深圳商品房買(mǎi)賣(mài)合同

深圳商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則下簽訂。甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確權(quán)保障。二、房屋基本情況房屋坐落于__________（小區(qū)），__棟__號(hào)__室，建筑面積為_(kāi)_平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)________。所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，用途為住宅。共有__室__廳__衛(wèi)。三、房屋價(jià)款本次買(mǎi)賣(mài)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括_____，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括_____。房款按照以下方式支付：乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____，占總房款的____%），于本合同簽訂之日，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____，占總房款的____%），在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前十個(gè)工作日一次性支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____________，由甲方負(fù)責(zé)清理交房并移交；交付房屋的日期為_(kāi)______年____月____日____時(shí)____分，乙方應(yīng)當(dāng)于該日到場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。如乙方未能到場(chǎng)驗(yàn)收的，視為乙方自愿放棄該次驗(yàn)收機(jī)會(huì)；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)須滿(mǎn)足法律規(guī)定條件，要求雙方協(xié)同配合并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證明材料和稅費(fèi)清單及其他有關(guān)資料在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方；甲方應(yīng)確保其在本合同中作出的陳述及提供給乙方的財(cái)產(chǎn)和法律狀況準(zhǔn)確無(wú)誤；甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的內(nèi)容和約定的時(shí)間履行各項(xiàng)義務(wù)，保證所售房屋的質(zhì)量、數(shù)量、性能、用途等。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)繳納房屋全部款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行交納稅費(fèi)的義務(wù)；乙方應(yīng)妥善保管房屋及裝修質(zhì)量，在使用期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全和維護(hù)。六、雙方違約責(zé)任甲方未能按合同約定時(shí)限將房屋交付給乙方，承擔(dān)按照協(xié)議約定的違約金；乙方未能在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付房屋全部款項(xiàng)，按協(xié)議約定遲延付款的違約金支付給甲方；因乙方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記不能完成，或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由于自身原因被注銷(xiāo)時(shí)，違約方應(yīng)先支付對(duì)方每日總價(jià)值千分之一的違約金，直至產(chǎn)權(quán)登記完成。七、其他約定本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，中介機(jī)構(gòu)保留一份；本合同生效的條件是甲、乙雙方簽名、蓋章或按指紋并由被經(jīng)授權(quán)代表人簽署；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，形成書(shū)面協(xié)議后附加在本合同中，并由雙方簽署確認(rèn)；本合同中的所有陳述、承諾、保證和約定，均構(gòu)成本合同的有效部分，具有同等的法律效力；本合同部分條款無(wú)效時(shí)，不影響其他條款的效力。八、適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、執(zhí)行和爭(zhēng)