長沙總承包合同XXXX321-副本

長沙某某工程國際廣場把某某工程交換點就好了把某某工程交換點就好了工程總承包施工合同發(fā)包：長沙鑫喜達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)承包：合同編：長沙某某工程國際廣場施工總承包——Z2021001簽訂日：2021年3月TOC\o"1-3"\h\z\u第一章定義〔以下定義除本合同中另有約定外應(yīng)具有以下所賦予的含義〕 -73-第二章合同內(nèi)容及解釋次序 -74-第三章工程內(nèi)容和承包范圍 -74-第四章合同價款、結(jié)算、支付 -77-第五章工 -92-第六章雙方人員設(shè)備 -94-第七章甲方責(zé)任 -95-第八章乙方責(zé)任 -96-第九章工程監(jiān)理 -101-第十章質(zhì)量與檢驗 -101-第十一章現(xiàn)場理 -105-第十二章材料設(shè)備 -107-第十三章工程指 -108-第十四章工程開工驗收與工程移交 -109-第十五章工程保修 -110-第十六章轉(zhuǎn)讓與分包 -110-第十七章與甲方指定分包(以下統(tǒng)稱分包)的配合 -110-第十八章銷售配合 -112-第十九章專利技術(shù)及特殊工藝 -112-第二十章不可抗力 -113-第二十一章 -113-第二十二章履約保 -114-第二十三章文物和工程障礙 -114-第二十四章爭議、違約及索賠 -114-第二十五章合同生效、解除 -115-第二十六章合同份數(shù) -116-第二十七章合同附件〔以下無正文〕 -116-某某工程國際廣場施工總承包合同發(fā)包方(以下簡稱甲方)：長沙鑫喜達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)承包方(以下簡稱乙方)：按照?合同法?、?建筑法?及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實信譽(yù)的原那么雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致簽訂本合同。第一章定義〔以下定義除本合同中另有約定外應(yīng)具有以下所賦予的含義〕1、工程：指甲乙雙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程包括永久工程和臨時工程。2、工：指甲方乙方在合同中約定按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素本合同條款第二十章定義的“不可抗力〞除外。3、甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供給給乙方施工使用的材料設(shè)備乙方履行相應(yīng)的合同相應(yīng)職責(zé)。4、甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。5、甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)展采購并按照甲方限定的價格進(jìn)展結(jié)算的材料。6、書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)(包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。7、違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。8、索賠：指在合同履行過程中對于并非己方過錯而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實際損失或工延誤向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工的要求。9、合同：指構(gòu)成合同的全部(詳見合同條款第二章)。10、工程指：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面。11、變更：指與合同圖紙所顯示及合同所述的工程設(shè)計、量或數(shù)量的變更或改變〔含圖紙會審和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證〕并包括任何工作的增加、減少或交換。12、工程聯(lián)絡(luò)單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、平安文明施工等方面缺陷的不作為結(jié)算根據(jù)。13、圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料〔包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更〕。第二章合同內(nèi)容及解釋順序1、構(gòu)成合同的應(yīng)能互相解釋互為說明。除合同條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋次序如下：1.1、本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的補(bǔ)充合同和過程中甲、乙方書面承諾；1.2、；1.3、施工合同；1.4、中標(biāo)書、、甲乙雙方過程來往的件〔當(dāng)技術(shù)條件、要求發(fā)生矛盾或模糊不清時那么以較高的或要求較嚴(yán)的為準(zhǔn)〕；1.5、圖紙；1.6、其他承諾書〔確認(rèn)〕；1.7、工程建立強(qiáng)迫性條文；1.8、雙方核對完成的工程書；1.9、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、、和有關(guān)的技術(shù)及要求。2、國內(nèi)沒有相應(yīng)、的乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)權(quán)威部門認(rèn)可后執(zhí)行。3、圖紙3.1、甲方向乙方提供圖紙4套并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。3.2、如甲方提供的圖紙、資料不完好的乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前5個日歷天向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表列明在不影響進(jìn)度的條件下甲方在整個工內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后限。在工程施工過程中乙方亦須以書面形式及時向甲方進(jìn)展提示；假設(shè)乙方不及時提示甲方提供補(bǔ)充的圖紙及資料因此造成的損失及責(zé)任由乙方承當(dāng)。3.3、乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的甲方可代為復(fù)制復(fù)制費用由乙方承當(dāng)。3.4、乙方保證只將圖紙用于本合同履行不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。第三章工程內(nèi)容和承包范圍1、工程概況1.1、工程名稱：長沙某某工程國際廣場工程總承包工程1.2、工程地點：長沙雨花區(qū)萬家麗路與勞動?xùn)|路交匯處1.3、建筑面積：約187169.60㎡；1.4、構(gòu)造形式：框剪構(gòu)造1.5、監(jiān)理：湖南智埔工程咨詢2、承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容詳細(xì)承包范圍界面劃分詳見附件1?工程施工界面劃分表?：2.1、承臺、地梁、各種坑洞的土方挖填工程〔包括鑿樁頭及樁頭鋼筋處理〕；2.2、主體構(gòu)造工程；2.3、主體構(gòu)造粗裝修工程；2.4、主體構(gòu)造內(nèi)外墻體砌筑工程；2.5、各分包工程的預(yù)留預(yù)埋工程；2.6、強(qiáng)弱電安裝工程〔不含配電房設(shè)備〕；2.7、給排水安裝工程〔不含水泵房設(shè)備〕；2.8、室外總體工程；2.9、防水工程；2.10、隔熱保溫工程；2.11、外墻墻面磚、涂料工程；2.12、化糞池、消防水池、隔油池；2.13、所有設(shè)備根底土建工程；2.14、配電房土建工程；2.15、航空障礙燈工程；2.16、施工圖紙及可能發(fā)生的設(shè)計變更的零星工程等；2.17、基坑降排水工程〔同時需配合基坑圍護(hù)施工的基坑圍護(hù)需要及時有效的處理整個場地范圍內(nèi)的抽、排、降水工作以保證基坑及總包自身工程得以順利推進(jìn)〕；3、由甲方另行分包的工程如下〔包括但不限于〕3.1、樁基工程；3.2、基坑支護(hù)及土石方工程；3.3、幕墻工程〔玻璃幕墻及鋼構(gòu)造玻璃雨篷等〕；3.4、人防設(shè)備采購及安裝工程；3.5、景觀綠化工程；3.6、外立面門窗工程〔鋁合金門窗及百頁等〕；3.7、入戶門供給及安裝工程；3.8、防火門供給及安裝工程；3.9、暖通工程；3.10、消防工程〔含通風(fēng)、噴淋道安裝、防排煙工程等〕；3.11、電梯工程；3.12、智能化工程；3.13、二次裝飾工程〔公共部位、大堂、電梯前室等裝飾裝修〕；3.14、欄桿〔板〕工程；3.15、商業(yè)包裝工程；3.16、信報箱工程；3.17、交通標(biāo)志及劃線工程；3.18、整體燈光照明工程；4、本工程政配套工程：4.1、供水配套工程；4.2、供電配套工程；4.3、排水配套工程；4.4、有線電視配套工程；4.5、寬帶配套工程；4.6、燃?xì)馀涮坠こ蹋?、總承包承包范圍包括建造及完成、維護(hù)、保養(yǎng)以及所有規(guī)定的測試、調(diào)校、試用以及保修等工作時所需的勞務(wù)、物料及設(shè)備〔包括其他因工程所需的器材〕。除了有所或規(guī)定的主要物料、配件、構(gòu)件及設(shè)備外還包括為完成工程施工/安裝工程正常進(jìn)展中所需附帶雜項零件及所需勞務(wù)。6、總承包范圍包括對承包范圍內(nèi)所有工程的質(zhì)量、工進(jìn)度、平安、文明、成品保護(hù)以及現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)等進(jìn)展總承包理及配合。7、總承包范圍包括負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)展施工手續(xù)的申報、審批及報驗等手續(xù)工作。