新版出租房屋委托合同

新版出租房屋委托合同合同締約雙方甲方：（出租人）姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________郵箱：________乙方：（承租人）姓名：________身份證號：________地址：________聯(lián)系電話：________郵箱：________房屋信息房屋地址：________房屋類型：________建筑面積：________平方米房屋租賃期限：________年/月/日至________年/月/日委托事項(xiàng)甲方將出租上述房屋，甲方授權(quán)乙方作為其代理人，辦理有關(guān)房屋出租的一切事宜。乙方接受甲方的委托，應(yīng)當(dāng)借助各種廣告媒介（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、平面媒體等）積極宣傳出租房屋的信息，在符合國家法律法規(guī)的前提下，盡可能縮短出租時(shí)間，保證出租價(jià)格。乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的意見，在房屋的出租過程中，妥善處理各種問題，例如租客的申請、維修等。同時(shí)，在出租過程中，乙方有權(quán)根據(jù)租客的需求，變更或修改租賃協(xié)議條款，但需提前征得甲方書面同意。甲方承諾提供出租屋完好的房屋品質(zhì)和齊全的設(shè)施，并保證租賃期限內(nèi)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。如果因甲方原因?qū)е氯狈υO(shè)施、損壞設(shè)施或者拖欠公用事業(yè)費(fèi)導(dǎo)致租戶權(quán)益受損的，甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和后果。委托費(fèi)用及支付方式甲方同意支付給乙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租賃合同達(dá)成后，房屋租金的________%。乙方接受甲方委托后，即視為服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前一次性支付給乙方。如果在乙方簽訂本合同后，甲方采用其他途徑（如租房網(wǎng)站、中介機(jī)構(gòu)等）協(xié)助出租，產(chǎn)生效果的，仍需按照上述第1條支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任如果甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，對乙方應(yīng)承擔(dān)罰息，并且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失、律師費(fèi)等。具體罰息標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用金額乘以________%。如果乙方未按照本合同的約定積極宣傳房屋信息、不積極處理租客的申請，拖延出租時(shí)間或者導(dǎo)致出租價(jià)格下降的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，并承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)以外的所有后果。如有一方違反本合同中的任何一項(xiàng)條款，均需要受到法律的制裁。其他條款在合同項(xiàng)下，任何一方不得未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓、變更本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。具有爭議的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以走法律途徑解決。本合同一式兩份，簽訂后每方各保留一份。合同生效本合同從甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日。本合同未盡事宜，可以由甲、乙雙方根據(jù)需要協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租人）簽字/蓋章：____________________________日期：___________________乙方（