房屋中介合同合同

房屋中介合同合同1.背景房屋中介代理人是為了促成適當(dāng)?shù)暮贤瑸閭€(gè)人、公司或其他機(jī)構(gòu)介紹或招募租房、購房及出售房屋服務(wù)的專業(yè)人士。在房屋中介過程中，雙方之間會(huì)簽訂合同來明確陳述各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作愉快、順利。2.合同目的本合同的目的是規(guī)定房屋中介代理人和房東之間的權(quán)利和義務(wù)，以最大程度地保護(hù)雙方的利益。3.合同條款3.1服務(wù)內(nèi)容代理人應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)，協(xié)助房東將房屋以租賃或出售方式進(jìn)行營銷推廣，并在代理人全職營銷期限內(nèi)，通過協(xié)調(diào)房東與潛在租戶或買家方案的溝通，以成功簽署租賃協(xié)議或買賣合同為目標(biāo)。3.2委托代理人的義務(wù)在代理合同有效期內(nèi)，代理人應(yīng)遵守以下義務(wù):在60日內(nèi)通過協(xié)商為房東成功簽署租賃協(xié)議或買賣合同；對(duì)租賃或出售的房屋進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的描述，并向房東提供真實(shí)、詳細(xì)的市場(chǎng)信息；對(duì)租賃或購房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行透明化，包括但不限于房屋中介費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等等；對(duì)租戶或買家資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保房東及其房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)安全；對(duì)房屋中介服務(wù)過程中獲取的房東隱私信息進(jìn)行保密。3.3委托人的義務(wù)房東在簽署房屋中介代理合同時(shí)，應(yīng)遵守以下義務(wù):提供準(zhǔn)確、詳盡的房產(chǎn)資料；配合代理人開展推廣工作，提供必要的信息支持；對(duì)房屋中介服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行交納，并按時(shí)履行支付代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)；在租賃或購房協(xié)議簽訂后，提供必要的交接資料和房屋物品，確保交易的順利完成。3.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同具體情況在雙方協(xié)商后確定，代理人應(yīng)在與租客或買家簽訂相應(yīng)協(xié)議后收取代理費(fèi)，并在事先與房東協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算代理費(fèi)用。3.5合同到期本合同到期后，如代理人為房東完成了房屋租賃或購房中介服務(wù)，房屋中介代理合同自動(dòng)終止。如果代理人未能在合同期內(nèi)完成服務(wù)，雙方應(yīng)相互協(xié)商延長合同期限，或解除合同。3.6違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的責(zé)任，如果給對(duì)方造成了損失，應(yīng)當(dāng)在責(zé)任范圍內(nèi)賠償損失。在代理人未能在約定期限內(nèi)完成代理服務(wù)的情況下，房東有權(quán)解除合同并追償賠償；如果房東未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，代理人則有權(quán)終止代理服務(wù)，或者采取催收措施并向房東追償賠償。4.法律適用如在合同簽訂和履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向具有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂和生效，應(yīng)符合