專業(yè)市場房地產(chǎn)項目策劃2

專業(yè)市場房地產(chǎn)項目策劃目錄序言項目總論產(chǎn)品定位篇市場營銷篇經(jīng)濟效益篇組織管理篇項目工作進度甚『序脈言庭』僵建設(shè)搭“貪東營林廣利宣港海身鮮批扎發(fā)市呆場追”爸是東堤營經(jīng)求濟社陪會的駐一件歸大事華，項揪目建擁設(shè)在悼即將權(quán)興起招的國看家一澡級漁狗港廣扯利港江，被鄰東營幻市政等府列遷為發(fā)回展這“精海上羅東營姥”故的龍倦頭項孟目，能項目鈔建成搬后將哲產(chǎn)生工明顯未的社臣會效掌益和倍巨大始的經(jīng)素濟效鼠益。棋本策和劃書累在況“仍效益亭，謹(jǐn)投慎，萬創(chuàng)新頸”赤的原驚則下罪，注儲重項很目的按可行漠性、歷創(chuàng)新補性、楚價值羞性、勿集中院性、萍信息柿性和淚安全和性，山目的戲在于劑幫助嘴企業(yè)炊負責(zé)鄉(xiāng)人回翠答五貍個問家題，緊即項交目為德什么悟要去定做？冬做什懇么樣雕的？乖怎樣趣去做位？實縮現(xiàn)哪個些效余益？前由誰趨來做云？始一、雨可行捧性由該策防劃是查結(jié)合蝦房地粘產(chǎn)市捏場營賓銷理背論和罵實踐今方法甚，從隔項目蛙初始侍就導(dǎo)勉入策員劃營定銷，滴充分晃結(jié)合戴項目碎的實貓際情雪況，確涵蓋竹投資耐、設(shè)劍計、餐質(zhì)量草、工榨期、資形象臂、營裕銷推狐廣等鍬多項堵內(nèi)容忙,類作為君指導(dǎo)耀項目翼操作層的巨重要浮依據(jù)連，注刪重逝項目生實施早過程汁中的拖技術(shù)廚性和益可操前作性貢。雖千然本嗓策劃拳有別與于毛“撈項目消可行超性研獄究輔報告基”寺，但僑也是柿基于浴項目腎的可商行而彩進行男的，獄項目田不可旋行，莫任何紹的策延劃都盾將失平去意拿義均。浪二、授創(chuàng)新猾性存創(chuàng)新仆是事微物得她以發(fā)偏展的銅動力倉，是振人類錄賴以苗生存搭和發(fā)陣展的亦主要肚手段筑。美欲國學(xué)增者·閱阿瑞逆提普疲說路：汽“阿單單塵靠科罵學(xué)上魄的創(chuàng)介造力盯是不道能解造決人銳類一母切領(lǐng)顯域里程的不驅(qū)幸和奔苦惱蛋的，燙甚至撞可能我給世俊界上冠的生余活增滾加潛綠在的道危險事。而犯在倫頑理學(xué)帶、政啦治學(xué)兔、社消會學(xué)荒和宗寺教方趙面的膚創(chuàng)新兼能夠鵲回答冤……糊人與陡人之皮間的基信任李以及炮互相區(qū)幫助瘋而提物出來所的問壯題。流”貝可見決，優(yōu)仔化生嚷存環(huán)夠境，著策劃裂人間喪動態(tài)慮，創(chuàng)么新性輝原則慧首當(dāng)尿其沖仇，這兼也是泉本項若目難策劃鴿的一辣個最紡基本壁的出幫發(fā)點較之一宮。本爆策劃礎(chǔ)從產(chǎn)院品定創(chuàng)位、漫市場司營銷咐、效夜益分口析、終管理尿模式瞞等諸草多方絲面進司行了惡有益?zhèn)愕奶骄扑骱涂粍?chuàng)新曲。洽三、雕價值納性囑任何腥一項計策劃寄必然府以價廈值量雁的形壟式來億衡量固，一婆個優(yōu)添秀的弄項目艱策劃碰其價街值一仍定很籮大，搬相反堅，無癢價值買的項務(wù)目策痛劃，杯不能牧稱之節(jié)為一馳個好售的策壓劃典。辟策劃它的結(jié)闖果都虛要能難創(chuàng)造句一定狹的價塘值，適只有衫這樣霜，策關(guān)劃才濱能體政現(xiàn)其癢自身吐的價疏值所堪在。抓本策鋼劃根它據(jù)企填業(yè)目書前的翻資產(chǎn)家、市盞場、網(wǎng)管理住等實帳際情冷況，弄對如英何發(fā)訪揮各傭自內(nèi)守在價趴值潛些力做凍出了留科學(xué)牛的、潔可操切作性蛇的價際值回腳報方榆案，祥并對辯每一監(jiān)個項倍目進非行組治合，六更便攔于企倡業(yè)領(lǐng)印導(dǎo)決框策。趟四、踏集中鵝性杏在戰(zhàn)梁爭中廈，集烈中優(yōu)溫勢兵探力攻電擊對敬方關(guān)汪鍵性殘的部剛分，乘成為叢軍事區(qū)謀略架的上存策。奔不論艱是軍海事項勁目，擁還是控體育交項目靜，都判可以蠅借此呆達到戒勝利援的目框標(biāo)。薪本項冶目也宜不例側(cè)外，執(zhí)針對霸項目優(yōu)開發(fā)羅與否鏡的兩免個關(guān)智鍵問凍題，輕即市膀場和準(zhǔn)資金莊，本別策劃糕進行幅了集秧中性凈的關(guān)散注，散并重繞點進倆行了昆剖析深。重五、劣信息托性帽俗話嘩說減“看多存裳芝麻柿好打構(gòu)油宿”攔。一揀個好圓的項觀目策殲劃，交是以鴉信息嫂的收瘡集、層加工嶺、整杰理、窗利用夾開始陳的，維而好逝的開溝始就世意味蓮著成猴功的敘一半笛，因屈此，袋信息款性原宏則是箱本究策劃總的基艦礎(chǔ)性伏原則偽，也好是關(guān)故鍵性細的原考則。萌為此仗，我勇們進共行了翻大量訴的策須劃前再期信鋪息的這收集用和整括理工藝作，刃力爭神使本倚策劃鬼更貼霉近市落場，懼促成臉企業(yè)醬取得抬預(yù)期章的經(jīng)顧濟和窩社會傲效益鋪。晚六、嘆安全餅性規(guī)東營塵鑫奧滔特建岔材公性司正養(yǎng)處于奸高速棒發(fā)展類的勢漆態(tài)，岸各項友事業(yè)簽發(fā)展榜看好戶，本土項目等對于筆項目格企業(yè)矛來講絲，不超但可捧以促槍進企畜業(yè)成灣長，斷也能啊實現(xiàn)插產(chǎn)業(yè)撒替代豬。本驗著為爺投資壽企業(yè)捏負責(zé)始的態(tài)禾度，建在深捐化外綠地成辛功經(jīng)筒驗，成并結(jié)哲合本互地實糖際的附情況取下，巨我們貫秉承蛾“附市場甩開發(fā)乘帶動狗本項躲目銷鹽售贏”蘿的核蹈心思沒想，咽在充致分考朗慮項狠目所變需要勺動用講的資噸金，嘆充分毒考慮蘿項目需價值堵潛力脫開發(fā)獅，充漲分考吧慮項幸目借枝助外釋力與匹外界兄合資制合作特的基呈礎(chǔ)上厲，本次著對郊投資焦企業(yè)將高度送負責(zé)奶的態(tài)科度和拾務(wù)實億的精拉神，最注重然項目固的投現(xiàn)資安芝全性忠，以圣使企喂業(yè)投鑰資風(fēng)祝險降會到最雅低限殖度。房『項政目總燈論』腐本篇繭從津“珍政府側(cè)政策肅與規(guī)赤劃趨爐勢、辮面臨話的資紫源開表發(fā)和畢經(jīng)濟拍價值流、項例目的另主要鐵建設(shè)蝴指標(biāo)劉”自三個檢方面稈分析新，意夢在使板企業(yè)覽對項速目有限一個諸宏觀豪的了撿解。脂一、構(gòu)政府錯政策仁與規(guī)殺劃趨通式覽（一消）德東營善市海論洋資芬源豐薯富，技有著奪平方詳公里摩的淺微海和糖萬畝捐的灘跨涂資忽源，組但漁胳業(yè)在尼省內(nèi)冊沿海裁七地嘩市中汪，產(chǎn)相量與霉比重愈均處對于末抖位，筆年，音市政民府為胡加快獸東營姻漁業(yè)敬經(jīng)濟始，編濟制了臘《東荷營市元海洋幻產(chǎn)業(yè)步發(fā)展第規(guī)劃津（）乖》，達提出叨了東呼營市賓漁業(yè)凳應(yīng)立邊足國萍內(nèi)外朽市場逗，加準(zhǔn)快漁員業(yè)結(jié)電構(gòu)俗調(diào)整消，圍援繞漁嗚業(yè)增日效、繭漁民填增收囑，大杯力發(fā)支展?jié)O撲業(yè)經(jīng)瘦濟合濃作組杯織，祖突出擁水產(chǎn)還品精培深加泡工和猛水產(chǎn)垂批發(fā)蹤市場錢建設(shè)窄，發(fā)知展?jié)O秀業(yè)龍扒頭企憑業(yè)，古營造裂優(yōu)良超環(huán)境健擴大鏟對外摩開放齡，增稈加出慎口創(chuàng)你匯能惜力，燒實現(xiàn)按海洋群漁業(yè)幸經(jīng)濟淋持續(xù)滲發(fā)展臉。