停車場承包合同

停車場承包合同一、合同雙方甲方：停車場所有權(quán)人（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：承包人（以下簡稱“承包方”）二、合同目的業(yè)主將其擁有的停車場出租給承包方，由承包方經(jīng)營管理，雙方通過簽訂本合同，在合法、盡善盡美的條件下，共同合作，達(dá)到促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)利益的目的。三、合同期限本合同有效期為xx年。自yyyy年mm月dd日至yyyy年mm月dd日。四、合同內(nèi)容4.1停車場的地點(diǎn)及數(shù)量停車場的地點(diǎn)為：xxxxxx。停車場的車位數(shù)量為xxxx個(gè)，實(shí)際車位數(shù)量以交付時(shí)的實(shí)際數(shù)為準(zhǔn)。4.2單價(jià)及支付方式承包方每月按照合同約定支付租金給業(yè)主，單價(jià)為xxx元/平方米/月。支付方式為每月xx日前，將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給業(yè)主。4.3經(jīng)營權(quán)及使用約定承包方獲得停車場的經(jīng)營權(quán)，承包方應(yīng)根據(jù)本合同約定的條件經(jīng)營管理停車場。在承包期內(nèi)，承包方有權(quán)利支配、使用停車場內(nèi)的車位。承包方負(fù)責(zé)管理車位的租金收取，并按月支付租金給業(yè)主。4.4維修及裝修承包方應(yīng)當(dāng)對(duì)停車場實(shí)行正常的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、保潔等服務(wù)。若停車場內(nèi)設(shè)備、設(shè)施需要維修或更改，在確定安全、可靠的前提下經(jīng)業(yè)主同意后方可操作。所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。4.5合同解除、續(xù)簽及轉(zhuǎn)讓如因承包方的不當(dāng)行為導(dǎo)致安全事故或其他違法行為，或者未依照合同規(guī)定繳納租金的，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。業(yè)主應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，書面通知承包方是否續(xù)簽合同。如果雙方未協(xié)商一致，合同自動(dòng)終止。承包方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓停車場及承包合同的約定，否則業(yè)主有權(quán)解除合同并追究承包方的責(zé)任。五、合同違約責(zé)任如果承包方未按照本合同的約定時(shí)間或方式支付租金的，每逾期1天，業(yè)主有權(quán)追加罰金，罰金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是未支付租金的百分之5。如果承包方未按照本合同的約定經(jīng)營管理停車場，損害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)要求承包方停止違法行為并賠償相應(yīng)的損失。如果業(yè)主未按照本合同的約定將停車場交付給承包方使用，或未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)付的費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。六、爭議的解決若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解等友好方式解決；如無法解決則提交本合同約定區(qū)域內(nèi)的人民法院訴訟解決。七、合同的其他約定如本合同所述之事項(xiàng)涉及技術(shù)性、法律性問題，合同中部分條款的處理需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同及其附件為重要文件，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除、失效或另行處理，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的附件包括xxx、xxx等附件，本合同基于本附件約定的事項(xiàng)執(zhí)行。八、合同生效及其他本合同正本設(shè)xxxx份，在雙方共同簽署