房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1/1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

甲方所擁有的使用權(quán)房屋所在地址：

第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的乙方向甲方購買上述的房屋使用權(quán)。該房屋使用面積為

其次條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、乙方購買該房屋使用權(quán)價(jià)款合計(jì)（大寫），（小寫）：，幣種為人民幣。（該房屋一房一價(jià)）

2、乙方須在年月日前，將訂金（大寫），（小寫）：元交付給乙方或支付到乙方指定的賬戶，甲方須供應(yīng)相應(yīng)收據(jù)。

3、乙方須在年月日前，將首付款（大寫），（小寫）：元交付給乙方或支付到乙方指定的賬戶，甲方須供應(yīng)相應(yīng)收據(jù)。

4、乙方須在年月日前，將剩余款項(xiàng)（大寫），（小寫）：元交付給乙方或支付到乙方指定的賬戶。

第三條：房屋交付時(shí)間______年_____月_____日前。

第四條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1、該房屋為現(xiàn)房交付，交付標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)乙方認(rèn)可的、認(rèn)購時(shí)所看房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、乙方須聽從市場管理規(guī)定，遵照《管理公約》內(nèi)要求的水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算。乙方認(rèn)可并承諾按時(shí)交納。

3、甲方須保證于本合同下商定的房屋交付日前，辦理完本房屋下全部戶口的遷出手續(xù)，確保本交易的完成。

4、甲方需保證房屋交付日前，該房屋不帶任何租約，乙方具備正常入住條件。

5、甲方須保證房屋交付日前，該房屋內(nèi)的相關(guān)物品以清理完畢，若甲方有相關(guān)物品逾期未處理，乙方將有權(quán)自行處置。

第五條：使用權(quán)1、賣方已照實(shí)和充分告知買房該房屋的土地性質(zhì)，該房屋甲方不承諾辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，乙方清晰并認(rèn)可該房屋只享有使用權(quán)。

第六條：爭議解決方式

1、由于乙方個(gè)人緣由申請退房，甲方將不予退還乙方已支付的首付款及訂金（以相應(yīng)收據(jù)上的商定為準(zhǔn)），作為違約金補(bǔ)償。

2、由于甲方個(gè)人緣由導(dǎo)致此次交易無法按本合同下所商定的時(shí)間及金額進(jìn)行交易的，甲方將擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方須全額賠償乙方已支付的首付款及訂金（以相應(yīng)收據(jù)上的商定為準(zhǔn)）的雙倍金額，作為補(bǔ)償。

3、本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條：合同文本及留存本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳分。第八條不行抗力

1、本合同所指不行抗力，是指由于地震、水災(zāi)、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見并對其發(fā)生后果不能合理預(yù)防或避開的各類大事。

2、假如本合同一方由于不行抗力而全部或部分不能履行本合同，則該方應(yīng)在不行抗力發(fā)生后5日內(nèi)書面通知另一方。

3、因不行抗力而導(dǎo)致任何一方全部或部分不能履行本合同的，該方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但該方應(yīng)實(shí)行一切必要和適當(dāng)?shù)拇胧p輕可能給對方造成的損失。

4、發(fā)生不行抗力，雙方應(yīng)依據(jù)不行抗力對履行本合同的影響程度，協(xié)商打算變更或終止本合同。

在簽署本合同時(shí)，各當(dāng)事人對合同的全部條款已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當(dāng)事人之間的法律關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有精確?????無