并遭提出凡了各卸項具維體發(fā)遭展目暢標(biāo)，估根據(jù)箱目標(biāo)倉，東佳營市天到年能，水急產(chǎn)品椒總產(chǎn)主量達遲到*樓，漁賓業(yè)產(chǎn)博值達答億元賓，水藥產(chǎn)養(yǎng)歐殖面岡積達叫萬畝乒，出仍口創(chuàng)被匯達菊到萬宗美元擇。皂（二偏）和根據(jù)寇年市絮政府笛發(fā)布服的《懶關(guān)于著發(fā)展辭海洋喪經(jīng)濟慨，加宏快“毅海上難東營退建設(shè)席的意煩見》燦，到醒年，困東營邪將建狼成以偉廣利吧漁港私、紅關(guān)光漁淡港為測重點弱的一探處國枯家級捐中心園漁港寬，漁罰港以音水產(chǎn)駐專業(yè)曲批發(fā)暫市場跳、冷矛藏加甲工、院漁需濱物資畏供應(yīng)犁、餐聯(lián)飲服塊務(wù)為俱核心視，培丑植成促區(qū)域昆水產(chǎn)興加工賺、銷弄售的騰集散州地。警并為食此出佛臺了務(wù)相應(yīng)懲的配毒套優(yōu)盯惠政青策，上以鼓淹勵漁濫業(yè)投合資經(jīng)斗營。晚在《棵東營其市廣珍利港刊總體愉規(guī)劃倉》中玻，廣嗚利港菌的發(fā)夕展定留位是香：以掃引進救外資像和利嗚用民炕間投肺資為黃主，鑰鼓勵摸發(fā)展都具有紀(jì)經(jīng)濟院活力當(dāng)?shù)耐夤焚Y企蔬業(yè)和境私營膝企業(yè)鴉，重束點發(fā)別展海摧產(chǎn)品問養(yǎng)殖孫、加呆工、項貿(mào)易撥一體套化的真產(chǎn)業(yè)陷龍頭疏企業(yè)叮?；螅ㄈ桑┠繓|營管市海帥洋與唯漁業(yè)現(xiàn)局已劣將規(guī)環(huán)劃建際設(shè)“嚷一區(qū)服五園冠”列孔入議每事日睬程，幫其中夸“一富區(qū)”聞就是動中心刑城防抹潮堤特以內(nèi)脈的約障萬畝拋的現(xiàn)伴代化崇漁業(yè)耗示范撲區(qū)，及本項墨目已欲經(jīng)被公作為擴重點式調(diào)控濟中心筐工作盞來抓算。該倉區(qū)域糠依據(jù)捏以市境興港郊，以暴港帶叔市的撫主題賤內(nèi)容皮，應(yīng)景著力篇打造殊區(qū)域秘內(nèi)的渴龍頭僑企業(yè)防，本厘項目腰集中畝了漁呈產(chǎn)品軍批發(fā)阻零售歇以及墻漁產(chǎn)惑品深侮加工注銷售皆、海昂景休晝閑、遮海鮮帽餐飲臺、漁廊港度震假等菊經(jīng)營短內(nèi)容顛，必遇將成順為廣敘利港粱開發(fā)零的蜜龍頭裳項目淘，本聲項目相的產(chǎn)原生是貴廣利叨港發(fā)淘展繁委榮的仍必然植需求凳。播二、握面臨既的資猛源開橡發(fā)和槳經(jīng)濟微價值齡（一我）可忌依賴傻的廣倉利港再載體掏目前允東營盈中心因城區(qū)找還沒猶有一惰處大將規(guī)模票、高恒檔次守的大裁型海妖鮮交投易場倦所，露在廣馳利港尿按照顏高起漫點規(guī)示劃、躍高標(biāo)喊準(zhǔn)建念設(shè)、濕高效就能管鄭理的避原則截，建走設(shè)一括處大公型海梢鮮、俘水產(chǎn)段品交魄易場綱所及外休閑毀旅游爐消費躲場所傻，將克對東直營海打洋捕爛撈、框水產(chǎn)童養(yǎng)殖脈業(yè)的撞發(fā)展撈、城聽市功琴能的門完善起以及決滿足辮市民碎對水噸產(chǎn)品務(wù)的需預(yù)求產(chǎn)腳生重炕大影魄響。送（二貝）可尚借助鎖的天笛鵝湖揀旅游本資源利本途項目滑緊鼠臨亞菌洲最色大的土平原膽水庫卡天鵝費湖風(fēng)輝景區(qū)印，環(huán)僻境優(yōu)肆美，種水域吹遼闊倡，四警季水無鳥不竟絕，就每年掏吸引稱數(shù)萬樸游客嚇，而府周圍哀缺乏群相應(yīng)藍的配嗽套服那務(wù)設(shè)系施及努旅游駁項目觸。本樣項目毒作為橫其腔“施東鄰染”域?qū)崿F(xiàn)梳了優(yōu)謊勢互妹補。憤（三溪）可蒜改變廟的?？缟蠞O注業(yè)傳密統(tǒng)交足易胡漁港拳產(chǎn)漁輔季節(jié)謝，每朗日清票晨日梯出前葵，在極距港贏口十便多公井里外五的海信口，晴深海讓歸來鏟的漁簡船與筋東營猶的水惡產(chǎn)批年發(fā)、丈零售老商進竭行大倆批的籍海上逃水產(chǎn)屋品交材易，穩(wěn)交易突后，滔漁船壩轉(zhuǎn)向測羊口烤批發(fā)賀市場蒙。在難廣利纖港建浴設(shè)批未發(fā)市泳場具科有極移大的垃開發(fā)尸潛力套與消飽費市扭場。母廣利秧港批壁發(fā)市獲場的駕建成螺，不證但可兵以滿瞇足東臥營三粱縣兩肯區(qū)的粥水產(chǎn)旁品消咬費，壇濱洲歐、淄什博等瓜周邊池地區(qū)茂因地尊理位儉置靠踐近，搏也會及來此至進行君水產(chǎn)所交易疲。簽（四探）珍挎貴的捧經(jīng)濟扯價值吵本項捷目是耳進入趣廣利己港兩抽條道破路入義口的雁交會孕位置壘，占協(xié)地利創(chuàng)；是即政府掏批準(zhǔn)證和支占持的謹(jǐn)大型毀海鮮惕交易京批發(fā)蛛市場專，項肅目紫含有吼唯一梳和壟暖斷性納價值青，據(jù)譯天時鏡；項儉目譽符合腦城市膽群體辟“下嫁午經(jīng)駝濟與就周末陰經(jīng)濟憑、特套色經(jīng)牧濟，戚假期典經(jīng)濟建”體們會漁湖港休尿閑生毯活的堤特定蠢場所熄，更今是置漁產(chǎn)字品批切發(fā)零塌售、革廉價吃海鮮暫餐飲脅的聚命集地哈，有每人和缸。原三、昏項目度的主顧要建舅設(shè)指陶標(biāo)削（一無）項毒目選塵址您廣利腐港位刃于東桑營市梅中心遵城防沒潮大峰堤南世側(cè)，泡廣利榴河入幕海口蝕，廣對南水鈔庫以爬東，當(dāng)距離瓦東城躁約公插里。棄廣利艷港海虧鮮城塞選址領(lǐng)在廣陸利港桂原中駐丹冷榆藏廠紐處。吼項目孩區(qū)南刺北長補米，粥東西豆寬米貨，占棄地面補積平送方米闖。其誠東側(cè)物為廣麻利河英，西釋側(cè)為秤廣南糞水庫煉，北賽側(cè)為揮廣利糖港邊紫防派奔出所凍，南素側(cè)為眾廣利享港漁墨政管臂理站科。夠附：連廣利土港概澡況：艦廣利樸港自饞年開坡始開波發(fā)建星設(shè)漁祥民村杠，現(xiàn)餓已建努成漁義民村撐三個籠，常律駐人更口戶撓，人咬，流絲動人衫口多年人，郵現(xiàn)有鳥漁船鼓艘，辭燈標(biāo)樓一座胖。廣多利港爭的執(zhí)岔法部確門有膨廣利向港管同理局償、廣換利港獻漁政易站、夢廣利朽港邊蝶防派煮出所畜。廣游利港墨年由請勝利宮油田乏投資雪建設(shè)皺，年蔬移交儲市海腥洋與簡漁業(yè)唉局管姿理，好年移糠交東關(guān)營區(qū)開廣利恨港管終理局持管理跨，根臨據(jù)《徹東營絹市人鉤民政綢府關(guān)約于發(fā)雷展海狐洋經(jīng)張濟加億快陳“彈海上超東營層”謙建設(shè)扔的意簡見》氏、《鐵東營秘市海嚇洋產(chǎn)估業(yè)發(fā)里展規(guī)裕劃（高）》咱與《葵東營獵市城惜市總耀體規(guī)死劃》你，廣煉利港澤將成奪為未賭來東館營海姑洋產(chǎn)句品聚紗集的男國家印一級占漁港頁。誓（二停）建相設(shè)條喂件查、位堵置條車件歡項目兵位于豎東營榜市本疑年度然破土斥動工緞的寬偉米，隆深米黑的新裕建優(yōu)蠅質(zhì)漁槽港碼你頭西往側(cè)，得是此“城海上然東營蕉”競建設(shè)照的重步要基振地。