經(jīng)濟適用住房預售合同

經(jīng)濟適用住房預售合同合同雙方本經(jīng)濟適用住房預售合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出售人）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買人）:

住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是經(jīng)濟適用住房項目的出售人，依法擁有該項目的所有權(quán)或處分權(quán)；乙方因擬購買該項目的經(jīng)濟適用住房并具有購房資格，希望與甲方簽訂本合同?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋情況1.1項目名稱：（此處填寫經(jīng)濟適用住房項目的名稱）1.2項目位置：（此處填寫項目所在城市、區(qū)域、鄉(xiāng)村等信息）1.3房屋面積：（此處填寫預售房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息）1.4房屋戶型：（此處填寫預售房屋的戶型，如1室1廳1衛(wèi)、2室2廳1衛(wèi)等）1.5房屋編號：（此處填寫預售房屋的房屋編號）二、房屋交付標準2.1房屋交付標準為質(zhì)量合格，在相關(guān)規(guī)定標準下分別完成建筑構(gòu)造和裝修設施，并符合國家或當?shù)氐慕ㄖ踩?、環(huán)保、消防等相關(guān)法律、法規(guī)或標準的要求。2.2房屋的具體交付標準以出售人與項目建設主管部門（或其他行政主管部門）簽訂的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設規(guī)劃許可證、預售許可證、竣工驗收合格證以及有關(guān)建設主管部門（或其他行政主管部門）核定的有關(guān)文件和實物驗收標準為準。三、房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及方法3.1出售人應在預定交付期限內(nèi)將本合同所約定的房屋交付給乙方，具體交付時間另行協(xié)商確定。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在出售人交付房屋后30日內(nèi)完成。乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料的印制、調(diào)配提取等費用由乙方承擔。四、房屋售價和付款方式4.1本合同所約定的房屋售價為：（此處填寫房屋售價）4.2乙方應當在第一次付款之日起三日內(nèi)將應付的房屋價款（首付款）存入指定賬戶。4.3乙方應當在規(guī)定的時間內(nèi)按照本合同約定分期支付房屋款項。具體支付時間、方式、金額詳見附件《經(jīng)濟適用住房付款計劃表》。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按照本合同的約定交付房屋的，應當按照相關(guān)法律法規(guī)及約定承擔相應的賠償責任。（2）未按照本合同的約定交付房屋時，乙方要求退還已支付的全部款項的，甲方應當按照本合同的規(guī)定退還已支付的全部款項，并依照國家有關(guān)規(guī)定承擔違約金等相關(guān)責任。5.2乙方違約責任：（1）未按照本合同的約定支付房屋款項的，應當按照相關(guān)法律法規(guī)及約定承擔相應的賠償責任。（2）因乙方原因?qū)е路课萁桓堆悠诘?，乙方應當按照本合同的約定支付逾期交付的違約金。六、爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同可能涉及到的有關(guān)房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用權(quán)出讓金等的稅費，按照國家或當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定自行繳納。7.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3本合同的一式叁份，出售人、購買人各執(zhí)貳份，各份具