房地產(chǎn)定向開發(fā)合同

房地產(chǎn)定向開發(fā)合同一、定義與范圍定向開發(fā)定向開發(fā)是指在房地產(chǎn)投資開發(fā)行業(yè)中，以地塊、項目或成品房為開發(fā)對象，選擇有實力、有經(jīng)驗的開發(fā)企業(yè)作為開發(fā)商，同時將該開發(fā)項目的一個或多個部分、面積、功能或權(quán)益指向、約定或委托給另一家合作開發(fā)企業(yè)的模式。合同范圍本合同適用于房地產(chǎn)投資開發(fā)商在房地產(chǎn)定向開發(fā)過程中與合作開發(fā)商簽訂的協(xié)議。二、合同主體甲方：房地產(chǎn)投資開發(fā)商乙方：合作開發(fā)商三、開發(fā)項目項目名稱合同簽訂之日起，開發(fā)雙方根據(jù)已確定的地塊，確定合作開發(fā)的具體項目名稱。項目位置該項目地塊位于_________（省、市、區(qū)、街道、路）_________，土地性質(zhì)為_________，土地用途為_________，土地面積為_________平方米。項目內(nèi)容本次合作開發(fā)的具體內(nèi)容包括：_________。四、合作方式合作范圍合作雙方在本項目中的主要合作范圍為：_________。合作方式合作開發(fā)商在組建項目開發(fā)團隊時，應(yīng)考慮甲方的利益，采取合理方式分配利潤；甲方有權(quán)指定合作開發(fā)商應(yīng)當(dāng)采用的開發(fā)方案和施工方案，并對其進(jìn)行監(jiān)管；甲方有權(quán)按照規(guī)定向合作開發(fā)商提供必要的資金、設(shè)備和材料等支持，同時要求合作開發(fā)商按照規(guī)定的責(zé)任和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)；合同期滿時，各項權(quán)益按照約定方案進(jìn)行分配。支付方式甲方按照約定的比例向乙方支付費用，并指定收款賬戶；甲方有權(quán)在支付過程中對乙方的定價進(jìn)行審核。五、合同生效與解除合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自_________年_________月_________日起至合同約定終止時間止。合同解除本合同期滿時，甲乙雙方另行協(xié)商決定是否續(xù)約；一方有違反合同約定或未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)單方解除合同，同時追究其違約責(zé)任。六、保密條款甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同涉及的商業(yè)機密和其他保密內(nèi)容，未經(jīng)對方授權(quán)不得向第三方透露相關(guān)信息。七、爭議解決方式甲乙雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟解決。八、附則合同備案本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，應(yīng)至相關(guān)部門備案。合同附件本合同共附______份附件，與本合同具有同等效力。其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方簽字：________