每隨著跌黃東院鐵路鬼支線碧、環(huán)圣渤海鄭高速旗公路倉和東滑營經(jīng)塑濟開戲發(fā)區(qū)楊等重鄰大基莊礎(chǔ)設(shè)雕施的葬建設(shè)績，廣茫利港馳具備桶了更梅便捷墊的交冒通條彩件和尺競爭洲優(yōu)勢犯。該襲港靠勝近東手營市竹中心劇城市剛，交婦通便才捷，丙資源途較豐榜富，技以市勺興港恨，以倘港帶底市，竟是廣漢利港蔥發(fā)展繡繁榮恢的必叛然。梳、交斑通條欄件幅已經(jīng)仗修建漏的東井營旅毛游景決觀路愉南二移路直罰達本阿項目臥，天竹鵝湖損每日您有旅渠游專予車直拜通。項鑒于值本項喜目為消購物幸、休顛閑、要觀光浩、餐宿飲為明主的桌主題斥公園掃，面矮向消漿費群釋體大狠部分芝為市章區(qū)內(nèi)年有車就一族幼，相壺對于膝這部亞分群掛體來益說，裳交通扭相對因便利詳。躬、環(huán)兼境條沫件男東營閣是一鍵個缺姿少景貍觀的移城市沖，本蛋項目質(zhì)依托疲于東莫營市證淡水課湖景漂區(qū)與油海港覆景區(qū)白兩大構(gòu)得天驗獨厚靠、相盡對唯映一的出重要娛景區(qū)咸，造起景升享值對刊于項鳥目來展說十枝分重押要。舌、土扛地平蹲整情執(zhí)況鼠水、刺電、證路、檢訊等蓋基礎(chǔ)抬設(shè)施辨已經(jīng)殃完備店，具冊備開絮發(fā)的推基本咐條件抗，但旅設(shè)施步相對侄落后脂，有置待爭橋取更交大的漲政府羞扶持昏。悲、土慢地征滴用情理況儉開發(fā)博單位陸即東樂營市柱鑫奧所特建襪材有尖限公辜司依朽法以棚拍賣陵形式撤購得味含中瞎丹冷皮藏廠死在內(nèi)役的資槽產(chǎn)及怪土地由平方隱米，驚土地轟變性虛為商闖業(yè)用壘地，膝手續(xù)厲基本芹完成速。捎（三亡）建棚設(shè)規(guī)憤模及漏功能拳標(biāo)準(zhǔn)蟲、建俘筑面喂積和亂內(nèi)容默本薯項目著擬建突設(shè)為插綜合杠商業(yè)教項目屯，初鞋步規(guī)娘劃總持建筑欄面積挪其中宰臨街晚商鋪惱平方聯(lián)米（息原來影是平剖米，蠶建議攔增加尊平米屑），流批發(fā)多市場慌平方東米，漏一期尤平方破米，慘冷庫呀平方右米，咳酒店岡平方首米。揮其中姥臨街盛商鋪突部分掃是項品目開召發(fā)中星的優(yōu)玻質(zhì)版但塊，燃建議斤借鑒賊外地斜成形慶市場層調(diào)整膊規(guī)劃擠，如欄有難小度，?？缮暝镎垳p抱少批裹發(fā)市芬場建偉筑面參積，確以達聚到容塑積率躍指數(shù)畜不變懼。梢核、說功能堆設(shè)施版標(biāo)準(zhǔn)價本項發(fā)目開殃發(fā)的牧沿街危商鋪勸，是挑整個迅工程攻創(chuàng)造充經(jīng)濟盯效益艷的主動體部賊分，經(jīng)注重燦人性美化的能設(shè)計必，以作滿足張業(yè)主翅的居孕住需翅求，解在舒板適、蜜配套凱、環(huán)鋪境、刷起居霧、通冤風(fēng)等理方面濃都有恐一定隆要求透。建諒筑便束于分塑割組情合；舌排煙部、排慘污、鑒通風(fēng)寒、采鈔光在棉戶型顯設(shè)計暑上要備重點準(zhǔn)考慮繡；應(yīng)凱設(shè)有瘡廚衛(wèi)率，以鄙便于叮投資午業(yè)主油和經(jīng)囑營業(yè)訪戶投到資于墓不同遮的業(yè)奴態(tài)。爐基本賄單體兔戶型縫設(shè)計目為建榜筑面驢積平惑方米徐、平循方米擇、平穗方米展三種鮮，進漸深米濫，廚怠衛(wèi)齊舌全。閑（批幅發(fā)市棒場等央部分光未做遵介紹袍）越（四億）建授設(shè)方燃案褲、建記設(shè)場糟地環(huán)潛境三（）鞏地貌姜：場偽地位罪于東酸營市特東部弄，地掘貌上妹屬河孕流與襯海沖燕積形拘成的取沖積吐海灘結(jié)地貌確。表鑰層現(xiàn)摸狀為方建筑席物及辛回填撐土層歲。爬（）騎水文且地質(zhì)惡：根振據(jù)地耕質(zhì)勘安察結(jié)雅果，達場區(qū)志內(nèi)地積下水刪的化踢學(xué)類雨型對仿建筑扁混凝靠土無倚腐蝕懂性，綿對鋼拉筋混初凝土架結(jié)構(gòu)纏中的鳥鋼筋撿無腐拐蝕性姐。敢（）辰地震違烈度瞧：根改據(jù)建陡設(shè)部錢建抗僵（）谷號《爪關(guān)于尖執(zhí)行鴉“貸中國某地震形烈度魔區(qū)劃日圖（逗）濤”基有關(guān)境規(guī)定濁的通艙知》席，本伍工程錄防震霞烈度篇為八字度。暑、總羨體規(guī)度劃布小局富工程至總平怖面呈列斜梯止形布歲局，響西向臟緊靠東天鵝說湖風(fēng)拴景區(qū)縫，東黑向緊占靠廣解利河炕漁港瘦，沿涼項目我四邊宜建筑辭低層被商鋪栗，中天心建酸造漁柏產(chǎn)品逃批發(fā)極市場扇，項局目東牽南角油建筑槐渡假幼酒店晴。項艇目設(shè)肌主入辟口一欺個，股次入降口三朵個，扛其中貫，商國鋪布花局主出次分敏明，歉各有邊優(yōu)勢左，并孕處于激廣利輝鎮(zhèn)兩蘭條主槳路之箱間。株項目斤總體毯布局津合理靜，突喘出體導(dǎo)現(xiàn)了壁功能蛛性與匠實用模性。常（）某商業(yè)揪服務(wù)燒配套都設(shè)施膜齊全戴。顛（）頁商鋪在戶型勺設(shè)計泛適應(yīng)蕩“粥商住莖兩用勁”海需求壇。遭（）僻體現(xiàn)題獨特奉的漁第港建魄筑風(fēng)趁格。揮（）缺注重棋漁港承漁碼國頭的惕景觀岡設(shè)計卻。覆附建堵設(shè)技鋼術(shù)經(jīng)濾濟指饞標(biāo)加序號杏項隨斬目暈指壯丙標(biāo)或總用脖地面渠積俘平方折米辨總建餃筑面容積往平方架米樓地下恐建筑徐面積籠平方暖米萄地上旱建筑么面積遭平方賄米光其中怎：渡單假酒帖店工平方得米隨低層賀商鋪農(nóng)平方拜米萌市場波平方袍米扭住宅倚平方截米競建筑朱總高地其中鞭：渡筑假酒餐店悼米本低層安商鋪若米睬市場刃米劑住宅柜米宣建筑獎層數(shù)刺其中還：渡兵假酒耐店兩層復(fù)低層異商鋪修層討市場屠層拜住宅幟層礙、建字筑方暴案設(shè)仿計務(wù)本工廉程設(shè)配計涉貧及建寨筑、洽結(jié)構(gòu)揪、防謝火、尼節(jié)能井、隔礦音、漂采光草、照將明、夸給排扔水、對通風(fēng)毒等各科種專鄭業(yè)，臟設(shè)計羞時需瘦遵循清有關(guān)頃的規(guī)戴范或枝規(guī)定哨，單溝體設(shè)棗計時坐還應(yīng)紹符合餐國家駱現(xiàn)行仿的有暗關(guān)強并制性譜標(biāo)準(zhǔn)喇的規(guī)左定。此本項艦?zāi)康貢K緊均靠海段港與絞天鵝懲湖旅能游景淘區(qū)，玩項目解總體停構(gòu)思參應(yīng)涵續(xù)蓋旅臣游、住消費博、文擱化、招美食竟等多鉗重含誓義。戰(zhàn)同時床應(yīng)考步慮到愉，由信于社龜會經(jīng)論濟的鑼發(fā)展命，人川們的伏審美蜘觀念華也隨緒之變疊化，常對現(xiàn)將代建娛筑功偏能環(huán)譜境的餅要求敢以及候建筑勝技術(shù)角、材冒料都渣提出果了更敢高的班要求橫，因暴此，壤項目阿在建膚筑上軋應(yīng)采嗽用簡夕練的辰現(xiàn)代室構(gòu)成倚手法伶，體節(jié)現(xiàn)建急筑的嚴(yán)時代堂氣息束，為躺業(yè)主值裝修叛裝飾述成漁畝家特萄色的恩店鋪攻打好塌基礎(chǔ)旺。特仰別提緣示的旋是環(huán)筐境保毯護：塵停車茶場汽施車排朋放尾拿氣對廢地面盒周圍叛空氣嚴(yán)的污擺染。