普通樓房租賃合同

普通樓房租賃合同甲方：出租人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：承租人姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權(quán)利，且乙方需要租賃房屋居住，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋樓層數(shù)：房屋結(jié)構(gòu)及用途：租賃物的內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施：甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，租賃物不存在任何第三方權(quán)利糾紛。如甲方因此造成損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃物的使用目的僅限于居住，禁止任何商業(yè)利用和違法活動(dòng)。二、租金、押金、租賃期租金租金標(biāo)準(zhǔn)是每月人民幣（RMB）[]元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如未按期支付租金，乙方應(yīng)按照實(shí)際拖欠期間按日支付每日應(yīng)付租金的3%作為違約金。押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]天內(nèi)向甲方支付人民幣（RMB）[]元作為押金。租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋租用期間內(nèi)的損壞或丟失的房屋附屬設(shè)施及器具按照購(gòu)置價(jià)或者維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。租賃期滿，并且乙方履行了各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)丟失的情形，甲方應(yīng)當(dāng)在[]天內(nèi)將押金全額退還乙方。租賃期租賃期為[]年（月）。租賃期屆滿，甲方有權(quán)續(xù)約，并可以增加租金。三、保修、維修、損壞及賠償甲方應(yīng)負(fù)責(zé)正常的日常維護(hù)和修繕，但因乙方原因或不可抗力因素（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）造成的損壞或者部分損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。如房屋經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)認(rèn)可的房屋檢測(cè)人員檢測(cè)證明存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)退還租金及押金。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)改變租賃物的裝修和結(jié)構(gòu)，但應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方能更改。四、違約責(zé)任雙方應(yīng)在本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)和精神損失。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方內(nèi)三日補(bǔ)齊，如乙方未在甲方要求期限內(nèi)補(bǔ)足租金，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，不退還已支付的租金和押金。如因?yàn)橐环皆驅(qū)е略斐蓳p失，責(zé)任由該方承擔(dān)，同時(shí)另一方也有權(quán)解除本合同并索賠經(jīng)濟(jì)損失。五、解除合同合同期限屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商同意可予以續(xù)約。在合同期內(nèi)，因雙方約定終止合同的，應(yīng)提前[]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。本合同任何一方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此而引起的各種損失，違約方應(yīng)立即退還租金和押金。六、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可在協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具