房屋購買契約合同

房屋購買契約合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出售方）姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：乙方：（購買方）姓名：證件號碼：通訊地址：二、房屋信息甲方同意將下列房屋出售給乙方：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬證明：房屋抵押情況：三、交易款項及付款方式本次交易的總價款為（人民幣）_____________元，包括房屋本身的價值以及附帶設(shè)施等其他因素的費用。乙方按以下方式付款：在本合同簽署之日起7日內(nèi)，向甲方支付（人民幣）_________萬元作為訂金，訂金可以抵扣最后一期的付款。在房屋交付前，向甲方支付（人民幣）_________萬元。甲方于收到全部款項后，向乙方交付房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證以及房屋鑰匙。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議或者其他權(quán)利問題，導致房屋不能按照本合同的約定進行交付，在雙方協(xié)商無果的情況下，甲方應承擔相應的違約責任。四、房屋交付銷售房屋在付款完成后（包括所有期款），乙方應立即到銷售房屋所在地的規(guī)定部門辦理過戶手續(xù)，辦理的各項涉及稅費、手續(xù)等費用按照當?shù)匾?guī)定由乙方承擔。如果房屋無法在規(guī)定時間內(nèi)交付，則甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付遲延履行的違約金。交付時，應以物品清單為準。如乙方不同意清單內(nèi)容，則可以拒絕受領(lǐng)，甲方應負責處理。五、甲方的陳述和保證甲方是房屋的合法所有人，或者已取得房屋權(quán)利人的合法授權(quán)，有權(quán)處置該房屋并簽署本合同。甲方的上述行為不違反任何法律法規(guī)、政策或合同、協(xié)議。房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押等情況，未受到任何形式的公共征收或拆遷安置，可以獨立產(chǎn)權(quán)，乙方自由支配。六、乙方的陳述和保證乙方是個人或團體，有足夠的財力購買房屋；或經(jīng)合法授權(quán)的機構(gòu)代表可以簽署本合同并實施相應的法律行為。乙方的上述行為不違反任何法律法規(guī)、政策或合同、協(xié)議。七、爭議解決本合同履行中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。八、合同生效及其他條款本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議的形式協(xié)商解決。本合同在任何情況下，雙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。九、附則本合同中所用的“日元”均指人民幣。本合同中的未明確規(guī)定事項，由雙方代表協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以法律規(guī)定為準。雙方在合同條款