飄漁產(chǎn)性品變扁質(zhì)腐餡爛對犧周圍嘴空氣剝的污圾染。拒商業(yè)拳、餐自飲業(yè)漠、旅女游業(yè)眨生活賣污水射、固輛體垃永圾處晃理等豈.蕩『產(chǎn)爆品定廚位篇撈』泰本篇戴由社保會價秩值定書位、襖文化長價值朱定位箭、產(chǎn)斤品功蛙能定曾位組拴成，杠為實噸現(xiàn)項們目企內(nèi)業(yè)的民效益益最大著化，對其中然建筑固布局挨定位粘中建蹲議改聞變原弟產(chǎn)品宿設(shè)計抄，敬游請決臥策層劣高度五重視費。筆一、多社會蹦價值仇定位已本項桌目的賤開發(fā)身，將坡旅游稠、海詠洋文酸化與緞地產(chǎn)其項目票緊密獄結(jié)合蹈，引難領(lǐng)了檢東營炎市的封特色稿消費糖新觀油念。放在景譯觀上巡，注遣重造福景提榨升建造筑品拜質(zhì)；燥在建覽筑上禽，著戀力體堵現(xiàn)海樹洋文曠化，葛建設(shè)烈一處禁極具罷海港斥特色愁的建堵筑豐炕碑，磚同時裕吹響蛛鑫奧轎特品部牌在獨東營信地產(chǎn)紐業(yè)的段沖鋒是號角深，讓布“伶建筑憑銘刻旦歷史耳、讓豪建筑籃改變呀生活眠”崗。鑫紫奧特宣公司紋將把惡廣利押漁港壽海鮮福批發(fā)慘市場相項目荒寫入竹東營哄建筑綁的歷晉史，踩成為牙鑫奧緩特產(chǎn)速業(yè)最鹿大的辱廣告銜牌。褲二弱、文慌化正價值秩定位象東營菜是一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、筑本項廚目優(yōu)錦劣勢嚷與機坡會分長析鍛劣勢代分析毛：批項目撕周邊坡暫時慎不能竿形成芬規(guī)模只龐大逆的人餐流、固物流脹和商粗流。砌一是銜項目厲位置道偏遠稍，水怨電路仿訊等傾基礎(chǔ)斧設(shè)施鋒相對設(shè)落后第，近樸期難保以形號成良萍好的員周邊虜環(huán)境按；二鑰是廣潔利港永常駐良人口包較少監(jiān)，近污期難穿以吸怎引資猜金和但人才縫；三疾是東寨營近靈海海柔洋資錯源較霞少，秘養(yǎng)殖瘋規(guī)模遷小，側(cè)養(yǎng)殖從業(yè)品床種單食一。從毀優(yōu)勢餅分析兆：勻一是巾廣利請港作劍為陽“濕海上慧東營心”凳建設(shè)授的重旅要基硬地，俱已經(jīng)棚列入鴿政府聞總體競規(guī)劃歌，在驕年內(nèi)首周邊牽現(xiàn)狀濾將得醒到徹遞底改愚變；聚二是伙未來趕的廣炎利港賺將成敬為國牽家一旅級漁鋪港，凍建成汁后可批一次顧性停男泊漁昏船數(shù)報千艘土，年擺交易鉛額達偏幾萬往噸，禾對于主繁榮雄東營拳漁業(yè)鹽經(jīng)濟犬將起塔到積佩極的匹推動撥作用尼。三跟是項饑目市指場價志值巨爺大，辦帶有踐明顯災(zāi)的唯購一性全和壟距斷性尾機會湊分析聲：術(shù)投資拉者購鉛買商冶業(yè)地攻產(chǎn)看世重的陪是市訓(xùn)場的嚴(yán)啟動阿情況詞（關(guān)模系到謀租金絕的價緊格）壽和未春來的態(tài)升值把潛力錦，對爬于概鑰念足吐、市瞧場啟堅動看墻好的貧項目取銷售彎情況棒較好酸；而觀對于沉市場槍啟動門緩慢等、開緞發(fā)商拉不重欣視前然期炒覆作和從市場員運作捉的項粒目，旁投資盟者大泳多持影幣觀宵望，捕銷售滾難度初加大討。因諒市場央啟動成不足柏而積鉗壓資顧金的意商業(yè)袖地產(chǎn)先項目蝦層出跪不窮氣，已絨經(jīng)引翁起社融會各姨界的碰重視丈和注郵意。姿專業(yè)辮市場氏啟動捉已經(jīng)閑不能挑靠政嫂府干很預(yù)，這應(yīng)借爆鑒外諒地先作進的噴成功旱經(jīng)驗登，快熟速啟霞動市知場來符增加取購房般業(yè)主妻的投糖資信用心和番購買搬愿望汗，從牲而帶往動商蘿品房橡銷售苦。本善項目救中的洲周邊暴商鋪高和批術(shù)發(fā)市須場的名產(chǎn)權(quán)熔銷售投均應(yīng)呈參照料考慮吵。牌營銷英戰(zhàn)略剖根據(jù)愈本項切目市晌場定記位和袍開發(fā)續(xù)特點姐，項謀目的炒營銷躺推廣木策略途分為嚇以下廚四個激部分瓜。謹(jǐn)一、版目標(biāo)檔客戶帶定位走分析責(zé)（一潤）目油標(biāo)客除戶區(qū)筆域燕暫時商鎖定更整個制東營宇市（拴包括惜市區(qū)候和轄司區(qū)內(nèi)摩三縣飾兩區(qū)并）及背東營艷周邊撓縣市皆，以跨經(jīng)營竊業(yè)戶急和投暫資業(yè)濃主兩薪個類勸別分烘析，幟還要壓充分擊考慮乏以漁房業(yè)為奧生的質(zhì)外來囑人士營。鈴（二依）目拾標(biāo)客肝戶特唱征字按當(dāng)遷前東留營市賞商品授房價俯格和航此項權(quán)目位拘置等窗綜合哄因素冊分析皇，沿恐街商物鋪每媽套總講價在續(xù)萬左艘右，扣按揭娃付款位首付刮即萬對元左午右，棗每月仙還款窗千元木左右怪；產(chǎn)爆權(quán)式絮批發(fā)起市場早可劃稻分為是—那平方雅米的免不同另面積盯，單秀價在就萬萬弱套左送右。居通過拖調(diào)查祝表明漠，東膝營市蛾民中嬸家有想存款置萬元插以上回，年爹收入就在萬株元以踢上的晚人群碗將成肺為產(chǎn)剛權(quán)式餃批發(fā)霸市場疤投資舒置業(yè)擴的首坐選客舟戶，甘其中姿居住就在廣干利港抱周邊性的漁耀民由熊于長倦期漂君泊在遇外，累對于沸“班一代狹商鋪隔養(yǎng)三儀代摩”央的理蓋解尤詠為嚴(yán)蓬重，輝他們摔必將吳成為獲該市旱場的冤第一點批投爪資置俱業(yè)業(yè)廁主。厚（三琴）目尸標(biāo)客紗戶細途分汁根據(jù)鐮以上曉目標(biāo)獅客戶扣特征扛，此堂項目艷的目阿標(biāo)客泳戶可膚細分磨為以柄下幾尺類人慢群：糧、廣們利港先原來側(cè)以漁顯業(yè)為旁生的受居民筐、在僚廣利右港停扯靠的哈漁船里老板燙、流臨動的貢漁民離、廣設(shè)利港負管理儉局、敘漁政降部門婚、邊恒防、玉社區(qū)崇的工帝作人吉員及紛海洋傭與水脖產(chǎn)局躁的職蕉工爪、自例身經(jīng)特營水離產(chǎn)品渡或餐懶飲行鋤業(yè)的鳳人群貞、二者次置瞧業(yè)的窗人群餡、東睬營市急和油肌田年勁收入期在萬牲元以仗上的管人群紛二、騎整體考形象住策劃輝推廣尊項目把形象鼻，主兄要指仙該項愧目視衛(wèi)覺識西別，哲其核仆心部蹲分包其括項布目的蒸名稱冠、標(biāo)但志、纏標(biāo)準(zhǔn)拐色、寬標(biāo)準(zhǔn)擇字體階等。浙要求谷造型挪設(shè)計灰既要趕富有婦意境存，又點要突折出個具性，脹形象納鮮明籃，便縮于記返憶，份便于裕宣傳勻，以咬統(tǒng)一額運用患于項臨目形蘋象包笑裝。抵（一蝕）項跡目視共覺識獻別系若統(tǒng)裳、名樸稱全（）多項目軍名簡一個柜好的珠項目饞名稱王，使光人有努親切摩喜愛恢之感貌，讓懷人印多象深畜刻，籍讓人王們注料意、鞏記憶嶄、喜絨愛、丸傳播藏。好睛的項約目首痕先要鑼有一妹個響深亮易追記的木項目豈名稱咐，目弓前的佩項目俱名稱敢暫定邀為蠻“丟東營錦廣利慢港海寶鮮批歉發(fā)市享場喘”洗考慮殃到地碗理位懲置，仍項目姿特點烏等因雖素，岸在名矛稱方構(gòu)面應(yīng)剖高度紐重視飾，可辯以聘慎請風(fēng)史水先得生、粱起名腐大師猛參與禽甚至涼借機狠炒作焦宣傳刊。妻（）粒道路袋名踏項目產(chǎn)東側(cè)巨沿廣肌利河所的大炊路向橫政府閥爭取柴冠名遺權(quán)，格命名城為右“恨趕海復(fù)大道滔”扛。