8、總承包范圍包括組織水、電、天然氣、消防、有線電視、、寬帶、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫、防雷、交警、智能化、節(jié)能、規(guī)劃、工程、電梯等各專項驗收、質(zhì)監(jiān)站備案驗收等職能部門的各項驗收以及建立最終驗收中的各項工作。9、總承包范圍包括負(fù)責(zé)施工過程中的資料的搜集、匯總、編制并按照要求提供符合工程所在地城建館要求的全套工程開工備案資料〔包括紙版、及影像版〕。10、總承包范圍包括負(fù)責(zé)各階段驗收、單體工程開工驗收、整體開工驗收及綜合驗收并按照各驗收的要求完成整改。11、總承包范圍包括負(fù)責(zé)交付甲方之前的工程現(xiàn)場照和現(xiàn)場成品保護(hù)工作。12、總承包范圍包括負(fù)責(zé)交付以及工程開工后的保修工作。13、總承包范圍包括除上述內(nèi)容外負(fù)責(zé)為完成承包內(nèi)容并通過各項驗收所需要進(jìn)展的其他工作。14、總承包承包范圍內(nèi)的工作須由乙方自行施工不得轉(zhuǎn)包、分包；15、對于甲方自行分包的壟斷性行業(yè)工程乙方需全力配合但不得收取任何總包效勞費,乙方無是否收取了總包效勞費對本工程內(nèi)的所有工程均應(yīng)合理地給予施工配合和理,關(guān)注所有分包所承包的施工內(nèi)容適時相應(yīng)分包進(jìn)出場。16、甲方有權(quán)根據(jù)實際情況單方面對總包工程范圍、甲方指定分包工程的范圍、專業(yè)分包工程的范圍等進(jìn)展調(diào)整,乙方不得有異議。17、乙方負(fù)責(zé)施工過程中和當(dāng)?shù)仃P(guān)系的協(xié)調(diào)工作如遇阻工〔甲方原因除外〕乙方自行協(xié)調(diào)相關(guān)協(xié)調(diào)費用包含在合同價款的措施費中如乙方無法協(xié)調(diào)甲方可協(xié)助協(xié)調(diào)但相關(guān)費用由乙方承當(dāng)且乙方須裝備專職協(xié)調(diào)人員。18、乙方在本合同簽訂前已對現(xiàn)場及現(xiàn)場周邊環(huán)境、條件已充分理解乙方的報價中已充分考慮了包括但不限于負(fù)責(zé)加固、維護(hù)現(xiàn)場及現(xiàn)場周邊已有的道路、橋梁、圍墻等等設(shè)施以確保工程得以平安、順利、及時的進(jìn)展相應(yīng)費用也已在總造價中已經(jīng)綜合考慮。第四章合同價款、結(jié)算、支付合同價款：本工程承包范圍內(nèi)總價：￥元〔大寫：人民幣整〕。1.2、合同簽訂后除合同內(nèi)另有約定外合同造價不因或地方政策性計價調(diào)價等原因此調(diào)整。按及地方規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程合同總價內(nèi)由乙方向工程所在地稅收等部門繳納。工程承包方式：除甲供材料設(shè)備、甲方分包工程外的合同范圍內(nèi)的內(nèi)容包人工、包機(jī)械、包材料、包工、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包協(xié)調(diào)、包措施費、理費、利潤、規(guī)費及稅金等一切費用包括但不限于：建筑企業(yè)理費、定額理費、工程費、工程保修費、間施工增加費〔包括餐費照明用電、工效降低、臨時照明線路安裝撤除折舊和維護(hù)〕、雨季施工增加費〔包括防雨措施、排除雨水、道路防滑、降低工效等〕、建筑材料檢驗試驗費、采保費、消費工具用具使用費、工程定位復(fù)測費、工程點交、場地清理費〔含材料堆放場地的整理〕、流動施工津貼、社會費、停電停水補(bǔ)貼、遠(yuǎn)征工程費、施工范圍內(nèi)的屢次搬運費、場地缺乏增加費、工程成品保護(hù)費、環(huán)境衛(wèi)生費〔含施工范圍內(nèi)完工清場后的垃圾外運〕、環(huán)境檢測費、水利工程理維護(hù)費、因地形影響造成的場內(nèi)料具的屢次運輸、100米高以下的工程用水加壓措施、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費、施工中的臨時停水停電、有關(guān)土方工程〔底板以上基坑挖填方轉(zhuǎn)運及施工組織措施需要〕場內(nèi)運輸?shù)人匈M用、工程排污費、間施工照明增加費等等所有相關(guān)費用。計價根據(jù)：4.1、本合同價款分為四大部分組成:A、工程費；B、一次性包干計價的措施工程費；C、綜合單價計價工程的費用；D、配合費；1、?工程總造價計算一覽表?中的“工程費〞報價應(yīng)以工料單價法為基準(zhǔn)工程費=〔建筑工程費+裝飾裝修工程費+安裝工程費+政工程費〕×〔1-工程費下浮比率〕。2、工程完工后由甲乙雙方按照合同的約定進(jìn)展最終工程量核對并按照合同約定的列項套項、計價、取費、下浮比率等計算出的總價即為最終結(jié)算時的“工程費〞。3、工程量核對時合同中已做特別規(guī)定的按合同的特別規(guī)定執(zhí)行合同中未做特別規(guī)定的那么消耗量計算均取用2006年?湖南建筑裝飾裝修工程計價消耗量及基價庫?、2006年?湖南安裝工程消耗量及基價庫?、2006年?湖南政工程消耗量及基價庫?等。4、缺項、漏項部分采用湘建價計[2007]34?湖南建立工程計價?及有關(guān)工程消耗量統(tǒng)一解釋匯總及訂正的、湘建價計[2021]31?湖南建立工程計價?和工程消耗量程度動態(tài)調(diào)整及統(tǒng)一解釋的、湘建價計[2021]29?湖南建立工程計價?和工程消耗量程度動態(tài)調(diào)整及統(tǒng)一解釋〔3輯〕的的執(zhí)行。5、人工工資單價根據(jù)湘建價計[2021]237“發(fā)布湖南各州建立工程人工工資單價的〞中列明的長沙綜合工資單價執(zhí)行政工程參用該中建安工程綜合工資單價執(zhí)行。合同簽定后不再對人工工資予以調(diào)價〔含各類變更〕。6、本工程〔含各類變更〕所有材料〔除商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電及合同已特別約定的材料外〕價：凡在本合同上述中所列的消耗量的相對應(yīng)的基價庫中有的材料按相應(yīng)基價庫中的材料價格計??；相應(yīng)基價庫中沒有的材料的材料單價由甲乙雙方協(xié)商確定結(jié)算時單價不再調(diào)整。7、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的單價根據(jù)長沙建立工程造價理協(xié)會發(fā)布的?長沙建立造價?2021年第05〔雙月刊〕中的10月份的價計取。相應(yīng)價格一經(jīng)確定除合同另有約定的外結(jié)算時單價不再調(diào)整。8、本工程〔含各種變更〕的機(jī)械臺班價：凡在本合同上述中所列的消耗量的相應(yīng)的基價庫中有的機(jī)械臺班價按相應(yīng)基價庫中的機(jī)械臺班價格計取；相應(yīng)基價庫中沒有的機(jī)械臺班價由人按照2021年12月的價計取。相應(yīng)價格一經(jīng)確定結(jié)算時單價不再調(diào)整。9、商砼套取定額子目參照湖南地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行詳見湘建價計〔2021〕36文。10、根據(jù)計算規(guī)那么鋼筋按設(shè)計長度計算設(shè)計長度為中軸線長度。11、根底梁遇到大承臺〔如CT2〕時根底梁縱筋按圖紙大樣以樁為支點進(jìn)展錨固基礎(chǔ)梁下部受力鋼筋在原位標(biāo)注上表達(dá)支座負(fù)筋。12、地下室止水鋼板、止水螺桿的費用應(yīng)已包含在“一次性包干計價的措施工程費〞中。13、所有臺計價均按有梁板考慮。14、不何種類型的剪力墻〔包括地下室墻、擋土墻〕套用消耗量時均按直形剪力墻考慮。15、鋼筋算量軟件中所有構(gòu)件的根數(shù)設(shè)置均調(diào)整為向上取整。16、本工程中砼構(gòu)件的接頭灌縫、墻、柱施工縫的處理應(yīng)已包含在“一次性包干計價的措施工程費〞中。17、砌體墻面清掃的費用應(yīng)已包含在“一次性包干計價的措施工程費〞中。18、本工程水電安裝工程所涉及的刨溝、刨槽、開洞、留洞及相應(yīng)溝、槽、洞口的修復(fù)的費用已包含在“一次性包干計價的措施工程費〞。、一次性包干計價的措施工程費：1、“一次性包干計價的措施工程費報價〞由乙方根據(jù)經(jīng)歷和理程度自行分項呈報總價一次性閉口包干不以工料單價方式計價且不作為各分部分項工程的取費基數(shù)結(jié)算時一次性包干計價的措施工程費不因“工程費〞及“綜合單價包干計價工程的費用〞的增減而調(diào)整。2、一次性包干計價的措施工程費=文明施工費+平安施工費+環(huán)境保護(hù)費+臨時設(shè)施費+大型機(jī)械進(jìn)出場費及安拆費〔包括根底及軌道鋪拆費〕+腳手架搭拆費〔內(nèi)外腳手、裝修腳手〕+已完工程設(shè)備保護(hù)費+施工排水、降水費+垂直運輸機(jī)械費+檢驗試驗費+二次搬運費+縮短工措施費、安裝與消費同時進(jìn)展增加費+冬雨季施工增加費+高層建筑增加費、超高增加費、組裝平臺費+有害環(huán)境施工增加費；無自然采光、通風(fēng)、照明、施工設(shè)施增加費+道跨越或施工措施費+聯(lián)動試車費+需考慮現(xiàn)場未完成拆遷、可能發(fā)生的臨設(shè)的二次安拆、塔吊、施工電梯、腳手架等設(shè)施的二次安拆、因為甲方要求分段分施工所需采取的相應(yīng)措施、可能發(fā)生的施工方二次進(jìn)場、工趕工等等因素引起的費用+其他包干費用〔在下文中提及但未含在上述列項中的其他各項〕。3、“一次性包干計價的措施工程費〞報價時無?工程總造價計算一覽表?及其附表A、B、C、D、E中是否列明均被視為該價款內(nèi)已包干且已綜合考慮了工程施行所需的全部措施工程費用〔除模板外〕包括并不限于施工中的以下費用：〔1〕施工所需各種臨時設(shè)施的搭拆〔注：本工程現(xiàn)場條件有限人須考察現(xiàn)場并自行考慮解決其施工所需的工人食宿、材料設(shè)備堆放、加工場地等問題。乙方只可在甲方答應(yīng)的前提下且自費在工程現(xiàn)場或工地附近搭蓋所需的臨時工作房、棚及其他設(shè)備〔包括所需的一切現(xiàn)場設(shè)施〕?！?〕因施工現(xiàn)場場地狹小或甲方銷售需要或后續(xù)工程需開工等引起的臨建搬遷、腳手架重復(fù)搭拆、場地平整、材料二次搬運、施工降效的費用?！?〕施工臨時便道的鋪設(shè)、修復(fù)及撤除?！?〕施工及生活用臨時水電線路搭接?！?