營業(yè)房租賃協(xié)議

營業(yè)房租賃協(xié)議簡(jiǎn)介本營業(yè)房租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由出租方與承租方簽署，旨在規(guī)定雙方在營業(yè)場(chǎng)所租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。出租方信息姓名/公司名字：地址：電話：電子郵件：承租方信息姓名/公司名字：地址：電話：電子郵件：租賃物信息租賃物是位于（地址），面積為（面積）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。房屋擁有如下特色：方便的商業(yè)區(qū)域?qū)挸ǖ目臻g充足的采光和通風(fēng)良好的門面正規(guī)的文書手續(xù)合理的租賃價(jià)格租賃期限本協(xié)議租賃期限為（時(shí)間），自（起始日期）開始算起，至（結(jié)束日期）止。租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租金和押金租金1.1每月租金為（租金），自租賃期開始日起到每月的（日期）為一個(gè)租金周期，承租方應(yīng)于每月租金周期（日期）前支付全部租金。1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來確定，調(diào)整幅度不得超過10%。1.3如承租方未能按時(shí)支付租金，則每日加收未支付租金金額（1%）的違約金。押金2.1承租方應(yīng)在租賃期開始前支付本協(xié)議指定的押金，押金為（押金），押金不計(jì)利息，承租方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)依據(jù)協(xié)議條件將房屋歸還于出租方并退還押金。2.2如承租方未能依照約定時(shí)間歸還租用房屋，出租方有權(quán)利在押金中扣除超過租金期限歸還房屋的損失。其他費(fèi)用3.1承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)本租賃協(xié)議項(xiàng)下全部稅費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用（如水電煤氣等）。使用和改變承租放可以合理使用房屋，并做到妥善保管和維修，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或者造成破壞。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進(jìn)行任何裝修、改建和擴(kuò)建等行為。如承租方有改變使用的需要，應(yīng)提前10天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后可實(shí)施。違約責(zé)任如果承租方未按照本協(xié)議的條款支付租金及其他有關(guān)費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)滯納金。承租方長(zhǎng)期拖欠租金，或有多次違反協(xié)議行為，或發(fā)現(xiàn)從事違法犯罪活動(dòng)，則出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，并扣留承租方的押金。如果出租方未按照本協(xié)議的條款交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議終止因本協(xié)議規(guī)定的年限已滿或者提前終止，本協(xié)議終止。終止協(xié)議后，承租方應(yīng)按既定的時(shí)間歸還房屋，并由出租方確認(rèn)后退還押金。其他約定所有書面通知應(yīng)當(dāng)通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出，送達(dá)地址為本協(xié)議上對(duì)方所指出的地址。如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或仲裁部門尋求協(xié)助。本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，