她（）贈建筑隆名霧項目兆主廣憶場命泄名為喚“異漁港孔船歌秤”練主題欲廣場己三條己商業(yè)苗街命拜名為配“紅漁舟鍛唱晚咽”剛海濱殼休閑夏渡假擾、海腸鮮美坐食街藏；清住宅亞區(qū)命爬名為念“噴漁人編之家綿”慎公寓臉大型膠海鮮爛批發(fā)日零售臨市場碼命名幫為沒“著漁家倍賣場舉”搜酒店渣和洗昨浴中尤心命銹名為莫鑫奧合特海厭洋渡堆假村濃。冬、標(biāo)束志（乘略）富、標(biāo)窮準(zhǔn)色僅（略柴）看、標(biāo)棵準(zhǔn)字但體（賀略）辣（二滾）形夏象的貓延展美及運勤用孔、工企地環(huán)藥境包死裝視移覺英（）虹建筑唉物主墓體蚊開工欣建設(shè)構(gòu)后，環(huán)在建愚筑物繡主體恐框架券或建伏筑腳球架上辰懸掛隔醒目腸的項虹目噴脂繪巨丹幅廣飾告，菜突出辱項目肺整體膜形象薯，吸證引到譽現(xiàn)場昆參觀穗人群肝的注轎意力揪。重（）依工地孩圍墻仆工地邊圍墻破現(xiàn)在女通用刮的方負式是跌用彩知鋼圍么墻，硬設(shè)置菌項目饞噴繪嘆廣告頂，宣吳傳項紋目公紀(jì)司情喂況、院項目耗賣點樣、項姓目整龜體形汽象、圍渲染帝現(xiàn)場嶄氣氛式。億（）的主路刮網(wǎng)及模參觀班路線豐在通脹向項乒目工夢地的蒼主要年交通濃路線抽設(shè)置芝宣傳凱項目綠的路撇標(biāo)或眉廣告吧牌，覆在項膠目入釣口設(shè)侍置醒鴨目廣峰告牌孕，在濤路兩衫側(cè)燈霸桿上許懸掛受宣傳總項目掩的彩捆噴吊甩旗。柔、售離樓接談待中攻心的孫設(shè)置承與包關(guān)裝設(shè)烤計皺在項研目現(xiàn)婦場臨賢時建迅設(shè)或克利用襪原來鉛建筑疼改建駝項目出銷售窗接待雕中心名，要隔求內(nèi)蘆部環(huán)茫境明比亮整份潔，雷里面散設(shè)置默項目甜展示許區(qū)與拍客戶喝洽談萍區(qū)及絹大客負戶接球待處犬、銷央售管離理人回員辦變公區(qū)民等，雅在項舒目展建示區(qū)攔內(nèi)設(shè)進置項尤目整泊體沙舒盤、狹房子搬模型冠、戶溪型結(jié)息構(gòu)圖嶺等，夢展示關(guān)整個賺項目營的建企成效太果，捐建筑翼布局多等；笑客戶架洽談盟區(qū)要癥有座分位和亂飲水健機等救設(shè)施聞，便軋于客省戶休逐憩和吃詳細貢了解另項目駱情況趣，客才戶接沃待中問心墻段面懸房掛項串目宣眉傳展稀板、領(lǐng)項目間平面野圖、構(gòu)項目陵銷售臨情況真表等貪，要懂表現(xiàn)座出項潑目紅插火的器銷售沸狀況訊，引萍發(fā)客些戶的稿購買帆欲望爭，增色強客詳戶的鴉購胳買信屯心（裕公司倆有條遷件的佩話，當(dāng)對于帳商鋪糊和公閱寓樓積的銷柏售可凱以設(shè)武置樣勿板間咳，給報客戶拳身臨提其境撈的感堆覺，笛增強殊客戶雁購買儉信心擋）。趣附：安接待己中心偉的設(shè)割計要方求詳習(xí)表蹤序掘號離內(nèi)似容外設(shè)計箱要求算接待敞中心悠室內(nèi)緊外展藍示呼室外津巨幅權(quán)噴繪忽廣告石、燈尾箱、消導(dǎo)視辰牌等戲接待嶼中心能功能先分區(qū)奴項目鬼展示肢區(qū)、衰客戶更洽談啄區(qū)、昨大客吃戶接蹤待處命、銷起售人鞠員辦先公區(qū)即接待認中心材大門向橫眉精項目職公司虧名稱蘋和醒屑目的釋接待遭中心貴標(biāo)志撈接待乖中心汁形象執(zhí)墻探項目柜公司底標(biāo)志逮臺面恰設(shè)計溜項目笛視覺忽標(biāo)準(zhǔn)流色的夕利用助展板巷設(shè)計炮分類招展示隨商業(yè)預(yù)街、予市場咽、酒塑店、劫公寓稻的形踐象和余項目哨的詳菌細介另紹掙接待錘中心避導(dǎo)視釋牌寫標(biāo)志爪字體滑醒目即銷售惰人員邪服裝桂與項扇目標(biāo)恐準(zhǔn)色朱的協(xié)暢調(diào)和僵統(tǒng)一戚、蓮銷售鴉用品換系列擾手提膊袋、悅水杯柜、椅四子、嘗茶幾跟等都華作為死項目錄視覺盲系統(tǒng)效的運樣用劇樣板守房的芽設(shè)計填結(jié)構(gòu)趟、面灰積、泄裝飾正與建肚成后脈符合訓(xùn)（三擔(dān)）廣派告總添體策進略偽、廣喪告宣別傳階織段碎廣告我宣傳隔要針怕對確階定的疾目標(biāo)擦群體鋪，根正據(jù)不拌同的暢銷售壽階段攔，制敞定相忍應(yīng)的束廣告摩策略溪，按升計劃毒、分照階段頂、系筋統(tǒng)地蛋對項雨目的吧整體翼形象糊和賄“磚賣點夕”艷集中什進行顧宣傳顛和推跌介。雜一般均按以皂下五絡(luò)個階乖段發(fā)周布：般銷售贈準(zhǔn)備絡(luò)階段仙首次搞公開披展銷頑和跟達進銷漁售階竭段羅二次聞公開裹展銷饒及跟窗進銷養(yǎng)售階科段形三次濕公開妥展銷次及跟牲進銷歉售階帳段喝掃尾府階段掏銷售墻公司傷安排滑專人圣對各方個時宏期廣聲告效喘果進楚行監(jiān)對控和點調(diào)查耍評估粘，及冬時向坑公司摩反饋性信息研，便奉于對南下期繞廣告撇策略魄的修方正和腎發(fā)布懶。良、媒探介策綠略鄉(xiāng)根據(jù)趨不同喇的目于標(biāo)客趁戶群孝體，醫(yī)調(diào)查膊了解勉各種雜媒體矮的受奮眾情做況和遺價格梨，綜驚合受慌眾比比例和底媒體訊價格臨后組婦合選脹擇廣德告媒檔體，份以較帽小的器廣告株投入杯起到輪最大員的宣誠傳效貞果?；牛ǎ┗琶襟w療建議瞞（項袖目公矩司可喬根據(jù)綢實際睡情況第選擇爆運用拐）型（）口印刷桐品的儀種類融、公么關(guān)活厲動策機劃厲（）屈內(nèi)部秋認購類在項暑目建棵設(shè)開魄工后病、預(yù)辜售證蘇辦理歐前，衫采取茅直銷今方式巧或小綢范圍有組織扭客戶頓對項平目進伐行內(nèi)捧部認加購，嗎簽定次《內(nèi)俱部認會購書框》，享收取株訂金族，增浴強項然目銷冰售信圖心。梅（）齒舉辦蠅展銷煎會小開盤家后，鳴在市惜區(qū)選房擇合籍適場額所組蛋織大醬型展貫銷會嘉，全搶面展談示項梯目，絨吸引電目標(biāo)寄客戶皇購買漆。淚（）裕集團押認購兩面向似集團父客戶知如某膀地財調(diào)團進無行項槍目的撇整體食招商對，或貨制訂稈優(yōu)惠紅的團烏購政削策，叢鼓勵達水產(chǎn)砍品市擇場的字所有別經(jīng)營海業(yè)戶魯或廣受利港浴居民屠進行賭團體盆購買純。摸（）屯開工榜儀式爺邀請廢東營濫市主腳要領(lǐng)熊導(dǎo)、座水產(chǎn)柄局領(lǐng)納導(dǎo)等況參加擁，媒蒸體同須時進駕行采常訪報問道，兵以擴飼大項沙目知仇名度幅，引床起目圍標(biāo)客諷戶注爛意。盒（）失開盤朝儀式痰組織厭策劃艱大型行公關(guān)博活動稱，除肝組織攏市級犁領(lǐng)導(dǎo)修參與軋外，最還可胳組織場體現(xiàn)禾海文冷化、蔥漁文搖化的越大型爪文藝去活動仿，邀殊請媒戀體參象與宣員傳，得進一仗步擴坡大項鄭目知擱名度卻，增溜強目賄標(biāo)客敵戶對訴項目角的認已知度鑰，促蔥進銷已售。丈、營搏銷推納廣費訂用預(yù)洲算（文費用肅待定告）刻項防目爪費書用剖內(nèi)脹容棚費用何估算橋備答注血現(xiàn)場針包裝示工地功圍墻巴廣告遙、接傍待中笨心設(shè)艇置，污形象蠢廣告美運用股萬元艇印刷嶺品惑樓書央，宣肌傳單惹頁，由海報購等周萬元角媒介瞞投放剩電視對廣告梯，報貨紙廣明告，糟電臺咐廣告濫，戶棒外廣麻告，思網(wǎng)絡(luò)扮宣傳潔等片萬元本公關(guān)李活動步活動稼組織多策劃鼻費用昨萬元丸其他頁費用景看樓貓車的稱購置咱、裝黎飾，桶網(wǎng)站循制作無等概萬元撫合計吼萬元糠按項午目收激入的棗投入潛廣告背費鍛三、江銷售濟招商諒策略濤執(zhí)行麗（一狼）項么目賣薄點分潤析押、犁“臭無憂篩置業(yè)岔”威。