〕合同工內(nèi)〔含銷售配合〕趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗增〔含周轉(zhuǎn)材料增加費〕；或需添加防凍、早強(qiáng)等各種外加劑、抗裂纖維等費用的增加；以及其他保證合同工的措施費〔含間施工費〕。〔6〕固定預(yù)埋件支架、各類機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場的場外往返運輸費用〔包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及根底費用等〕、塔吊的進(jìn)出場安拆和塔吊根底安拆〔含所需的樁基、承臺、土方施工〕的費用。〔7〕甲供材料的接收與保、成品保護(hù)、工地保安、平安擋板、停水停電措施、硬地化施工、施工場地清理及施工垃圾外運〔含傾倒、堆放、處理等〕及其他文明工地措施施工?！?〕基坑及場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)的費用。〔9〕非甲方直接原因引起的不可預(yù)見費用及風(fēng)險包干費?！?0〕施工范圍內(nèi)質(zhì)量合格與否、材料質(zhì)量合格與否進(jìn)展證明所必須的各項檢測費試驗費的相關(guān)費用等〔按相關(guān)執(zhí)行〕。各級指導(dǎo)或部門檢查、視察所要求的各種檢查、檢驗、檢測等費用也應(yīng)包含在措施費中?！?1〕協(xié)助甲方開工各項所發(fā)生的交際費用?！?2〕移交甲方前及業(yè)主入伙驗收時的配合費〔含水電道檢查試壓等〕?！?3〕因職能部門引起的停水停電而造成的停工窩工損失等費用?！?4〕材料的理重量與實際重量的量差?！?5〕已含大體積砼測溫、養(yǎng)護(hù)、沉降觀測費等?！?6〕各類固定模板用的對拉螺栓桿制安及撤除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水?！?7〕圖紙上道開孔〔含分包安裝道工程〕填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水；防火門、人防門、進(jìn)戶門等等本工程的所有門、窗、柜的填縫、灌漿、修復(fù)?！?8〕固定鋼筋用的鐵墊件〔含滿堂整板鋼筋混凝土根底馬凳筋〕的相關(guān)費用?！?9〕后澆帶收口網(wǎng)、后澆帶混凝土模板支撐增加費?！?0〕本工程中砼構(gòu)件的接頭灌縫、墻、柱施工縫的處理費。〔21〕、砌體墻面清掃的費用?！?2〕本工程水電安裝工程所涉及的刨溝、刨槽、開洞、留洞及相應(yīng)溝、槽、洞口的修復(fù)的費用?！?3〕、為了便于現(xiàn)場車輛的通行現(xiàn)場周邊橋梁、道路等加固處理費用已考慮在一次性包干措施費中?！?4〕已充分考慮施工間各類材料、設(shè)備、人工、機(jī)械的風(fēng)險和政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù)〔包括且不僅限于新消耗量、新取費方式和的出臺〕雙方按約定的有關(guān)結(jié)算根據(jù)和方式不得因上述原因進(jìn)展調(diào)整?！?5〕該包干價已包含從施工準(zhǔn)備到開工驗收備案及保修間所發(fā)生的一切費用和風(fēng)險按規(guī)定由中標(biāo)人承當(dāng)?shù)母黜椧?guī)費稅費已包含在該包干價款內(nèi)。〔26〕合同執(zhí)行過程中對于乙方提供的施工組織設(shè)計、施工方案甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行合理優(yōu)化修改乙方應(yīng)遵照執(zhí)行該費用已包含在乙方所呈報的一次性包干措施費中結(jié)算時乙方不得以此為由要求增加措施費?！?7〕該包干價已考慮了長住建發(fā)[2021]108文?施行長沙建筑業(yè)從業(yè)人員信息智能理系統(tǒng)和施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控系統(tǒng)后調(diào)整平安文明施工增加費的?的要求對平安文明施工費進(jìn)展了調(diào)增。故該包干價已包含建立建筑業(yè)從業(yè)人員信息理系統(tǒng)及建立施工視頻監(jiān)控系統(tǒng)的費用。假設(shè)施工間乙方建立施工視頻監(jiān)控系統(tǒng)甲方在結(jié)算時可以扣回調(diào)增的平安文明施工增加費。、對于一次性包干計價的措施工程應(yīng)單獨編制書對報價的組成做出詳細(xì)分析列明計算根據(jù)。、綜合單價計價工程的費用：1、綜合單價計價工程的費用=綜合單價×工程量2、綜合單價計價工程僅在發(fā)生時計取計價時不按工料單價法計價不調(diào)價差直接以綜合包干單價計價〔單價為含供料、供貨、人工、水電費、油耗、施工、措施費、企業(yè)理費、利潤、平安文明施工增加費、規(guī)費、稅金等的全費用包干單價〕不作為各分部分項工程的取費基數(shù)且不參與總價下浮。合同簽定后除合同內(nèi)另有約定外,結(jié)算時“綜合單價計價工程〞的綜合單價不得調(diào)整。3、工程完工后由甲乙雙方按照合同的約定進(jìn)展最終工程量核對〔涉及無法按圖紙直接計量的隱蔽工程需甲乙雙方在施工過程中實時計量確認(rèn)〕雙方確認(rèn)工程量后按照合同約定的綜合單價計算出的總價即為最終結(jié)算時的“綜合單價計價工程的費用〞。、配合費：本工程配合費為30萬元整結(jié)算時按照甲方的實際分包造價及本合同約定相應(yīng)配合費計費計算。4.2、在本工程計價方式形式下計算出的工程價款均被視為已綜合考慮計取了所有完成工程所需的費用〔包括但不限于〕：建筑企業(yè)理費、定額理費、工程費、工程保修費、間施工增加費〔包括餐費照明用電、工效降低、臨時照明線路安裝撤除折舊和維護(hù)〕、雨季施工增加費〔包括防雨措施、排除雨水、道路防滑、降低工效等〕、建筑材料檢驗試驗費、采保費、消費工具用具使用費、工程定位復(fù)測費、工程點交、場地清理費〔含材料堆放場地的整理〕、流動施工津貼、社會費、停電停水補(bǔ)貼、遠(yuǎn)征工程費、施工范圍內(nèi)的二次搬運費、場地缺乏增加費、工程成品保護(hù)費、環(huán)境衛(wèi)生費〔含施工范圍內(nèi)完工清場后的垃圾外運〕、環(huán)境檢測費、水利工程理維護(hù)費、因地形影響造成的場內(nèi)料具的二次運輸、100米高以下的工程用水加壓措施、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費、施工中的臨時停水停電、有關(guān)土方工程〔底板以上基坑挖填方轉(zhuǎn)運及施工組織措施需要〕場內(nèi)運輸?shù)人匈M用、工程排污費、間施工照明增加費等等所有相關(guān)費用。4.3、結(jié)算時乙方不得以實際結(jié)算的工程增減幅度太大為由要求調(diào)整合同中約定的計價計量方式。4.4、材料調(diào)差：1、合同簽定后所有材料〔除商品混凝土、鋼筋、加砌塊、電纜外〕結(jié)算時單價不再調(diào)整。2、本工程商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電等主要材料的單價依據(jù)長沙建立工程造價理協(xié)會發(fā)布的2021年第05〔雙月刊〕中10月份長沙預(yù)算價格計取〔電纜價除外〕。合同簽定后僅且只允許商品砼、鋼筋、加砌塊、電纜四種材料給予合理調(diào)差調(diào)差為：〔1〕、鋼筋的調(diào)差：僅且只在當(dāng)|自工程開工當(dāng)月到構(gòu)造封頂月間的相應(yīng)?長沙建立造價?中的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的長沙價格的平均值-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長沙價格|>2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長沙價格*0.08時鋼筋材料價方可允許調(diào)整。鋼筋材料的調(diào)差公式為：鋼筋調(diào)差額=∑{各類規(guī)格的鋼筋工程量*[〔自工程開工當(dāng)月到構(gòu)造封頂月間的相應(yīng)?長沙建立造價?中的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的長沙價格的平均值-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長沙價格〕-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長沙價格〕*0.08]}?！?〕、砼的調(diào)差：僅且只在當(dāng)|自工程開工當(dāng)月到構(gòu)造封頂月間的?長沙建立造價?中的相應(yīng)標(biāo)砼的“長沙建筑工程材料價格〞的平均值-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)標(biāo)砼的“長沙建筑工程材料價格〞|>2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)標(biāo)砼的“長沙建筑工程材料價格〞*0.08時砼材料價方可允許調(diào)整。砼材料價的調(diào)差公式為：砼材料的調(diào)差額=∑{各種標(biāo)的砼工程量*[〔自工程開工當(dāng)月到構(gòu)造封頂月間的?長沙建立造價?中的相應(yīng)標(biāo)砼的“長沙建筑工程材料價格〞的平均值-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)標(biāo)砼的“長沙建筑工程材料價格〞〕-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)標(biāo)砼的“長沙建筑工程材料價格〞*0.08]}?！?〕、加砌塊的調(diào)差：僅且只在當(dāng)|自工程砌筑工程開工當(dāng)月到砌筑完成月間的相應(yīng)?長沙建立造價?中的加砌塊的長沙價格的平均值-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)加砌塊的10月份的長沙價格|>2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)加砌塊10月份的長沙價格*0.08時加砌塊材料價方可允許調(diào)整。加砌塊材料價的調(diào)差公式為：加砌塊材料的調(diào)差額=∑加砌塊的工程量*[〔自工程砌筑工程開工當(dāng)月到砌筑完成月間的相應(yīng)?