購房簡單版合同

購房簡單版合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（購房人）姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（賣房人）姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本信息房屋所在位置：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.售房價格及支付方式本房屋售價為人民幣_________________________萬元整，買賣雙方已在簽署合同時簽署了《房屋交易價格明細表》，該明細表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方約定的支付方式如下：甲方首付款為人民幣_________________________元，應(yīng)于本合同簽署之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。甲方按揭貸款方式買房的，首付款支付完畢后，甲方須向賣房人提供按揭貸款的批準通知書明確貸款金額及放貸機構(gòu)，乙方收到首付款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和時間按期償還按揭貸款。4.房屋的權(quán)屬情況和抵押情況乙方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整，可依法轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證房屋不存在被查封、被抵押及已被司法或行政部門依法查封、扣押或變賣的情況。如有任何爭議，由乙方承擔一切責任和費用。如因房屋權(quán)屬存在問題對甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。本房屋系乙方專有產(chǎn)權(quán)房屋，無任何債權(quán)債務(wù)和抵押，不存在任何影響本次房屋買賣交易的影響。5.房屋的交付乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將房屋交付給甲方。如房屋交付存在問題，甲方可以取消本合同，并要求乙方退還甲方首付款。本合同中未約定其他交付事項的，應(yīng)遵照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋的維護和保險在房屋交付之前，乙方應(yīng)當按照國家關(guān)于房屋質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定進行整修和維護，保證交付房屋時處于正常完好的狀態(tài)。房屋維修、修繕等費用自房屋交付之日起甲方負責。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)當為房屋投保保險，保障房屋財產(chǎn)安全。7.各類稅費及其他費用分攤買賣雙方按照下列約定各自承擔下列稅費及其他費用：甲方應(yīng)當承擔購買契稅及其他與購房有關(guān)費用，包括但不限于公證費、驗房費、評估費、過戶費等。乙方應(yīng)當承擔房屋轉(zhuǎn)讓所得稅及其他與出售有關(guān)費用，包括但不限于公證費、評估費、過戶費等。8.解決合同爭議本合同適用中華人民共和國法律，并受中國有管轄權(quán)的人民法院管轄。買賣雙方因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章，即為生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字