民房房屋租賃合同

民房房屋租賃合同合同編號(hào)：[xxxxxx]甲方（出租方）：[姓名/名稱]：__________________[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]：_________________[通訊地址]：___________________[聯(lián)系電話]：___________________乙方（承租方）：[姓名]：___________________[身份證號(hào)碼]：_________________[通訊地址]：___________________[聯(lián)系電話]：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其具備合法權(quán)益的房屋租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息房屋位置及地址：___________________________________________________建筑面積：________平方米。房屋用途：_____________________。房屋設(shè)施：___________________________。租賃期限：________年。自________年__月__日起至________年__月__日止。二、租金及押金1.本次房屋租賃押金為人民幣_(tái)_______元整。租賃期屆滿并經(jīng)確認(rèn)房屋物品無損后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租金及押金退還乙方，逾期支付，須按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。租金由乙方每個(gè)月的第__個(gè)工作日前支付給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元整。三、房屋的使用和維護(hù)1.租賃房屋的使用權(quán)，歸乙方享有。乙方使用該房屋時(shí)，必須按照公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及消防規(guī)定使用房屋，維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方不得將租賃的房屋、房屋內(nèi)設(shè)施出租、出借、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如有違規(guī)行為，將承擔(dān)所有賠償責(zé)任。3.乙方在居住期間，出現(xiàn)以下行為，給甲方或其他租戶造成影響或損耗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或布局，或在房屋內(nèi)安裝大型設(shè)備。（2）涂刷墻面、更換家居設(shè)施、拆改房屋等行為。（3）在房屋內(nèi)非法生產(chǎn)、貯藏易爆、易燃、有毒、有害物品，以及違反國(guó)家有關(guān)環(huán)保、公共衛(wèi)生、消防等規(guī)定的行為。4.乙方在使用房屋中發(fā)生損壞、毀壞時(shí)，應(yīng)先及時(shí)通知甲方，甲方進(jìn)行檢查核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用或按照甲方提出的方案進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е乱曳阶》織l件較差、影響居住安全或另有約定的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方未支付租金或押金的，甲方可以解除合同，同時(shí)甲方不返還乙方已交納的租金和押金，乙方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方在租期內(nèi)擅自退租的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)滯納金以及按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償違約金：提前退租1-6個(gè)月，按當(dāng)月租金的100%計(jì)算違約金；提前退租7-12個(gè)月，按當(dāng)月租金的50%計(jì)算違約金；提前退租1年以上，按當(dāng)月租金的30%計(jì)算違約金。5、履行方式和爭(zhēng)議解決1.本房屋租賃協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，本協(xié)議在簽訂之后經(jīng)雙方協(xié)商后可以進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解除。2.本合同因各種原因無法履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）：[姓名/名稱]：________________________[簽名]：______________[日期]：______________乙方（承