長沙建立造價?中的加砌塊的長沙價格的平均值-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)加砌塊10月份的長沙價格〕-2021年第05的?長沙建立造價?中列明的相應(yīng)加砌塊10月份的長沙價格*0.08]?！?〕、電纜的調(diào)差：僅且只在當(dāng)|電纜安裝工程開工當(dāng)月的相應(yīng)規(guī)格型電纜材料的價-合同清單中列明的電纜材料的價|>合同中列明的電纜材料的價*0.08時相應(yīng)規(guī)格的電纜材料價方可允許調(diào)整。電纜材料價的調(diào)差公式為：電纜材料的調(diào)差額=∑{各規(guī)格型電纜的工程量*[〔電纜安裝工程開工當(dāng)月的相應(yīng)規(guī)格型電纜材料的價-合同中列明的電纜材料的價〕-合同中列明的電纜材料的價*0.08]。3、本工程的特殊情況本工程施工需要分施行。如分施工那么僅且只允許后施工區(qū)域〔僅且只指附件?地下室范圍說明示意圖?中紅色陰影區(qū)域以下簡稱后施工的區(qū)域〕的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的單價可以適當(dāng)調(diào)整調(diào)整原那么如下：3.1、如后施工的區(qū)域在第一工程開工后一年內(nèi)〔含一年〕能開工施行那么相應(yīng)的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的單價不做調(diào)整。3.2、如后施工的區(qū)域在第一工程開工滿一年后才開工施行那么僅且只允許后施工區(qū)域中商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的單價可以適當(dāng)調(diào)整：〔1〕、以長沙建立工程造價理協(xié)會發(fā)布的?長沙建立造價?中所發(fā)布的在后施工區(qū)域開工當(dāng)月的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的價比照?長沙建立造價?2021年第05〔雙月刊〕布的10月份的上述相應(yīng)材料的價相應(yīng)價漲跌幅未超過8〔含8本身〕那么相應(yīng)材料價格仍執(zhí)行原合同價?！?〕、以長沙建立工程造價理協(xié)會發(fā)布的?長沙建立造價?中所發(fā)布的在后施工區(qū)域開工當(dāng)月的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的價比照?長沙建立造價?2021年第05〔雙月刊〕布的10月份的上述相應(yīng)材料的價相應(yīng)價漲跌幅超過8的超出8的部分給予調(diào)差〔價差部分取費時只計算稅金不取費不參與下浮〕。調(diào)差公式=后施工的區(qū)域的相應(yīng)材料的工程量×〔后施工的區(qū)域開工當(dāng)月?長沙建立造價?中所發(fā)布的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的價-?長沙建立造價?2021年第05〔雙月刊〕布的10月份的上述相應(yīng)材料的價×1.08〕×〔1+稅金〕。5、甲供材料設(shè)備計價：5.1、指由甲方組織采購、供給乙方負(fù)責(zé)交接、保、組織施工的材料設(shè)備并負(fù)責(zé)施工后的成品保護(hù)以及質(zhì)量保修。5.2、甲供材料設(shè)備不計入工程造價不參與取費；乙方配合進(jìn)場交接和保及施工配合不計任何配合費用。甲供材料損耗量按規(guī)定定額〔本章上述5.2條中所列的消耗量〕損耗量計算超過損耗量部分由乙方承當(dāng)。5.3、乙方應(yīng)準(zhǔn)確計算甲供材料的數(shù)量按本工程實際進(jìn)度及時提出供貨需求甲供材料設(shè)備應(yīng)供貨量=相應(yīng)專業(yè)工料單價消耗量中的消耗量〔本章上述5.2條中所列的消耗量〕當(dāng)實際供貨量小于應(yīng)供貨量時按乙方實際簽收確認(rèn)的供貨量結(jié)算；當(dāng)實際供貨量大于應(yīng)供貨量時按應(yīng)供貨量結(jié)算超供材料設(shè)備的費用在合同結(jié)算總價中雙倍扣除；各項單價按甲方確認(rèn)的價格執(zhí)行；嚴(yán)禁偷工減料。5.4、如甲供材料需要乙方開具工程所在地工程建安那么其稅金按計價程序表稅率執(zhí)行乙方不得以任何借口回絕并不再收取稅金以外的其他任何費用。5.5、甲方有權(quán)視情況更改本工程所有材料設(shè)備的供給方式乙方不得有異議并不得為此向甲方提出索賠。6、甲指乙供材料設(shè)備計價：6.1、乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)采購約定的甲指乙供材料。6.2、假如發(fā)現(xiàn)乙方未按照?甲限材料品牌表?中確認(rèn)的、品牌、規(guī)格、型等履行乙方每違約一次應(yīng)向甲方支付人民幣10000元違約金在工程結(jié)算價款中扣除且乙方仍需按照甲指乙供材料確認(rèn)表指定的、品牌、規(guī)格、型等履約。7、工程變更：7.1、“變更〞一詞應(yīng)指與合同圖紙所顯示及合同所述的工程設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量的變更或改變〔含圖紙會審、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證〕并包括任何工作的增加、減少或交換。7.2、甲方有權(quán)隨時單方面變更工程方案〔“變更〞〕甲方要求或續(xù)后批準(zhǔn)的變更不應(yīng)使雙方合同作廢,乙方亦須立即遵照并全面執(zhí)行。因甲方變更導(dǎo)致合同價款的增減乙方應(yīng)及時提交?變更費用審核單?報甲方審核因工程變更而對工程的關(guān)鍵工造成影響的須向甲方提出順延工懇求該工順延懇求經(jīng)甲方核準(zhǔn)確認(rèn)后方可順延。7.3、涉及甲乙方合同費用增減的變更乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生48小時內(nèi)甲方并在7個日歷天內(nèi)對變更的價值以?變更費用審核單?的形式向甲方呈報詳細(xì)的變更費用。甲方將在收到變更費用申請的一個月內(nèi)對該變更工作進(jìn)展甄別與確定。7.4、乙方向甲方提出變更費用申請時需隨?變更費用審核單?一并提供以下資料：〔1〕、由甲方簽發(fā)或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更指如：設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、工程指、工作聯(lián)絡(luò)單等等；〔2〕、詳細(xì)的工程量計算書及組價；〔3〕、變更部位的原設(shè)計圖紙及修改后的設(shè)計圖紙；〔4〕、涉及隱蔽或返工的變更工程需提供經(jīng)甲乙雙方共同簽認(rèn)的?現(xiàn)場工程量確認(rèn)單?及相應(yīng)的現(xiàn)場施工完成情況的照片；〔5〕、乙方進(jìn)展變更費用審核所需的其他根據(jù)型。7.5、乙方不得對原設(shè)計擅自進(jìn)展變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失由乙方全部承當(dāng)并同事處以人民幣10000元/次的罰款工不得順延。7.6、對各乙方提交的?工程變更費用審核單?應(yīng)順序編不得有缺、重。編的格式作如下統(tǒng)一規(guī)定：合同簡稱+乙方簡稱注明所屬：土建：J\安裝A\裝修(含門窗):Z\園林：YXXX-XXXX-XBGXXX工程所在地簡稱編例如：漢川、消防工程〔乙方：三聯(lián)消防〕、電氣專業(yè)第一份變更單那么編為：HC-XFSL-ABG0017.7、涉及隱蔽或返工的變更工程需要進(jìn)展現(xiàn)場實測。乙方應(yīng)在事前2天甲方須由甲方專業(yè)工程師、甲方本錢控制部、甲方、乙方、監(jiān)理同時到場實測、鑒定同時按照甲方?現(xiàn)場工程量確認(rèn)單?的格式對現(xiàn)場測量的結(jié)果進(jìn)展記錄及簽字確認(rèn)。如甲方專業(yè)工程師、甲方本錢控制部、甲方、乙方、監(jiān)理人員之一未到場因未收到而未到場者均可按其單方面認(rèn)為合理的數(shù)量或價格評估該項變更除非有充分的理由證明該評估結(jié)果不合理否那么雙方不得有異議。需進(jìn)展現(xiàn)場實測的工作包括：〔1〕、變更后的圖紙與變更前的圖紙比照變更工作量不能直接從圖紙中反映和計量的；〔2〕、涉及返工的工作需在返工前對已完工作進(jìn)展核實；〔3〕、涉及變更的當(dāng)前續(xù)工作會被后續(xù)工作覆蓋的需在前續(xù)工作被后續(xù)工作覆蓋前對已完的前續(xù)工作進(jìn)展核實；7.8、除另有協(xié)議外對變更工作〔包括增加及減少〕的估價應(yīng)按以下原那么核算：〔1〕、凡變更工作如合同中未做特別約定的應(yīng)按照乙方最終報價時的定額、費率、價格、造價浮動率計算?！?〕、凡在合同中已明確約定了價格和計算方式的變更工作應(yīng)按照雙方在合同中約定的價格和計算方式計算?！?〕、該工作在合同內(nèi)沒有就相應(yīng)的單價進(jìn)展約定且定額中也沒有可套用的類似工作那么由甲乙雙方按照以下原那么確定：A、該變更工作僅涉工費增減的那么按照合同約定的計日工的單價計價執(zhí)行綜合包干單價計價原那么；B、該變更工作僅涉及機(jī)械臺班的那么按照甲方核定的臺班價的本錢價〔該臺班價含機(jī)上人工〕×〔1+綜合包干費率8〔含稅金〕〕包干；C、該變更工作同時涉材機(jī)變更的那么相應(yīng)變更工作的變更費用按照相應(yīng)工作所涉及的主材單價×〔1+綜合包干費率20〔含稅金〕〕包干相應(yīng)人工、輔材、機(jī)械、理費、稅金、利潤等費用視為已統(tǒng)一含在上述綜合包干費率中綜合計算包干計價。7.9、乙方在施工中提出的合理化建議須經(jīng)甲方同意如乙方的建議在確保質(zhì)量和進(jìn)度的前提下還能有效降低工程本錢該建議經(jīng)甲方采納后按照本錢降低額的10給予乙方獎勵。如未經(jīng)甲方同意擅自更改或換用乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費用并賠償甲方的損失并同時向甲方支付人民幣10000元/次的違約金工不得延誤。7.10、乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生24小時內(nèi)甲方并在7個日歷天內(nèi)對變更的價值以甲方要求的格式提交一份詳細(xì)估算。