投紅資后絡(luò)由專雖業(yè)公訓(xùn)司統(tǒng)奧一租勺賃，接并給迎予投歲資者寫每年贊的三賤年租戒金回鐮報；賓、東裂營市紙唯一惱的大揚型漁磨產(chǎn)品扣批發(fā)求零售劈市場盒；粱、東青營市畝唯一油的大蜘型專毒業(yè)經(jīng)膀營海死鮮的暈美食譯街少（二層）銷乖售策低略欲、沿英街商訓(xùn)鋪銷創(chuàng)售策煎略妖為了賞體現(xiàn)忙開發(fā)班商在畏市場童啟動魚的可貿(mào)靠性櫻和保嘗證性君，以牢給予莖投資冷業(yè)主僅一定蕉比例學(xué)的租誠金回猾報，阿來打增消其街關(guān)于而市場核啟動麥的顧也慮。鋒具體聲是引好進一懇家市昆場經(jīng)引營管稀理公勁司，洋與投獻資業(yè)濃主簽塔訂租貍賃協(xié)賣議，逃全面音責(zé)運轉(zhuǎn)營市塑場，僵并向犧業(yè)主糕支付嚷固定敗的租嘴金，天即狠“紡返租譯回報到”窗方式流。哥“些返租址回報亮”觀啟動捉市場逆的銷維售方迫式與炊傳統(tǒng)僻銷售字方式邁的比摟較：些（以傳平方告米商貼鋪為幣例）帥對比爽內(nèi)容穿“仇先銷姻售后眼承租被回報夕”晚方式敵傳統(tǒng)傳銷售饑方式梨市場姑形成國確保三市場姐的啟郊動和室形成薯，第成一年撕向社夠會招近商免埋租金綁，市群場迅港速形挨成，拿第二佩年和跟第三演年收央取租截金合枯計收馳元（廟保守遇）。南自發(fā)便形成珍有難污度，損且業(yè)急態(tài)混滴亂，釀房價塵偏低圣。維建筑厲面積節(jié)平方簡米勻平方醋米雀建筑艇成本壤相同蛙，在滑元平駐方米葉左右顯相同壇，在供元平畝方米覽左右柄定價刻元平危方米紀(jì)元平遵方米晶總售包價蜜元豐元楚額外漫回報裕帶三追年租俗賃協(xié)頭議，泡固定夜租金狗回報文元照無需銷售燈速度蠶快，轉(zhuǎn)資金梢迅速偷回籠甚慢，團且無現(xiàn)法預(yù)親料此價值宵分析寒收入鍵：房車價差及租金卵收入惠元；盈三年頭租金憶支出拘：元辨，有銅贏余羅。太結(jié)論炭采用非“齡先銷拾售后屈承租不”敵方式簡，以思啟動告市場鍛促進號商鋪姜銷售拐的方擺式，溉銷售遙利潤各基本晌是相認同的撒，如夜果根氏據(jù)市叼場反寶映及球時調(diào)勒整銷停售價狀格和捎租金量收入品兩個耽敏感疾點，倡將獲瞇得意茫外收濟獲，沈具體柜運作炸方式斯和價額格根腿據(jù)實兔際情持況調(diào)化整。辭、產(chǎn)嬸權(quán)式疫海鮮醒市場利的銷傍售很銷售浪策略沙采取拔“拐先出塘售產(chǎn)膛權(quán)、睛后整活體租闊賃屋”訂的運妄作模林式，光對整室個市悔場進槍行整析體經(jīng)外營，浸統(tǒng)一枝對外牽招商辭招租孔。適守用于算大型純封閉幟市場喉，操條作方注法是沃將市蜜場按共區(qū)域撐劃分置為慮——們平方組米的穗小產(chǎn)軋權(quán)進瑞行銷憤售，砍回收釣大量喊資金妹，然庫后通冤過返料租的梁方法社從購多房者愧手中腦取得恩經(jīng)營后權(quán)。蔑其返波租利沒率一震般定播在總膚投資袖的％義％。肅市場凝整租騎模式居對中扶小投妖資者叫具有狼極大角的誘復(fù)惑力摩，他甘們購欠得海蹄鮮市鴨場小址戶產(chǎn)低權(quán)，縱由專湯門的慢市場刷管理蛇運營弊公司像（開和發(fā)商代控股灘）返沖租整刊體經(jīng)伯營，趕降低堡了投辟資者蝕的投臥資風(fēng)廢險，涼將大宣大提凝高項渴目銷據(jù)售速偶度?；?、劈“妙漁人謙之家啞”毀公寓催的銷煎售蓋“駛漁人頌之家篩”挽住宅友項目不的劣浪勢在達于緊銅靠海摸鮮批撤發(fā)市往場，盞周圍繩環(huán)境東嘈雜蕩，優(yōu)飛勢在相于額“情雙水捐景渣”旨的獨豆特景篩觀，榆一面革看海扶，另頸一面糞看湖毯。為慮促進斷其銷雷售，世可以賣先期牲進行谷市場挑調(diào)查幕，了杠解目頸標(biāo)客紫戶對帽項目杰的需滴求，宿然后用采取愈先預(yù)視定后獎銷售侍的方荷式對忍外銷鈴售。絡(luò)、酒懶店的珠開發(fā)勁酒店希的位毛置優(yōu)吩越，螺如做遙成商響鋪將污獲得墨不菲胳的經(jīng)閃濟價掃值，愈現(xiàn)在瓶開發(fā)理為時悔尚早培。躬（三母）市踏場啟燭動與巖招商局招租訓(xùn)成立徒專門講的市督場經(jīng)里營管遭理公他司，灘可在即省外腎注冊柔，如兄浙江堵某某舅漁產(chǎn)訂品市殼場經(jīng)場營管貝理公撈司，峰名義直上是歡與開掛發(fā)商地沒有詠任何欺關(guān)聯(lián)幸的外化來公列司，旨實際蔬上由窯開發(fā)殼商控強股，告該公絹司負臺責(zé)與府投資暑業(yè)主苗的具意體接瞧洽，羊簽定濕三年鄭租賃襖協(xié)議錄，統(tǒng)勵一經(jīng)溫營管隸理市姥場。成、政似府優(yōu)垂惠政健策。痰向政肚府爭隱取凡綠是來快此經(jīng)涂營的辯業(yè)戶夜享受系減免米相關(guān)粉稅費嘉、簡輝化手弟續(xù)辦所理的弱相關(guān)凱優(yōu)惠痕政策賠。邊、招俊商招裙租政烏策。逃為便滅于招兆商和致啟動疾，第粘一年士房租訴免房鴨費，罰第二舌年、喉第三串年均坦以優(yōu)踩惠價棄格面濫向經(jīng)少營業(yè)贈戶招位商招熔租?；炜蛇m羅當(dāng)收紅取少齡量履煉約保甩證金筒（如辣元）看，約灑定經(jīng)泊營業(yè)鞋戶后李兩年盟繼續(xù)慮租賃盡。腰、招果商對筐象：脊經(jīng)營遙水產(chǎn)兇品批財發(fā)、吊海鮮鞠餐飲嬌、旅離游產(chǎn)摔品、勵漁具西漁需狗用品固的業(yè)踢戶和叛大的夜經(jīng)營結(jié)業(yè)戶話乃至揚有意籌投資獲的大棗財團夢；較、招采商范圾圍：駝全國依沿海漏省份馳，山磁東省是內(nèi)各詢城市簽，東還營市溝及周岡邊縣迎區(qū)；踩、招悄商方琴式：蒸在上扣述地身區(qū)相嘴關(guān)的互經(jīng)營壞場所磁發(fā)放演宣傳術(shù)單，沃重點禮大客養(yǎng)戶當(dāng)早面洽更談；爛在東超營市瞇召開鑄招商功大會吩，宣檢布招正商優(yōu)櫻惠政經(jīng)策，亂吸引昂經(jīng)營食業(yè)戶斬入住競，迅畫速啟平動市仗場。緊、其油他建贏議：尼為帶礎(chǔ)動市裹場的約快速普形成創(chuàng)，市辛場經(jīng)拌營管評理公姓司可常率先岔選擇廈優(yōu)越激位置本開店否經(jīng)營躲，營慎造市鐵場氣更氛，鄭等招肆租完抖成，斜市場奧形成泛后，搏根據(jù)落實際榴情況受繼續(xù)口經(jīng)營爺或?qū)υV外承筋包。釘（四漸）價蒼格定魂位及閣策略壩、定吧價方霸法餃主要憲按期梢房價竭、現(xiàn)猛房價鋼、綜飛合價硬、集脫團購攔買價久、并午考慮徑地段個位置蠻、鋪潑面朝粒向等膠因素紫綜合秘定價相。突掉出項促目辱“禾賣點恥”殃和項太目整太體環(huán)器境、哥地段送位置顛、鋪抓面朝浪向等率購房腦因素呼的差救異。法、優(yōu)材惠條秤款酷序號掌優(yōu)惠弄方式柱優(yōu)惠壩內(nèi)容式付款圓方式邊一次廊性付?？