企業(yè)場地出租合同

企業(yè)場地出租合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）于年月**日簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同:一、出租房產(chǎn)基本情況出租房產(chǎn)地址：出租房產(chǎn)具體面積：用途：二、出租期限本合同出租期限自年月日起至年月日止。三、租金及其他費用租金總額為每月人民幣元整（￥）。租金交付方式：一次性交納，應(yīng)在入住前**天交清。除租金外，乙方應(yīng)按照實際使用的水、電、燃?xì)獾荣M用，向甲方支付相應(yīng)費用。未按時交付款項的，乙方將每日按照應(yīng)付金額的2%支付違約金。四、裝修和使用乙方對租用房產(chǎn)進(jìn)行裝修時，應(yīng)在合同簽署后**天內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行裝修。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)及時恢復(fù)房產(chǎn)原狀。乙方應(yīng)妥善使用場地，禁止擅自改變用途，或讓他人在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)營利活動。乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)設(shè)施及物品，不得損壞和移走。乙方不得以經(jīng)營所需為由，將該租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。五、保證金及修改乙方應(yīng)當(dāng)在入住時按照每月租金的3倍向甲方支付保證金。如乙方按時交納租金及其他費用，甲方將在合同期滿時歸還保證金。雙方若就房屋使用調(diào)整需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)在新協(xié)議生效前一個月提出申請，并經(jīng)甲乙雙方同意并簽署協(xié)議。六、違約責(zé)任如乙方未能按合同約定及時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)付違約金，并承擔(dān)賬戶欠款的利息。甲方將有權(quán)緊急收回該租賃場地，有權(quán)立即結(jié)束本合同，并有權(quán)向乙方索賠相應(yīng)的違約金及經(jīng)濟(jì)損失賠償。乙方因違約行為致使甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議終止本合同期滿后，雙方約定自動終止，如需繼續(xù)租用，需另行簽訂新合同。本合同簽訂后，如乙方擅自終止合同的應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。八、爭議解決雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款乙方需在合同期滿前的三個月提前向甲方通知是否繼續(xù)續(xù)租或退租。除本合同外，雙方未約定的其他有關(guān)房屋租賃合同的事項，由雙方協(xié)商決定，并寫入合同書面附件，作為本合同不可分割的組成部分。合同類別是以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則訂立的合同。以上條款和條件構(gòu)成了合同的全部內(nèi)容，對于雙方的權(quán)利和義務(wù)均產(chǎn)生法律效力。出租方（甲方簽名）