特別是隱蔽工程簽證除附相應(yīng)增加費用的書外還需提供相應(yīng)的照片及電子文檔一并交予監(jiān)理及甲方按流程審核。甲方將在收到變更費用申請的一個月內(nèi)對該變更工作進(jìn)展甄別與確定。7.11、所有變更費用無核定與否均不在中付款中給予支付。統(tǒng)一在雙方結(jié)算完成后予以支付結(jié)算時支付比例同相應(yīng)付款節(jié)點的工程款支付比例。7.12、除本合同中以已做明確約定的工程總價不應(yīng)因任何政策性的更改或增訂所導(dǎo)致的價格升降而作出調(diào)整。7.13、變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證碼進(jìn)展分項不得進(jìn)展不同碼〔有互相聯(lián)絡(luò)的碼除外〕工程量匯總。同時乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。變更簽證不完好或變更簽證上的簽字手續(xù)不完備均不得作為結(jié)算根據(jù)。7.14、按構(gòu)造、建筑、水、電等各專業(yè)變更簽證分別編制結(jié)算書。7.15、變更、簽證結(jié)算費用編制應(yīng)按“一單一價〞的原那么并按甲方指定的格式和流程申報審批。僅且只有獲得甲方工程總經(jīng)理及甲方集團(tuán)本錢控制部總監(jiān)最終簽批認(rèn)可的?變更結(jié)算費用審核單?方可作為工程結(jié)算的計費根據(jù)。8、甲方分包工程總包效勞費計取：8.1、總包效勞費包括：甲方指定專業(yè)分包的總包效勞理及配合費其費用待本工程結(jié)算時由甲方直接計入總包工程結(jié)算造價中并支付給乙方。應(yīng)計取總包效勞費的工程為：甲方認(rèn)為日后須總包提供效勞的其他分包工程。8.2、總包效勞費的計?。杭追桨聪率龇职こ痰慕Y(jié)算價格×效勞費費率】計算總包服務(wù)費；電梯設(shè)備造價不計取總包效勞費電梯安裝部分的總包效勞費按照電梯安裝結(jié)算價×效勞費費率】計算。其他總包效勞費取費如下：序工程名稱備注(一)甲方指定分包工程1鋼構(gòu)造工程需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕2外立面欄桿、百葉、扶手、格柵工程需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕3外立面門窗工程需要乙方提供效勞計1.5％總包效勞費〔含稅〕4外立面幕墻、雨棚、玻璃采光頂工程需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕5入戶門供給及安裝〔含鎖具〕需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕6公共區(qū)域防火門供給及安裝需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕7電梯安裝工程(不含電梯設(shè)備〕需要乙方提供效勞計2％總包效勞費〔含稅〕8消防工程〔含消防泵安裝、室內(nèi)外消防道和消防栓安裝、噴淋道安裝、消防監(jiān)控、和聯(lián)動、排煙系統(tǒng)〕需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕9防火卷簾門安裝需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕10空調(diào)工程〔不含空調(diào)制冷機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤、室外冷卻塔、鍋爐設(shè)備采購〕需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕11泛光照明工程需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕12油煙凈化工程需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕13人防工程需要乙方提供效勞計1％總包效勞費〔含稅〕14………〔二〕甲方直接分包工程15基坑支護(hù)工程總包提供效勞不計總包效勞費16樁根底工程總包提供效勞不計總包效勞費17電梯設(shè)備采購總包提供效勞不計總包效勞費18戶型精裝修工程總包提供效勞不計總包效勞費19公共區(qū)域精裝修工程(包括門、大堂、電梯前室和前室過道等)總包提供效勞不計總包效勞費20供電工程〔配電房上下壓配電柜安裝、電表及電表箱供給〕總包提供效勞不計總包效勞費21供水工程〔含泵房設(shè)備安裝、水表及水表箱供給〕總包提供效勞不計總包效勞費22燃?xì)夤こ炭偘峁┬诓挥嬁偘谫M23空調(diào)設(shè)備采購總包提供效勞不計總包效勞費24通信工程〔含有線、電信、寬帶〕總包提供效勞不計總包效勞費25智能化工程〔含單元門、停車場設(shè)備〕總包提供效勞不計總包效勞費26園林景觀工程總包提供效勞不計總包效勞費27停車場標(biāo)識工程總包提供效勞不計總包效勞費28道路交通標(biāo)識工程總包提供效勞不計總包效勞費29展示區(qū)精裝修工程總包提供效勞不計總包效勞費30景觀標(biāo)識工程〔含信奶箱〕總包提供效勞不計總包效勞費31………注：1.總包效勞費包含對分包的統(tǒng)一理、協(xié)調(diào)和施工配合施工現(xiàn)場共用水電設(shè)施、線敷設(shè)費用的攤銷共用腳手架的搭拆費用的攤銷共用垂直運輸設(shè)備安裝、運轉(zhuǎn)和維護(hù)費用的攤銷穿墻、樓板線洞口的修補(bǔ)等費用穿插作業(yè)工效的降低本錢。2、履行總承包的相應(yīng)職責(zé)將分包工程納入乙方施工進(jìn)度統(tǒng)籌安排；關(guān)注所有分包所承包的施工內(nèi)容適時相應(yīng)分包進(jìn)出場；對分包工、質(zhì)量、平安文明施工等工作負(fù)連帶責(zé)任；負(fù)責(zé)監(jiān)、協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的關(guān)系。3、為各專業(yè)工程分包提供他們正常施工所需的一切合理設(shè)施或幫助；包括并且不限于提供分包在現(xiàn)場搭設(shè)、材料、設(shè)備的場地等等。4、提供臨時用水、用電接口并承當(dāng)分包施工間的水電費用、垃圾清運及外運費。5、負(fù)責(zé)因甲方直接分包、甲方指定分包需要建筑物內(nèi)孔洞的事前預(yù)留、事后開孔、補(bǔ)眼、防堵水、二〔多〕次修補(bǔ)等工作均為乙方義務(wù)該費用已含在乙方收取的效勞費中乙方不得另行要求結(jié)算。6、負(fù)責(zé)門窗工程的收頭及門窗工程完成后建筑外表的修復(fù)。7、保證專業(yè)施工〔如外立面施工〕在相應(yīng)專業(yè)正常合理施工間內(nèi)的腳手架及垂直運輸機(jī)械、施工道路、場地、倉庫、衛(wèi)生設(shè)施、工地上現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備的使用需要。8、提供標(biāo)高和定位的必要點線、核對相關(guān)預(yù)留孔洞的尺寸形狀。9、向有關(guān)部門繳納理費及其它可能發(fā)生的理和配合性的費用還包括成品保護(hù)、防盜等。10、催促專業(yè)分包及時提供工程同步資料并將所有資料同步歸檔于總包資料內(nèi)。11、把專業(yè)分包合同工程納入總包范圍進(jìn)展理假如分包的綜合需要以乙方的名義代交乙方需無條件代交。12、甲方對分包的工程款的支付有最終的審核確認(rèn)的權(quán)利。13、甲方指定分包工程資料由各分包自行整理乙方對分包的工程資料的有效性及完好性負(fù)責(zé)水電檢測費用按規(guī)定由各方各自承當(dāng)。14、甲方不允許乙方對分包收取合同約定以外的任何名目的費用〔如平安文明押金、現(xiàn)場水電設(shè)施線敷設(shè)的攤銷費用；共用腳手架搭拆的攤銷費用；共用垂直運輸設(shè)備和加壓設(shè)備的使用、折舊、維修費；穿插作業(yè)工效的增加本錢費等〕一旦發(fā)現(xiàn)甲方將按乙方亂收費用的10倍給予罰款該罰款在工程結(jié)算價款中扣除。15、甲方指定分包工程如假設(shè)由乙方或乙方關(guān)聯(lián)承接那么不計算總包效勞費。16、甲方直接分包工程乙方提供效勞、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場統(tǒng)一理不計取總包效勞費。假設(shè)需乙方提供配合乙方不得因任何原因減少本合同范圍內(nèi)乙方應(yīng)盡的義務(wù)。17、以上未列明之工程只要全部或部分附屬于主體工程均納入總包效勞的范圍乙方不得因任何原因減少其應(yīng)盡的義務(wù)。9、開工結(jié)算：9.1、乙方需在辦完開工資料移交手續(xù)后90日歷天內(nèi)按照甲方的要求將完好的開工結(jié)算資料送達(dá)甲方并填寫?工程結(jié)算申請單?提交甲方工程按照甲方結(jié)算審核流程進(jìn)展審核〔甲方審核將分為初審、復(fù)審、終審三個程序〕。甲方在收到乙方全套完好的開工結(jié)算資料后90日歷天內(nèi)出具開工結(jié)算的初審。假如甲方認(rèn)為有必要可以按照需要將本工程全部或部分結(jié)算送專業(yè)審價機(jī)構(gòu)審價審價收費按長沙有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合審價機(jī)構(gòu)的審價。所有資料一經(jīng)提交確認(rèn)后不得增加后補(bǔ)的結(jié)算資料涉及工程量增加的將視作讓利處理。不再增補(bǔ)結(jié)算額。資料包括：〔1〕、工程開工驗收、工程開工驗收備案表、工程開工驗收遺留問題確認(rèn)單；〔2〕、乙方按甲方統(tǒng)一格式提交?開工結(jié)算申請單?須加蓋公章〔公章須明晰〕；〔3〕、結(jié)算表；〔4〕、合同原件或復(fù)印件；〔5〕、經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)的開工圖紙兩套；〔6〕、所有已確認(rèn)過的變更費用審核單、工程指單等〔原件〕；〔7〕、結(jié)算有關(guān)的其他資料；9.2、最終結(jié)算總造價=工程量核對確認(rèn)后的工程費+合同約定的一次性包干計價的措施項目費+工程量核對確認(rèn)后的綜合單價計價工程的費用+配合費+獎罰-違約金-扣款9.3、乙方報送的工程結(jié)算造價不得高出最終工程審定價的5否那么甲方按照以下方式收取違約金：違約金=〔乙方報送造價-最終工程審定價×1.05〕×5違約金從乙方工程結(jié)算款扣除。