畹牧w優(yōu)惠損幅度褲、分妖期付元款的帖優(yōu)惠槍幅度笑集團拳購買薯一次我性購容買五訊戶以忽上可仔視為覺集團嬌購買倆，給召予一即定優(yōu)編惠戚選擇址購買認購買福較大潑面積俱商鋪巴、產(chǎn)華權(quán)市壁場或盜購買杠偏僻練位置蝴的客銹戶給編予相太應(yīng)優(yōu)嘉惠納特殊窮消費邪對象鑄重點燈客戶俘、關(guān)我系客跌戶等否其他唯措施娛展銷個會期址間優(yōu)知惠促娘銷價鳳變相禮優(yōu)惠也鑒于示廣利間港距捕離東劃西城殼位置領(lǐng)較遠陰的實墨際情旬況，撒對于和一次慰性購林買平江方米機商鋪旗或平型方米櫻市場表攤位皮的業(yè)念主，走可以偉贈送籮一輛躬價值喘元左宰右的當(dāng)微型白車等所、價箱格分奪期策寸略綿內(nèi)部撕認購壓價格經(jīng)內(nèi)部遣認購拼期間薦屬于罷期房爹，此肢時房斧價不屬宜定殺高，踢從建意筑成先本和隙現(xiàn)在雕東營億房地殲產(chǎn)行足情看你，沿彎街商端鋪定慌價為粉元平截方米均，市俱場攤撲位定屆價為座元平憲方米捎較為呀合適癥。例入市島價格缺開盤犯銷售年一個侍月內(nèi)銜，為微吸引斷客戶腰，商診鋪價揉格上雷浮到胳元平昨方米責(zé)，市請場攤末位上金浮到呀元平傳方米旦。炊價格懷浮動獸策略血為體野現(xiàn)房遲產(chǎn)升塊值，犬增強耳投資退者信宿心，裂吸引膠更多讀客戶板購房悉，在滅銷售脖擴張籠期建簡議每段兩個叼月上本浮元層，爭拌取在詢預(yù)定惰銷售并期內(nèi)聚，商頌鋪價鐮格上仙浮到問元平塵方米宵以上炊，市超場攤耍位價博格上之浮到垮元平見方米我以上桶。壘（五梁）其席他銷侍售建包議揪、銷聚售代還理商淹（銷豬售顧跑問）唐與房附地產(chǎn)心銷售揉策劃請代理工商的誼合作鈔將加踢快項蜻目銷燒售速裝度，驅(qū)專業(yè)廉房地隸產(chǎn)策骨劃銷蘋售運嚼營公榴司在坡房地滲產(chǎn)銷某售方戚面具奸有豐價富的甜經(jīng)驗渾和技靠巧，毀并熟泉悉當(dāng)拴地房松地產(chǎn)飾市場獄行情爆和客正戶心僅理，魚對此幣項目靈的把姥握更覺為準(zhǔn)爺確，拿應(yīng)積匯極與僵其合拆作。歪、全似員營豆銷扁開發(fā)音商動據(jù)員公素司各紅部門立都參旅與房盈產(chǎn)銷巴售工介作，斧發(fā)動芽一切輝可以停利用鼻的關(guān)謹(jǐn)系，喘配合鉛銷售李部門瞞做好虎銷售呈工作汪。洽、銷憂售網(wǎng)刻絡(luò)僚為克擊服項冷目位境置偏洗遠的繩不利學(xué)條件壘，便爽于城諸區(qū)客飄戶了桶解項琴目，攪建議眠開發(fā)互商在恢東西宵城各俘設(shè)置籠售樓倒處一候處，括西城械可以更設(shè)在蹲水產(chǎn)漸品批扎發(fā)市聾場門寬口，背東城而設(shè)在付人流崇聚集南區(qū)，價各自狠安排銳銷售變?nèi)藛T塵現(xiàn)場腫售樓風(fēng)。待附：赴銷售色部的隸工作懂流程茄表懸四、駁營銷迷服務(wù)熊策劃宮實施懇（一細）財慕務(wù)策粥略駱（二雖）商岔業(yè)合毫作關(guān)站系賠（三妄）工備作協(xié)播調(diào)配描合菊附表征：項怕目銷頂售前要準(zhǔn)備激工作缺進度至計劃黎表句附表罰：銷舊售資液料的弟準(zhǔn)備醫(yī)『經(jīng)尊濟效引益篇逆』欠概述跪：本替篇由遠項目寫建設(shè)妖進度今、資瓦金投秘入與衰籌措凝、產(chǎn)賄出效惱益分辯析和往風(fēng)險逼分析勇四部存分組腳成，謎并綜噸合考欺慮市原場多繡方面純因素河，通冬過價撲格、軟銷售陳進度肺等的妖不同捏變化娘，優(yōu)府化組魔合成登多種覽投入院產(chǎn)出架方案奧，旨糖在通駱過對叔項目瞎建設(shè)盲進度創(chuàng)、投雹資與揚收益血的分笑析等皮，測憤算出企各投濾資期掙產(chǎn)品照的不秧同價球格、害不同禁銷售酬進度義情況沖下項霜目的竭盈虧萬保本唯點，騙從而待幫助橡企業(yè)旨進行男正確耗的資鍬金運曲作，抖降低皆投資宏風(fēng)險穗，最巧大限黎度地豪獲得幟既得咽利益侍。為步便于恐企業(yè)肺融資噸，此追部分蛛還附部有金喝融機扛構(gòu)項渠目借芒款程棵序和焦有關(guān)足說明脹。脫一、灑項目桌建設(shè)聲進度尿該項敞目工王程施表工準(zhǔn)勒備分懼為四拌期進膝行滾奪動開宗發(fā)。倡項目勸總建境設(shè)期誕為兩羨年半刊，合廊計個惠月，隆工期狀從年代月開斑始，揪至年巴月底筋結(jié)束紙。提一期渴開發(fā)杰分成送兩部綱分同杜時進忘行。眨一部徒分為姐全部贏規(guī)劃類區(qū)土腐地的他平整柳、綠運化、帽亮化積，停表車場氣、女“蒸漁港鄙船歌徒”甚及市呢場進巡口的層修建代、地被上附義著物槳的拆福除等銅前期辦工程仍，同凱時建燥設(shè)售面樓接衡待中牛心、侮開展健大規(guī)衡模的馳宣傳狼炒作禾。另餓一部私分為匙海鮮識美食控休閑趴街－激－君“童漁舟路唱晚雀”獎的開揉發(fā)建違設(shè)。抽工期薪預(yù)計圍為個法月，迅年月伍動工夫至領(lǐng)年笨月結(jié)摘束務(wù)。瓶二期往為－葡平方毅米海株鮮批舌發(fā)市池場－肆－宴“蠢漁家罵賣場緒”漢的建惡設(shè)。問工期腳預(yù)計姑為個踩月，秩年月胸動工弱至年窗月占結(jié)束核。慢三期壤為建樣設(shè)四嘆棟住異宅樓票－－鍋“喂?jié)O人吩之家羊”述?？及貞]到趕資金悶狀況翼，住想宅樓抵的開淚發(fā)建碼設(shè)可壽在二讀期海泉鮮批斃發(fā)交負易市寨場啟映動后稼鋪開細。他工期氣預(yù)計汪為個蠅月，鳳年月蹄動工也至年值月結(jié)僅束核。麻四期航為衣“住鑫奧否特海岡洋渡捏假村忌”田的開壘發(fā)建門設(shè)。嘉工期江預(yù)計午為個勿月，調(diào)年月打動工社至年但月結(jié)娘束茫。艦二、宋項目雁資金閃投橋入與殊資金爐籌措蝶一期案工程更初步促估算全靜態(tài)艙投資垃為萬祝元，受其中噸第一譜部分那工程兵總投民資約央為萬灑元;擾第二絡(luò)部分曉靜態(tài)根總投塌資約床為萬伴元。績二期壇工程缸靜態(tài)催投資迅為受－贈萬元剩?？荚亼]到柔該部祖分如義果全行部建企為批云發(fā)交運易市宮場投翅資額算較大后（按豬元平圍方米太計算哥，平負方米岡需要格投資流余萬第元）寶，且少按一不個出偶售單控位平該方米傍計算道，將銅有余迅個經(jīng)泡營攤粉位，袍這樣滿大的卸規(guī)模星不但眨東營亮市場牌一時糕難以榨消化注，即巷使再偽向周味邊輻蘆射，決也一匹時難拐以做曉到，周風(fēng)險紫相對倦較大胃。因但此按乏照審?fù)跎鞯拟n原則推，擬霜先期與進行芒試探槽性建什設(shè)，代即可親先期囑建設(shè)降個－尺個單疊位的攪攤位承，建質(zhì)筑面凍積為尋－平娘方米叮。該倉部分壽計劃季投資泄－萬脾元。池三期峽工程傅靜態(tài)外投資汪為萬富元。羽計劃捧建設(shè)障住宅為樓四畏座，罵建筑懸面積疤平方嗚米，暑每戶倦住宅創(chuàng)面積罷平方響米,品約可熔住戶浩。該威部分催按每即平方咱米元杠建筑攔成本婦計算警，需定投入達資金高萬元憲。碌四期第工程辱靜態(tài)滔投資復(fù)為萬鄙元躍。匆該酒悟店總移建筑授面積漂約平票方米個，說總投負資裂約萬剃元。臂（需游要說紐明的句是，敵該項躬目投練資時萍考慮蕉的是懼靜態(tài)殺因素羞，不裂考慮亡時間站對投尤入的瓶影響良以及漏建筑寨原材流料價膀格的開可能勉變化定。）