房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議書協(xié)議背景本協(xié)議是買賣雙方在平等自愿的前提下，依照國家法律法規(guī)，特別是《合同法》等相關(guān)法規(guī)草擬的。本協(xié)議是對房屋買賣過程中買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定，是買賣雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議簽訂時間本協(xié)議自買賣雙方簽字生效，合同生效后房屋買賣合同可以正式簽訂。協(xié)議雙方購房方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：出售方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：房屋買賣基本情況本次房屋買賣的基本情況如下：房屋坐落地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：土地證編號（如有）：房屋抵押情況：其他相關(guān)情況：房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格：人民幣________元整（￥________）。房屋買賣價款支付方式：________。房屋買賣價款應(yīng)在________年______月______日之前支付完畢。房屋買賣價款的支付，雙方已協(xié)商一致，如買方逾期不支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋買賣交付及移交時間房屋買賣交付標(biāo)準(zhǔn)：一般應(yīng)為公示的房屋竣工驗收合格證，如無此條件的，以交付房屋地基支撐體系完好無損、屋頂、外墻等主體結(jié)構(gòu)完好無損、房屋建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備完好可用為標(biāo)準(zhǔn)。房屋買賣交付及移交時間：自雙方簽字之日起____________天內(nèi)完成房屋過戶及買賣交付手續(xù)，具體時間視雙方協(xié)商確定。##房屋買賣權(quán)利義務(wù)賣方權(quán)利義務(wù)出售房屋的所權(quán)歸屬唯一，權(quán)證齊全，無債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封、保全、司法裁定等損害優(yōu)先權(quán)及其他權(quán)利限制。同意在雙方簽訂合同后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理驗資過戶手續(xù)。承擔(dān)房屋交付時的確權(quán)費用及房屋買賣過程中的其他支出。買方權(quán)利義務(wù)當(dāng)日支付首期房款并提供房款證明。配合賣方辦理過戶及交接手續(xù)，對已交付的房屋實施接管和管理。購買房屋后應(yīng)支付稅費等相關(guān)費用。積極履行與房屋買賣有關(guān)的貸款合同（如果有）。共同權(quán)利義務(wù)雙方根據(jù)本協(xié)議各自履行其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)合理協(xié)調(diào)工作中的分歧。在本協(xié)議生效前，賣方應(yīng)保證已對本物業(yè)進(jìn)行了充分了解、確認(rèn)，并了解了本物業(yè)的不利方面以及不利對方以及第三方社區(qū)剩余建設(shè)等問題和風(fēng)險。對房屋買賣有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，應(yīng)向雙方協(xié)議選定的仲裁機構(gòu)或根據(jù)中國法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埥鉀Q。協(xié)議效力本協(xié)議具有合同效力，原件一式兩份，一份各方各保留一份，簽字蓋章后生效。本協(xié)議在特殊情況下不可以單方面撤銷或者修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)議后才能進(jìn)行變更，否則將構(gòu)成違約行為。本協(xié)議未涉及到的問題及未經(jīng)雙方協(xié)商的事項，雙方應(yīng)在簽訂買賣合同時環(huán)期處理。此協(xié)議一式兩份，賣方一份，買方一份，具備同等法律效力。本協(xié)議雙方就本物業(yè)買賣事項達(dá)成了一致意見，本協(xié)議自各方簽字之日起生效。本協(xié)議有關(guān)房屋買賣的事項，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后也同樣適用。本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀、理解后，認(rèn)為內(nèi)容未引起任何疑問，