9.4、從甲方收到乙方送交完好的結(jié)算資料之日起甲方3個月內(nèi)完成初審工作；假如甲方認(rèn)為必要可以按照需要將本工程全部或部分結(jié)算送專業(yè)審價機(jī)構(gòu)審價審價收費按長沙有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方必須在整個結(jié)算過程中積極配合結(jié)算審價工作的進(jìn)展。10、工程款支付：必須向甲方指定賬戶繳納履約保證金。2、本工程地下室負(fù)二層頂板混凝土澆筑完成〔除1至3軸及2#樓區(qū)域〕經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣20000000.00元〔大寫：貳仟萬元整〕給乙方〔不計利息〕。另按照長沙長政發(fā){2021}19文規(guī)定甲方直接支付至建立工程勞動費用理機(jī)構(gòu)的勞保甲方實繳金額為人民幣6909960.00元〔大寫：陸佰玖拾萬玖仟玖佰陸拾元整〕本工程地下室負(fù)二層頂板混凝土澆筑完成后在此次付款中扣除人民幣3,000,000.00元〔大寫：叁佰萬元整〕乙方此次實收工程款為人民幣12,000,000.00元〔大寫：壹仟貳佰萬元整〕〔不計利息〕。3、本工程地下室負(fù)一層頂板混凝土澆筑完成〔除1至3軸及2#樓區(qū)域〕經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣15000000.00元〔大寫：壹仟伍萬元整〕給乙方〔不計利息〕另按照長沙長政發(fā){2021}19文規(guī)定甲方直接支付至建立工程勞動費用理機(jī)構(gòu)的勞保甲方實繳金額為人民幣6909960.00元〔大寫：陸佰玖拾萬玖仟玖佰陸拾元整〕剩余勞保人民幣3909960.00元〔大寫：叁佰玖拾萬玖仟玖佰陸拾元整〕在本工程地下室負(fù)一層頂板混凝土澆筑完成后全部抵扣乙方此次實收工程款為人民幣11090040.00元〔大寫：壹仟壹佰零玖萬零肆拾元整〕。〔不計利息〕4、本工程裙樓第三層頂板混凝土澆筑完成〔除1至3軸及2#樓區(qū)域〕經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣18000000.00元〔大寫：壹仟捌佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。5、本工程裙樓六層頂板混凝土澆筑完成〔除1至3軸及2#樓區(qū)域〕經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣17000000.00元〔大寫：壹仟柒佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。6、本工程1#、3#塔樓5層構(gòu)造層完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣12000000.00元〔大寫：壹仟貳佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。7、本工程1#、3#塔樓第22層構(gòu)造層完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣12000000.00元〔大寫：壹仟貳佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。8、本工程1#、3#塔樓構(gòu)造封頂且全部砌體砌筑完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣15000000.00元〔大寫：壹仟伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。9、本工程裙樓完成單棟開工驗收〔四方驗收：甲方、乙方、監(jiān)理和設(shè)計院〕完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5000000.00元〔大寫：伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。10、本工程1#、3#塔樓都完成單棟開工驗收〔四方驗收：甲方、乙方、監(jiān)理和設(shè)計院〕完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣15000000.00元〔大寫：壹仟伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。11、1至3軸區(qū)域的付款：〔1〕、1至3軸及2#樓區(qū)域地下室負(fù)二層頂板混凝土澆筑完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣4000000.00元〔大寫：肆佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕?！?〕、1至3軸及2#樓區(qū)域地下室負(fù)一層頂板混凝土澆筑完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣4000000.00元〔大寫：肆佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。〔3〕、2#樓區(qū)域裙樓第三層頂板混凝土澆筑完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣4000000.00元〔大寫：肆佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕?！?〕、2#樓區(qū)域裙樓第六層頂板混凝土澆筑完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣4000000.00元〔大寫：肆佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。〔5〕、2#樓區(qū)域5層構(gòu)造層完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5000000.00元〔大寫：伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕?！?〕、2#樓區(qū)域第22層構(gòu)造層完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5000000.00元〔大寫：伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。〔7〕、2#樓區(qū)域構(gòu)造封頂且全部砌體完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5000000.00元〔大寫：伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕?！?〕、2#樓單棟開工驗收〔四方驗收：甲方、乙方、監(jiān)理和設(shè)計院〕完成經(jīng)甲方確認(rèn)后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5000000.00元〔大寫：伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。12、本工程整體綜合開工驗收完成將工程順利交付給甲方使用后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣6500000.00元〔大寫：陸佰伍拾萬元整〕給乙方〔不計利息〕。13、本工程獲得備案證后10個日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5000000.00元〔大寫：伍佰萬元整〕給乙方〔不計利息〕。14、雙方開工結(jié)算完成后甲方在結(jié)算審定完成后60個日歷天內(nèi)支付至經(jīng)雙方確認(rèn)的工程開工結(jié)算價款的95給乙方。15、余款〔即本工程開工結(jié)算總造價的5〕作為工程質(zhì)量保證金在本工程開工驗收滿兩年后10個日歷天內(nèi)甲方支付工程質(zhì)量保證金的3給乙方；在本工程開工驗收滿五年后7個日歷天內(nèi)甲方支付工程質(zhì)量保證金的2給乙方；乙方按有關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行相關(guān)質(zhì)量保修責(zé)任〔不計利息〕。16、乙方在申請工程款前須提供當(dāng)?shù)亟ò步o甲方。17、經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的變更費用總額增減無核定與否均不在中付款中給予支付統(tǒng)一在雙方結(jié)算完成后予以支付。第五章工1、開工、開工時間1.1、本合同方案開工日為2021年2月20日以甲方正式書面為準(zhǔn)。1.2、從甲方進(jìn)場之日起至工程全部開工相對工共500個日歷天。2、進(jìn)度方案2.1、乙方應(yīng)于合同簽訂后7個日歷天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計〔包括但不限于施工總進(jìn)度方案、分階段施工進(jìn)度方案、用水用電方案、人員材料機(jī)械進(jìn)場方案、雨季施工組織方案防雷防電防澇組織方案、各專項組織方案等〕甲方和監(jiān)理在提交后的7個日歷天內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改視為同意。樁基工作面的交付乙方以接到甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.2、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日開工甲方應(yīng)以書面形式乙方推延開工日工相應(yīng)順延。2.3、乙方的施工進(jìn)度主要節(jié)點應(yīng)符合以下要求：〔1〕、開工時間：2021年2月20日〔實際開工日以人開工為準(zhǔn)〕；〔2〕、裙樓封頂時間：2021年7月30日；〔3〕、主樓1#塔樓封頂時間：2021年12月15日；〔4〕、主樓2#、3#樓封頂時間：2021年2月20日；〔5〕、商業(yè)開工時間：2021年2月28日；〔6〕、整體開工時間：2021年7月30日；2.4、逾違約賠償：〔1〕、單項分項工程延開工逾違約賠償金的約定：人民幣20000元/天〔貳萬元整〕不足一天亦按一天計算。