安全普查和房屋安全狀況鑒定管理工作；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定單位備案和日常管理工作；負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋備案與認(rèn)定的事務(wù)性工作；負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)工作；負(fù)責(zé)我市優(yōu)秀歷史建筑的使用和安全狀況鑒定、檢查工作；承擔(dān)房屋損害糾紛的司法鑒定工作；承辦市國(guó)土資源和房屋管理局和上級(jí)有關(guān)部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。人員設(shè)備人員設(shè)備技術(shù)力量市鑒定所擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級(jí)工程技術(shù)人員?，F(xiàn)有在編人員14人，其中碩士研究生4人，高級(jí)工程師3人、中級(jí)職稱(chēng)5人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師3人；儀器設(shè)備市鑒定所擁有一系列先進(jìn)的房屋安全鑒定、檢測(cè)儀器，鋼筋混凝土檢測(cè)類(lèi)、砌體檢測(cè)類(lèi)、基礎(chǔ)檢測(cè)類(lèi)、測(cè)量類(lèi)儀器設(shè)備齊全，如：TICO型非金屬超聲波測(cè)試儀、CM9型及Profometer4型鋼筋探測(cè)儀、TC-31K型手持應(yīng)變儀、PIT樁身完整性測(cè)試儀、NJJ-85A型鋼筋混凝土雷達(dá)、GTS-311S型電子全站儀、NEC-TH9100紅外熱成像儀、TRAMAXR.W.S滲透尋檢儀、MinimatePlusPro6振動(dòng)監(jiān)測(cè)儀、XY600型原位軸壓儀等，檢測(cè)儀器設(shè)備共約40臺(tái)（套），價(jià)值約250萬(wàn)元。主要成績(jī)主要成績(jī)1）安全鑒定工作市鑒定所多年從事房屋安全鑒定及結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作，具有非常豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)，共完成各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定約2萬(wàn)多宗、建筑面積約2000萬(wàn)平方米，鑒定類(lèi)型涉及房屋安全性應(yīng)急鑒定、房屋完損等級(jí)鑒定、房屋危險(xiǎn)性鑒定、房屋結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、正常使用性）鑒定、災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)損傷鑒定、建筑抗震鑒定、房屋損害糾紛鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等。2）應(yīng)急搶險(xiǎn)鑒定工作市鑒定所是市房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮部成員單位，多年來(lái)承擔(dān)了多宗突發(fā)性危及公共安全的房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)鑒定工作，如2004年12.31八期二馬路42號(hào)廣州城建總大廈火災(zāi)事故、2005年7.21海珠城廣場(chǎng)基坑倒塌事故、2007年3.14黃埔荔聯(lián)街爆炸事故等事故后的房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)鑒定及后續(xù)處理工作；2008年5.12四川特大地震發(fā)生后，市鑒定所先后組織我市18家鑒定單位113名鑒定技術(shù)人員赴地震重災(zāi)區(qū)綿陽(yáng)、汶川及彭州等地參與房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)鑒定工作，共完成523幢，建筑面積約54萬(wàn)平方米的房屋安全鑒定。市鑒定所的應(yīng)急搶險(xiǎn)鑒定工作多次受到市委市政府及市國(guó)土房管局的高度贊揚(yáng)，2005年被評(píng)為“海珠城廣場(chǎng)基坑倒塌事故處理先進(jìn)單位”、2008年被評(píng)為“廣州市抗震救災(zāi)工作先進(jìn)單位”。安全鑒定內(nèi)容安全鑒定內(nèi)容那房子出現(xiàn)何種情況，才能申請(qǐng)房屋安全鑒定？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