上海市前期物業(yè)服務合同版住宅物業(yè)

上海市前期物業(yè)服務合同版住宅物業(yè)一、合同當事人本合同由以下各方簽署：甲方（業(yè)主/出租人）：_________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________二、物業(yè)服務內容物業(yè)服務范圍：本合同所稱“物業(yè)服務”系指物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主和業(yè)戶提供的服務，包括但不限于以下內容：社區(qū)管理服務：負責小區(qū)公共區(qū)域和物業(yè)的管理及維護，包括物業(yè)管理所在區(qū)域內的公共照明、綠化、清潔、安全等管理和維護；客戶服務：為業(yè)主提供快捷便利的業(yè)主服務，包括物業(yè)服務熱線、投訴處理、報修服務、代收快遞等服務；設施維修服務：定期對公共設施和公共設備設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)管理所在區(qū)域內所有設施使用正常，維護公共設施和公共設備設施功能完好；安全防范服務：負責實施安全防范措施，確保小區(qū)社區(qū)安全。物業(yè)服務標準：乙方根據國家的有關規(guī)定和標準，對物業(yè)服務內容進行定價并實施。物業(yè)服務的更新和變更：乙方有權根據業(yè)主和業(yè)戶的需求變化以及市場形勢變化，對物業(yè)服務內容進行更新和變更，建議提前通知業(yè)主和業(yè)戶，以保證物業(yè)服務的順利進行。三、物業(yè)服務期限和價格物業(yè)服務期限：本合同自簽訂之日起生效，服務期限為_______（年/月/日起）至_______（年/月/日止）。物業(yè)服務價格：本合同的物業(yè)服務價格為每個標準房屋住房建筑面積的_______元/月（或元/平方米·月），具體以價格清單為準。物業(yè)服務費用的支付方式和期限：甲方按月繳納物業(yè)服務費用，并在每年訂單前三個工作日完成繳納，如未能及時繳納，須支付每日落后款項的百分之五的滯納金。四、物業(yè)服務的質量和管理物業(yè)服務的質量要求：乙方承諾在物業(yè)服務過程中，確保服務質量符合法律規(guī)定和現有行業(yè)標準，保障業(yè)主和業(yè)戶的利益。物業(yè)服務的管理：乙方負責對物業(yè)服務過程進行監(jiān)督管理。甲方發(fā)現乙方所提供的物業(yè)服務存在問題要及時與乙方聯系，并盡快解決問題。五、物業(yè)服務合同終止的情況和處理物業(yè)服務合同終止的情況：本合同在以下情況中終止：-合同期限屆滿；-協商解除。物業(yè)服務合同終止后的處理：本合同終止后remaining-甲方應當按照約定的方式清算各項未結費用，乙方清算完畢后，應當及時將其歸還甲方。-由于乙方原因，導致合同提前終止，乙方應負責支付相應的違約金并歸還未清算的費用。六、合同變更和爭議解決合同變更：本合同變更應由甲、乙雙方共同同意，并在書面合同附加協議中進行補充。書面合同附加協議具有本合同同等效力。爭議解決：本合同爭議雙