此違約金在當(dāng)進(jìn)度款中扣除。〔2〕、整體工程延開工的逾違約賠償金的約定：人民幣50000元/天〔伍萬元整〕缺乏一天亦按一天計算。賠償金額不超過合同金額的20。以上兩種逾違約賠償金分別計算二者互不抵扣。2.5、由于工延開工造成人延開業(yè)和交房時乙方除承當(dāng)上述逾違約賠償金外且須向甲方支付所有損失。2.6、以上分段工程工程完成后由乙方提出驗收申請由甲方、監(jiān)理共同驗收確認(rèn)。如甲方和監(jiān)理未驗收合格乙方必須及時進(jìn)展整改和修復(fù)在再次通過驗收合格之前乙方不得進(jìn)展下一部分分段工程施工。如整改和修復(fù)工作造成控制工節(jié)點延誤那么乙方按上條〔第2.4條〕約定承當(dāng)違約責(zé)任。2.7、乙方須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度遲于方案要求時乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改良措施經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度遲于進(jìn)度方案乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款。3、開工及延開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定(即甲方正式書面)的開工日開工。乙方不能按時開工應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定〔即甲方正式書面〕的開工日前1個日歷天以書面形式向甲方提出延開工的理由。甲方應(yīng)當(dāng)在接到延開工申請后1個日歷天內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方在接到延開工申請后1個日歷天內(nèi)不答復(fù)視為同意乙方要求工相應(yīng)順延。甲方不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。4、暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(非質(zhì)量、平安原因)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或部工程暫停施工并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指。乙方施行甲方作出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求甲方應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出理或收到乙方復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的由乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用以及停工給甲方造成的損失工不予順延。5、工延誤5.1、因甲方原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延：〔1〕、不可抗力；〔2〕、條款中約定或甲方同意工順延的其他情況。5.2、乙方在上述情況發(fā)生后1個日歷天內(nèi)就延誤的工以書面形式向甲方提出。甲方在收到后1個日歷天內(nèi)予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出修改視為同意順延工。5.3、乙方必須按照本合同約定的開工日或甲方同意順延的工開工。否那么每拖延1個日歷天向甲方支付違約金人民幣100000元(壹拾萬元整〕及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用。5.4、合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在開工之日完成。不乙方加班是何種原因因加班、趕工引起的費用均已在合同總造價中綜合考慮不再計取。5.5、本合同規(guī)定的開工日是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工并通過甲方組織的竣工驗收拿到建立工程開工驗收備案證為準(zhǔn)承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或甲方組織的驗收評定不合格均視為工延誤。5.6、工程假設(shè)需提早開工雙方協(xié)商一致后簽訂提早開工協(xié)議乙方按提早開工日修訂進(jìn)度方案報甲方批準(zhǔn)甲方在3個日歷天內(nèi)給予批準(zhǔn)并為趕工提供方便條件；除非甲方另有要求否那么工程提早開工甲方不支付提早開工的有關(guān)費用。5.7、施工過程中甲方發(fā)現(xiàn)不合格工程時乙方應(yīng)及時進(jìn)展整改同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格工程整改工作應(yīng)在申請進(jìn)度款之前完成并請甲方復(fù)查通過否那么相應(yīng)工程款延遲支付。第六章雙方人員設(shè)備1、甲方1.1、甲方工程經(jīng)理為彭賢彰甲方的所有經(jīng)甲方工程經(jīng)理簽署并加蓋甲方工程部公章前方有效。1.2、假設(shè)甲方工程經(jīng)理易人甲方應(yīng)提早７個日歷天乙方后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、乙方2.1、乙方駐工地工程經(jīng)理為盧鯤其它理人員按乙方執(zhí)行。2.2、乙方工程經(jīng)理為乙方駐工地總代表代表乙方行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。工程經(jīng)理必須獲得公人受權(quán)委托書。乙方工程經(jīng)理每周在本工程時間不少于112小時否那么乙方支付10000元/小時的違約金違約金從工程結(jié)算價款中扣除。2.3、乙方必須按本合同組織施工乙方工程副經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、主施工員、質(zhì)檢員、專業(yè)施工員、造價工程師、資料員、平安員、材料員在所轄工程或分項工程施工間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)均須專職在崗不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需對、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更必須提早7個日歷天以書面形式上報甲方并面同意方可執(zhí)行且24小時內(nèi)原承諾的專職人員必須到崗。乙方假設(shè)更換工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可更換同時更換工程經(jīng)理乙方向甲方支付合同總價1的違約金更換技術(shù)負(fù)責(zé)人乙方向甲方支付合同總價0.5的違約金以上其別人員更換必須提早7個日歷天以書面形式上報甲方并面同意方可執(zhí)行同時乙方支付100000元/人〔壹拾萬元整〕的違約金違約金從工程結(jié)算價款中扣除。2.4、乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人等相關(guān)專職人員必須參加每周工程例會因故不能參加的應(yīng)提早4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席否那么乙方向甲方支付違約金人民幣500元/人.次違約金從工程結(jié)算價款中扣除。2.5、乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合協(xié)調(diào)、工作態(tài)度及責(zé)任心等問題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被甲方更換乙方一次支付甲方違約金人民幣100000元〔壹拾萬元整〕工程經(jīng)理被甲方更換達(dá)3次甲方有權(quán)與乙方解除合同乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同總價2的違約金。乙方工程部其別人員因上述原因被更換或調(diào)職調(diào)崗者乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金違約金從工程結(jié)算價款中扣除。2.6、以下由甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員經(jīng)甲方書面要求必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍否那么每人每日乙方支付違約金人民幣10000元；同時乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員?！?〕、對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；〔2〕、專業(yè)程度達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；〔3〕、不能積極配合甲方正常工作(包括銷售配合)者；〔4〕、違背甲方或乙方工地現(xiàn)場理規(guī)定者；〔5〕、無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；〔6〕、與書及本合同規(guī)定不符者；〔7〕、身體安康不勝任本工程人員；〔8〕、與本工程施工無關(guān)的人員等。第七章甲方責(zé)任1、施工準(zhǔn)備1.1、提供水、電接口到紅線由乙方安裝計量表具負(fù)責(zé)施工間的水、電費用。乙方進(jìn)場后甲乙雙方應(yīng)及時臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。1.2、負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工答應(yīng)證等合法手續(xù)乙方協(xié)助。