廣州市房屋租賃合同

廣州市房屋租賃合同1.基本條款該合同的簽署雙方為房主和租戶，以下簡稱“甲方”和“乙方”。1.1房屋信息甲方擁有位于廣州市的一棟房屋，具體地址為：______________。該房屋的結構、面積及裝修狀況如下：結構：________________；面積：______________平方米；裝修狀況：______________。1.2租賃期限本合同自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。租賃期限為______________個月。1.3租金乙方每個月應向甲方支付租金______________元人民幣。租金應于每月的______________日前支付至甲方指定賬戶，以銀行匯款形式支付。2.租賃條款2.1使用目的乙方只能將該房屋用于居住，不得用于非法營利目的，如開辦賭場等。2.2公共設施甲方應保證該房屋公共設施的正常使用，包括但不限于水、電、氣、網絡等。如甲方意外中斷公共設施使用，并且無法及時修復，乙方有權要求合同解除，但不得拖欠租金。2.3房屋保養(yǎng)乙方應當愛護該房屋及其內外設施，如有損壞或失竊應當及時向甲方報告。在租賃期限內，除雙方約定外，乙方不得更改房屋結構、裝修等。2.4延期續(xù)租租賃期屆滿前，若雙方需續(xù)租，則應在租賃期滿前30天書面約定續(xù)租條款，并且乙方應在續(xù)租日前繼續(xù)支付租金。3.保證和承諾3.1權屬保證甲方保證其擁有該房屋的所有權或使用權，以及對該房屋的出租自主權。該房屋沒有涉及到第三方債權，或未經批準的拆改等問題。3.2不侵權保證甲方保證該房屋沒有涉及到侵犯他人知識產權、姓名權、肖像權等問題，且不存在交通亂象、影響居民生活等情況。3.3添加物房屋中的家具、電器、裝飾品、鑰匙等添加物，甲方溫馨提醒乙方應當妥善使用與保管。在租賃期滿后，乙方應當將添加物歸還給甲方。4.違約和解除4.1違約責任任何一方違反合同約定，應當支付相應的違約金并承擔相應的賠償責任。例如，租金逾期的違約金金額為每日租金金額的______________%。4.2解除權利發(fā)生以下情形之一的，甲方或乙方有權單方面解除合同并要求違約方支付相應的違約金或賠償責任：乙方拖欠租金超過______________天的；乙方擅自更改房屋內外結構、造成嚴重損壞或在房屋內進行危險性活動等的；甲方違反約定致使乙方無法正常使用該房屋的。5.法律適用和爭議解決本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。在合同履行中發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成時，應向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。6.其他約定本合同未盡事宜，由甲