土地登記代理人之土地權利理論與方法全真模擬打印大全

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單選題（共50題）1、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎”B.“四級所有、家為基礎”C.“二級所有、村為基礎”D.“五級所有、人為基礎”【答案】A2、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D3、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償D.可以隨意隨時終止租約【答案】D4、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產開發(fā)C.可以轉讓D.可以挪作他用【答案】A5、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B6、土地承包經(jīng)營權的登記（）。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提【答案】C7、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。A.《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》D.《農村土地承包經(jīng)營法》【答案】C8、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D9、關于質押與留置權，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產權利為標的B.留置權是法定的，而質押是約定的C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】B10、下列關于沒收的說法，正確的是（）。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】D11、甲公司依法取得一塊國有林地使用權，擬將該林地使用權作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權作價出資，不必經(jīng)批準B.該林地使用權歸屬爭議應由縣級以上政府處理C.該出資入股合同效力應由縣級以上政府確定D.在林地使用權歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】B12、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D13、下列關于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權的內容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權人對土地享有占有權、使用權、收益權與處分權B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權的權利人不得擅自改變土地用途C.權利人不得將土地用于經(jīng)營活動D.權利人不得將權利轉讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A14、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C15、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C16、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A17、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C18、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B19、以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B20、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。A.生產隊B.村民集體C.生產隊農民集體D.村民委員會【答案】C21、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。A.財產權包括物權和債權B.物權是支配型財產權C.所有權是自物權的一種D.債權是請求型財產權【答案】C22、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C23、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A24、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。A.村民委員會B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級以上地方人民政府D.省級人民政府【答案】C25、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C26、某工廠需要引進先進技術以提高生產率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權作為抵押，后由于技術不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權轉讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉讓土地使用權的行為（）。A.無效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A27、下列不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D28、土地登記的權屬種類不包括（）。A.國有土地使用權B.國有土地所有權C.集體建設用地使用權D.宅基地使用權【答案】B29、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A30、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.發(fā)現(xiàn)者【答案】A31、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權B.典權C.耕作權D.信托特權【答案】D32、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是（）。A.二者是相互獨立的合同B.抵押合同是債權債務合同的從合同C.債權債務合同是抵押合同的從合同D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效【答案】B33、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D34、有關建設用地使用權的抵押，下列表述不正確的是（A.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產B.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】A35、有關以股權出質的說法中錯誤的是（）。A.以股權出質的，當事人應當訂立書面合同B.以上市公司的股權出質的，應當在證券登記結算機構辦理出質登記C.以非上市公司的股權出質的，應到工商行政管理部門辦理出質登記D.以股權出質的，質權自向證券登記機構辦理出質登記之日起生效【答案】D36、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系C.一般采用行政文件的形式D.具有無償性【答案】B37、甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B38、在一般情況下，涉及土地權屬爭議的案件都應當由（）管轄A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B39、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。A.所有權代表的資格B.地方人民代表大會的授權C.中央政府的授權D.全國人大常委會的授權【答案】C40、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。A.生產隊B.村民集體C.生產隊農民集體D.村民委員會【答案】C41、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A42、不屬于財產權的是（）。A.物權B.債權C.名譽權D.準物權【答案】C43、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A44、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A45、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。A.自然—經(jīng)濟綜合體B.社會—經(jīng)濟綜合體C.自然—政治綜合體D.社會—政治綜合體【答案】A46、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A47、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D48、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。A.物權B.債權C.準物權D.人身權【答案】B49、下列權利屬于從物權的是（）。A.所有權B.宅基地使用權C.抵押權D.租賃權【答案】C50、下列土地權利中，（）不得抵押。A.所有權B.地役權C.建設用地使用權D.土地承包經(jīng)營權【答案】A多選題（共20題）1、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產經(jīng)營自主權B.自由轉讓的權利C.土地最終處分權D.產品處分權E.土地收益權【答案】AD2、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益B.便于國土資源行政主管部門調查協(xié)調，依法處理C.便于當事人行使申訴權利D.盡量把權屬爭議解決在基層E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD3、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC4、土地抵押權的特點包括（）。A.不是實物抵押，而是權利抵押B.抵押的客體是法律允許轉讓的土地使用權C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人D.土地使用權抵押不影響土地上其他權利人的權利E.對于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權抵押的資格【答案】ABCD5、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權屬糾紛，我國在20世紀80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》B.《國家建設征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關于確定土地所有權和使用權的若干意見》E.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】ABCD6、《國家建設征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD7、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經(jīng)濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經(jīng)濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD8、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權B.動產質權C.權利質權D.優(yōu)先購買權E.優(yōu)先受償權【答案】AB9、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復原狀D.返還財產E.罰款【答案】ABCD10、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉移等有關協(xié)議E.農民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制單位【答案】ABC11、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD12、下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有（）。A.土地侵權案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農村土地承包經(jīng)營權案件E.宅基地使用權爭議案件【答案】ABCD13、土地權利人對土地的處分包括事實上的處分和法律上的處分兩種，