1.3、提供施工場地工程地質(zhì)、地下網(wǎng)線路資料必要時乙方應(yīng)自費進(jìn)一步探明。1.4、將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢即由乙方應(yīng)自費負(fù)責(zé)保護(hù)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承當(dāng)。1.5、甲方不負(fù)責(zé)提供紅線內(nèi)(外)施工人員生活區(qū)用地、材料加工、倉儲用地此項費用由乙方承當(dāng)。1.6、組織有甲方、乙方、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理以及各承包參加的圖紙會審乙方要作好并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。2、施工間2.1、監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、開工結(jié)算等。2.2、根據(jù)銷售等實際需要對施工現(xiàn)場布置進(jìn)展調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)展變更乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行。2.3、如乙方不按及合同要求進(jìn)展施工甲方可勒乙方暫停施工待整改完畢后報甲方驗收并同意前方可復(fù)工由此造成的工延誤和甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。2.4、為了保持長良好的合作關(guān)系在優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的前提下甲方將根據(jù)每月的檢查評比、竣工驗樓檢查評比結(jié)果以及小業(yè)主的反應(yīng)對乙方進(jìn)展綜合評估確定乙方在合作關(guān)系中可以到達(dá)的合作級別以及在后合作中享有的相應(yīng)優(yōu)惠條件。2.5、為加強(qiáng)工程質(zhì)量理減少在工程施工過程中存在的質(zhì)量缺陷和通病,注重施工過程的節(jié)點檢查控制,進(jìn)展每月組織施工現(xiàn)場的“質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明檢查評比〞。檢查工作由甲方工程理部組織檢查成員由甲方、監(jiān)理、施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。第八章乙方責(zé)任1、按工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不能因為甲方手續(xù)問題停工或者影響工。2、乙方應(yīng)在至施工區(qū)域門口與公共道路的通道上采取相應(yīng)措施保證道路的完好及暢通且費用自理。3、乙方必須按完成合同規(guī)定的內(nèi)容。凡乙方原因未能完成或未能按完成合同規(guī)定內(nèi)容造成甲方損失的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。因乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按完成合同規(guī)定內(nèi)容甲方有權(quán)另擇施工完成乙方不能按質(zhì)按量按時完成的內(nèi)容所發(fā)生的費用(另加15的理費)由乙方承當(dāng)。4、甲方有權(quán)增加或減少本地塊工程總包范圍內(nèi)的相關(guān)工程工程相關(guān)工程指乙方必須執(zhí)行。5、遵守有關(guān)法律和規(guī)定承受甲方、監(jiān)理的指按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收進(jìn)展施工。乙方在施工過程中如違背有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定乙方將承當(dāng)法律責(zé)任并承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失。6、全力配合甲方本錢部工作裝備專職的造價工程師代表乙方負(fù)責(zé)本工程的造價工作按本合同約定的時間報送結(jié)算資料保持與甲方本錢部順暢、及時的溝通。7、遵守主部門對施工場地交通、施工噪音以及與平安消費有關(guān)的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式甲方、監(jiān)理嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)并按照環(huán)境檢查審核要求加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境理在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否那么由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程中所需的一切證件〔包括間施工證〕由乙方及時自行。8、在工程施工過程中包含在措施費中的工作內(nèi)容乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)那么甲方有權(quán)另外安排其它施工向乙方收取發(fā)生費用的2倍費用從工程結(jié)算價款中扣除并且由此造成的工延誤由乙方負(fù)責(zé)。9、因乙方原因發(fā)生的臨時路口、臨時場地占用費用由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系保障施工進(jìn)出通道的暢通和施工的順利進(jìn)展。10、乙方在簽訂合同之前已了工地及周圍的環(huán)境、相鄰建筑物及設(shè)施掌握了所有與工程施工有關(guān)或施工有影響的情況如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍、相鄰建筑物及設(shè)施的影響和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)假設(shè)發(fā)生非原因(如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工)或非甲方指影響施工而導(dǎo)致工拖延及財產(chǎn)的損失由乙方自行承當(dāng)。11、乙方應(yīng)自行修建生活區(qū)相關(guān)設(shè)施并承當(dāng)所有費用(含臨時設(shè)施用地占用費)不允許在施工現(xiàn)場住宿其相關(guān)費用包含在措施費中不另行計取。12、乙方收到施工圖后應(yīng)在7個日歷天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供給進(jìn)場方案、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報送的施工組織設(shè)計后7個日歷天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考根據(jù)乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方對施工組織設(shè)計方案確實認(rèn)是對施工組織設(shè)計方案可行性確實認(rèn)并不是對所涉及費用確實認(rèn)施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施所增加人工、材料、機(jī)械等措施費用均由乙方自身承當(dāng)。13、開工前乙方應(yīng)對施工圖紙〔以4月份圖紙及答疑內(nèi)容及后續(xù)雙方溝通件為準(zhǔn)〕認(rèn)真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作在施工拿到施工圖15個日歷天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工損失乙方將承當(dāng)全部的責(zé)任。14、乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證、復(fù)印件等證件。15、乙方進(jìn)場后10個日歷天內(nèi)提供施工樣板方案并報甲方、監(jiān)理審批經(jīng)甲方、監(jiān)理同意前方可施行。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確定前方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違背本規(guī)定甲方有權(quán)對乙方處以人民幣2000元/次的違約金違約金從工程結(jié)算價款中扣除。16、乙方負(fù)責(zé)本工程施工間基坑降水和排水工作并負(fù)責(zé)基坑周邊擋水措施和基坑內(nèi)深井降水。17、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、線的施工、修復(fù)、保養(yǎng)和撤除從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電并有義務(wù)采取措施防止工程施工對紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞并承當(dāng)甲方為其施工和生活用而鋪設(shè)的臨時供水道、供電設(shè)施的施工費用該費用將從合同造價中扣除。18、假如為保證本工程室外工程順利進(jìn)展甲方要求采用單體建筑外腳手架懸挑搭設(shè)乙方不收取任何費用；在室外工程開工后甲方有權(quán)要求乙方撤除影響室外工程的臨時設(shè)施乙方應(yīng)無條件同意并配合且不收取任何費用。19、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。20、在施工過程中必須配合甲方銷售需要積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工并保證看房人員平安。乙方在甲方指定看房區(qū)域、專用通道范圍內(nèi)及售樓部出入口平安通道做好安全防護(hù)措施客戶看房必須有甲方工作人員陪同甲方應(yīng)按乙方平安理相關(guān)規(guī)定做好客戶看房的平安理。乙方人員不