宿遷市市區(qū)2022年度公示地價體系成果

文—宿遷市市區(qū)2022年度公示地價體系成果表1宿遷市市區(qū)2022年度商服、住宅與工業(yè)用地級別基準地價表（國有）單位：元/m2評估基準日土地用途二級類用途土地級別基準地價設定開發(fā)程度設定容積率2023-01-01商服零售商業(yè)類一9350六通一平2.0二6860六通一平1.8三3690六通一平1.6四2130六通一平1.5五1550六通一平1.3六1040五通一平1.2商務金融類一6630六通一平2.1二4370六通一平2.0三2240六通一平1.8四1290六通一平1.6五990六通一平1.4六720五通一平1.3住宅--一13500六通一平2.0二10500六通一平1.8三8260六通一平1.7四4650六通一平1.6五2440五通一平1.5工業(yè)--一360六通一平1.0二270六通一平1.0三180六通一平1.0四150五通一平1.0

表2洋河新區(qū)2022年度商服、住宅與工業(yè)用地級別基準地價表（國有）單位：元/m2評估基準日土地用途二級類用途土地級別基準地價設定開發(fā)程度設定容積率2023-01-01商服零售商業(yè)類一1620六通一平1.4二1250六通一平1.3商務金融類一1050六通一平1.5二900六通一平1.4住宅--一2820六通一平1.7二2400六通一平1.6工業(yè)--一155六通一平1.0二145六通一平1.0表3宿遷市市區(qū)2022年度商服、宅基地與工業(yè)用地級別基準地價表（集體）單位：元/m2評估基準日土地用途土地級別基準地價設定開發(fā)程度設定容積率2023-01-01商服一2010六通一平1.5二1690五通一平1.4三1000五通一平1.2四630五通一平1.0宅基地一1820六通一平1.8二1230五通一平1.6三930五通一平1.6四680五通一平1.5工業(yè)一185六通一平1.0二140五通一平1.0三120五通一平1.0四100五通一平1.0表4宿遷市市區(qū)2022年度公共管理與公共服務用地級別基準地價表單位：元/m2評估基準日土地用途土地級別基準地價設定開發(fā)程度設定容積率2023-01-01辦公類一1750六通一平1.5二1420六通一平1.4三940六通一平1.3四670五通一平1.2基礎服務類一1950六通一平1.5二1600六通一平1.4三1150六通一平1.3四810五通一平1.2基礎設施類一370六通一平1.0二280六通一平1.0三200六通一平1.0四150五通一平1.0表5洋河新區(qū)2022年度公共管理與公共服務用地級別基準地價表單位：元/m2評估基準日土地用途土地級別基準地價設定開發(fā)程度設定容積率2023-01-01辦公類一850六通一平1.3二600六通一平1.2基礎服務類一920六通一平1.3二660六通一平1.2基礎設施類一160六通一平1.0二150六通一平1.0表6宿遷市市區(qū)2022年度商業(yè)路線基準地價表編號名稱起點止點土地級別標準深度（m）標準寬度（m）路線價（元/m2）1幸福中路A段西湖路洪澤湖路148130002洪澤湖路C段運河路黃河北路158112203西湖路A段運河橋黃河一號橋159103904幸福南路西湖路項王路158103205幸福中路C段馬陵路八一中路257100206楚街西湖路洪澤湖路25798107西湖路東段古黃河發(fā)展大道25896408發(fā)展大道北段洞庭湖路西湖路251083109洪澤湖路A段黃河二號橋楚街259780010發(fā)展大道中段西湖路項王路258775011黃河路西湖路項王路247676012黃河北路A段西湖路馬陵公園246597013運河路西湖路馬陵路247515014項王路花園路運河路349494015運河南路項王路西湖路347490016珠江路B段廬山路項王東路359478017黃河北路B段馬陵公園城北路347462018黃河南路A段項王路楊公路347445019項王東路錦泰花園黃浦江路3510439020人民大道南段西湖路項王路348438021微山湖路人民大道世紀大道357391022人民大道北段微山湖路西湖路348382023江山大道廬山路東方花園359345024西湖東路項王東路金沙江路358327025珠江路A段韶山路洪澤湖東路447323026青海湖路人民大道世紀大道448309027西湖路西段人民大道世紀大道447307028洞庭湖路世紀大道人民大道457306029洪澤湖東路珠江路長江路西側4592920表7宿遷市市區(qū)2022年度農(nóng)用地基準地價表單位：元/m2評估基準日土地用途土地級別長期使用權承包經(jīng)營權2023-01-01水田一56.5936.43二53.2334.27三47.6230.65四42.2127.17旱地一53.3234.32二49.5831.92三43.7528.16四36.1923.30表8宿遷市市區(qū)2022年度商服、工業(yè)用地級別年租金表單位：元/m2評估基準日土地用途二級類用途土地級別基準地價年租金2023-01-01商服零售商業(yè)類一9350327二6860258三3690133四213076五155055六104037商務金融類一6630239二4370157三224080四129046五99035六72025工業(yè)--一36012二2709三1806四1505表9宿遷市市區(qū)2022年度公共管理與公共服務用地級別年租金表單位：元/m2評估基準日土地用途土地級別基準地價年租金2023-01-01辦公類一175060二142049三94032四67023基礎服務類一195067二160055三115040四81028基礎設施類一37012二28010三2007四1505地價內(nèi)涵說明1、評估基準日：本基準地價成果的評估基準日為2023年1月1日。2、土地使用年期：本基準地價成果的土地使用年期按各類用地法定最高出讓年限設定，即商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共管理與公共服務用地50年，宅基地無限年期。3、土地開發(fā)水平：六通一平指宗地紅線外達到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣“六通”及宗地紅線內(nèi)場地平整“一平”；五通一平指宗地紅線外達到通路、通電、通上水、通下水、通訊“五通”及宗地紅線內(nèi)場地平整“一平”。4、容積率：各土地級別基準地價成果是指對應級別設定容積率條件下的地價。5、根據(jù)土地管理需求和當前各類公共管理與公共服務用地的特點，將此十類用地分為三個亞類，其中辦公類公共服務用途包括機關團體用地、新聞出版用地和科研用地；基礎服務類公共服務用途包括教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地和文化設施用地；基礎設施類公共服務用途包括公用設施用地和公園與綠地。6、農(nóng)用地基準地價，是指在行政區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下不同級別的現(xiàn)有耕地和國土空間規(guī)劃近期實施方案確定的宜耕未利用土地，按照水田、旱地等用途，分別評估確定的某一估價期日長期的農(nóng)用地使用權的區(qū)域平均價格及30年期的農(nóng)用地承包經(jīng)營權