前期物業(yè)協(xié)議

前期物業(yè)協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方：物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）乙方：業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“業(yè)委會(huì)”）二、協(xié)議內(nèi)容根據(jù)國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主利益，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)該為業(yè)主提供房屋及公共設(shè)施維護(hù)、保潔、綠化、安保等物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的生活環(huán)境更加舒適。業(yè)委會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查及督促，對(duì)問題進(jìn)行反饋，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)以及物業(yè)從業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，就業(yè)主關(guān)心的事項(xiàng)進(jìn)行公布，收集業(yè)主意見并提出改善措施。物業(yè)公司應(yīng)每年提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)該包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)及改進(jìn)、業(yè)主意見處理情況、安全保衛(wèi)措施等。2.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)該為業(yè)主提供全天候的物業(yè)服務(wù)，特殊情況下也要及時(shí)保障業(yè)主需要。物業(yè)公司應(yīng)制定服務(wù)計(jì)劃及服務(wù)時(shí)間表，并根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整，確保服務(wù)時(shí)間的順暢。2.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)公司可以根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)該在業(yè)委會(huì)及相關(guān)部門確認(rèn)后執(zhí)行。物業(yè)公司應(yīng)該制定財(cái)務(wù)賬目制度，并接受業(yè)委會(huì)的相關(guān)檢查，確保財(cái)務(wù)公開透明。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并有效期為兩年。協(xié)議到期前，雙方可以根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商續(xù)簽。四、協(xié)議解除雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方未履行本協(xié)議內(nèi)容而被另一方終止合同。發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不得不終止。五、附則本協(xié)議的任何修改都應(yīng)該由協(xié)議雙方充分協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議生效。本協(xié)議由協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對(duì)本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商無法解決，則可以申請(qǐng)仲裁或者訴訟解決。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商