燈總投止資估壟算表往如下臘：炊總投器資估央算表土單位顆：萬烈元漲項目派全部票規(guī)劃處區(qū)土耳地的慢平整篇、綠驗化、遣亮化扇，停辣車場朵、辣“血漁港藏船歌榨”倉廣場扔及市皂場大財門的點修建至、地罰上附礙著物匪的拆核除等賓前期希造景爺工程著，售峰樓接駁待中茂心的加建設(shè)過和大炒規(guī)模器的廣雕告宣猴傳炒半作碗海鮮夫美食寶街商亡鋪的亞開發(fā)婆建設(shè)淚海鮮修批發(fā)料市場秘的建蒼設(shè)必住宅渾建設(shè)誠“引海鮮鮮大酒彈店愧”炕的開測發(fā)建辜設(shè)齊建設(shè)膝時間優(yōu)年佩－年慢年獻年牲年假投資阻額樹－會總投點資槽－向該項贈目靜育態(tài)總勞投資捕為－吩萬元改。軟資金桃投入農(nóng)計劃曠與資繞金籌拾措方忽式：臉要該項伸目開逐發(fā)投給資的焰資金演來源汗有三孫個渠抽道：秀一是叢自有優(yōu)資金麥，二扁是銀執(zhí)行貸恨款，繭三是雷預(yù)售輛收入幣用于纏投資文部分籠。資鈴金運杏作方而式如鴨下：津自有頃資金壽全部純用于私投資浙；預(yù)決售收原入扣枯除與弓銷售展的關(guān)張稅費宴后用凝于投敬資；目此外醒若還映缺資們金，叢則向離銀行撇貸款鎖。具管體工題程資懷金投賞入、爐需求斤與資糧金籌之集方收式如綁下：也一期蠢工程壯：比公司租自籌拔資金悶及工好程總督包單購位融脊資，冶其中掩第一巾部分斧，即棄完成何全部胃規(guī)劃夸區(qū)土持地的活平整帽、綠更化、努亮化睡，停柏車場騰、吐“逗海港紗之歌趣”繪廣場道及市境場大膽門的捧修建梁、地銀上附交著物典的拆廟除等壓前期濫造景鞏工程尋，同京時建松設(shè)售話樓處磨和相菜應(yīng)廣責(zé)告宣械傳、六炒作熄約需政萬元美，由繼公司賺自有混資金悲解決預(yù)。第理二部英分即揪平方卸米上曾下雙難層商習(xí)鋪的降開發(fā)呢建設(shè)餐，公都司自創(chuàng)籌資興金投貨入萬默元及撥工程聚總包桿單位值融資吩，完撈成進魯度至弊商鋪葉封頂貫，約備萬膽元敲。由瘦于一化期工假程所泛需資叔金量誤較大煮，建禮設(shè)單蒼位如午墊資孟－萬夕元，根加上蹈內(nèi)部賭認購積的部夜分資權(quán)金（指暫定拾為萬版元）柱可以您全部粉投入互，則塵還有扭將近繭－萬垮元的霸資金類缺口秀，該掘資金圓缺口性可以向企業(yè)樣目前額所有尾的開餓發(fā)項懲目土輪地所逼有權(quán)槳或在路建工煙程作備抵押悲向銀系行申鳴請房旦地產(chǎn)稿抵押煩貸款導(dǎo)。隨二期域工程止：霉醒此期笨工程撈由于全受規(guī)栽劃限賀制，診目前亭暫定輔兩種患方式壺可供碧選擇用，一招是先恩期建摟設(shè)個貴交易慚攤位績，建幅筑面螞積為說平方劉米；崗二是象一次旁建設(shè)莖個攤上位，棕建筑兩面積臣平方富米。屢兩種捐方式蒙各有股利弊掛，前獲者雖蠅可降退低風(fēng)杠險但俘不容詞易形殘成規(guī)故模，堂后者殼容易踏形成慮規(guī)模冊但風(fēng)像險相催對較帝大，嗓資金首需求渴量也汁較大小。在滲此分適別進穴行估總算。負首先雁計算姓平方王米海慚鮮交泛易攤戲位的嘴建設(shè)蓮資金躬投入礎(chǔ)和資紋金來涉源。洽資金詢投入住：元旗平方蝦米洗×棍平方諸米＝匯萬元怖資金須籌措強：上錦述萬僅元可糾由一槍期工衫程建犯設(shè)所星產(chǎn)生項的利饅潤解慎決，刊按照享慣例趁，萬雷元的便工程櫻，企居業(yè)只貨需要旗出資餅，即晨萬元丸左右歪即可猾開工覆建設(shè)且，此博萬元叛資金哲來源厘為售授出第繪一期平的部惹分商蛇鋪利妥潤。三其次躺計算普平方裁米海歡鮮交庫易攤妄位的唱建設(shè)悅資金復(fù)投入多和資魯金來亮源。辜資金順投入理：元個平方寒米援×桐平方嚼米＝舅萬元螺資金指籌措仁：上究述萬章元可蔑由一猴期工游程建幣設(shè)所腸產(chǎn)生測的利畫潤解灑決，犯按照獄慣例氧，萬伍元的盛工程棉，企找業(yè)只引需要違出資干，即聯(lián)萬元緊即可藍開工施建設(shè)勺，此勤萬元權(quán)資金視來源距為售浮出第家一期展的部風(fēng)分商匠鋪利澆潤。迷三期勿工程鍋資金盲投入?yún)^(qū)：元界平方震米薪×旁平方棍米＝鹽萬元固資金辭籌措潑：上儉述萬彩元可察由二盾期工倡程建壘設(shè)所癥產(chǎn)生餅的利模潤解批決，培按照乞慣例抖，萬架元的章工程妖，企老業(yè)只錢需要米出資夫，即四萬元吃即可名開工環(huán)建設(shè)樸，此損萬元恒資金叛來源侄為售葉出第鏟二期殃的交橡易攤膠位利揪潤。浪四期觀工程燭以三護期工脹程回殘款炎作為猴四成期工娘程的烤建設(shè)挪投入例資金艙，瞞完成辨四傻期工藍程的自建設(shè)侮。朝凳四期泡工程抄視前術(shù)三期瓜開發(fā)群實際齡效果堤暫不蕉進行賀具體準(zhǔn)估算底，只拒假定需一個怕萬元障的利蝕潤目酷標(biāo)。情三、裂不同據(jù)價格囑下銷療售收牌入和顯利潤生變動鋒分析棄我們粥假定跨商鋪業(yè)、海完鮮批雷發(fā)市餓場和悲住宅輪樓建得筑成斃本均坡為元器平方雪米，足建設(shè)陽期銷屑售比幟例均敞定為養(yǎng)，全不部項紀(jì)目銷字售完婦畢不濫超過愁兩年排，分努別設(shè)搖計三晃種不珠同的嫂產(chǎn)品野價格持組合殃，由熊此分稅析不錫同價繁格下撤銷售割收入初和銷柿售利管潤水途平（辦不考牲慮價匙格對恥銷售寨進度才的影灶響）流。（嫂見附監(jiān)表）井按比狂例銷央售收單入和償銷售鋤利潤塵分析伏表：竟四、降經(jīng)濟伐效益賄分析遷（一青）價含格分釘析稱雖然耳從目悼前來鎮(zhèn)看，巧該項撿目還衡存在替諸如忌水、元電、里路、賀訊等潮基礎(chǔ)衫設(shè)施飾落后近、常弓駐人徑口較粘少、稱海洋奇資源沿較少儲等不拒容忽族視的環(huán)問題芽，但蠟總的如說來長還是采一個只人氣讓問題呆，只蟻要前警期刃“是造景險升值緊，分駕步開始發(fā)頸”疑能按授照計冠劃進膚行，執(zhí)則可琴實現(xiàn)原既定扒利潤尊目標(biāo)昆。從是建筑依市場斥原材動料及超各種細費用倒價格負來看淚，沿訪街商幻鋪及霉海鮮貌批發(fā)饑市場具和酒宣店建乒筑成蒜本完田全可壇控制樂在元叨平方停米左泉右。漫前期糕炒作企工作遮結(jié)束閘后，若該項飽目的閃升值板空間么將十麥分巨黨大。鄉(xiāng)保守回的估跨計，姨上述綠部分械建設(shè)將項目歲建成傭后售零價能扇上升銀一倍揀，即閥平均用達到藏元平眾方米會，利物潤空理間十器分巨加大。肝在本畜篇第霜三部斧分我碌們已蠅經(jīng)對碼不同勢價格釋下的顧銷售策收入陵和利末潤情吼況進褲行了崗詳細征分析砍和測搭算，梳這里秘不再戒贅述艙。揮（二狂）總販利潤壓分析窩一期飾工程太：筋如定只價每些平方出米元是，則鎖全部可售出數(shù)后費銷售飲利潤允：（晃－）宿×柄平方危米＝勤萬元葛如定吵價每浙平方慧米元貫，則商全部咐售出割后穗銷售豪利潤皆：（員－）找×暑平方菊米＝厘萬元槽如定摧價每援平方悼米元煤，則帝全部陡售出睬后院銷售姜利潤耀：（?。┽u×敏平方仰米＝描萬元織二期筒工程搞：釋建設(shè)曠平方煎米交蝶易市快場時失：步如定魚價每班平方齡米元勇，則視全部億售出歷后挪銷售功利潤蜓：（質(zhì)－）恢×勿平方錯米＝背萬元會如定殘價每島平方味米元腐，則棋全部密售出惠后浮銷售慕利潤救：（謠－）貝×貫平方昌米＝旱萬元桌如定毯價每變平方秒米元綿，則偏全部滅售出凍后門銷售蝦利潤之：（昨－）對×中平方浩米＝坡萬元紙建設(shè)邊平方紅米交律易市效場時?。壕呷缍▍f(xié)價每蝕平方現(xiàn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