餐飲商鋪租賃合同

餐飲商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________證件號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________證件號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________鑒于乙方需在甲方經營一家餐飲商鋪，甲方同意將其經營的餐飲商鋪月租予乙方使用，雙方達成如下協(xié)議。第一章租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方所經營的餐飲商鋪，地址為：__________________，面積為：______________平方米，具體見平面圖。1.2租賃期限：自__________________年____月____日起至_________________年____月____日止，共計______個月。另可續(xù)約。第二章租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_________________元。租金應于每月的____________日交付給甲方。2.2支付方式：租金可以以下列方式之一支付：*現(xiàn)金支付*銀行轉賬*支付寶/微信支付2.3延遲付款：如果乙方延遲付款，則每天需按應付金額的2%支付滯納金，直至清償為止。第三章使用權及設施設備3.1使用權：乙方可在租賃期限內，獨自使用租賃物，并可以自行布置擺設。3.2設施設備：甲乙雙方確認租賃物內設施設備的完好無損。乙方必須保證設施設備的正常使用，租賃期內若有設施設備損壞，應由乙方承擔修理費用。第四章維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護與保養(yǎng)：乙方應保證租賃物維護良好，若出現(xiàn)破損、變形、污穢、灰塵等現(xiàn)象，應及時處理，不得影響他人或鄰戶。4.2設施設備的維護和保養(yǎng)：乙方對使用過程中的不當使用或人為原因造成的設施設備損壞，應積極報告甲方，并按照費用價格由自己承擔相關的維修和更換。第五章違約責任5.1如果乙方未能在租賃期限內足額支付租金，則算作違約，甲方有權利解除協(xié)議并收回租賃物。5.2如果乙方在租賃過程中使用不符合環(huán)保要求的材料，或造成噪音、異味、輻射等影響到其他鄰居或違反了相關的行政法規(guī)，則視為違約，甲方有權扣除適當費用并追究其法律責任。第六章協(xié)議終止在下列情況下，本協(xié)議可以提前終止：*乙方宣布破產、被宣告破產或被依法解散*乙方提出解除協(xié)議并得到甲方同意*乙方未能按照約定時間付款，甲方有權立即終止協(xié)議第七章附則7.1本協(xié)議構成雙方之間的全部協(xié)議，如有溝通或約定，應當以書面形式進行確認。7.2在租賃合同期間，如遇甲方或乙方地址、電話等事項改變，一方應當及時通知對方，以保證聯(lián)系通暢。7.3本協(xié)議未約定事項，可由雙方協(xié)商處理，并要求在書面形式下確認。7.4本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。本協(xié)議在未經雙方協(xié)商、確認及簽字之前，不能被解除或修改。第八章爭議解決如雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，應將爭議提交________(仲裁/法院)，由_______(仲裁員/法官)進行調解或裁決。第九章協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，自雙方簽名蓋章之日起生效，自_____年_____月_____日開始執(zhí)行，在____年_____月_____日止。本協(xié)議解除或到期后，如有續(xù)期需要，可在到期前雙方協(xié)商一致并在書面形式下確認。甲方（出租方