怎樣寫出租合同

怎樣寫出租合同出租房屋是一項(xiàng)非常常見(jiàn)的交易，租房合同的簽訂是出租人和承租人之間權(quán)益的保障。寫一份合法、合理、規(guī)范的出租合同是非常重要的，下面將為您介紹如何寫出租合同。1.合同基本要素合同主要包括以下幾個(gè)要素：出租人和承租人的基本信息：出租方和承租方的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式等；房屋基本信息:包括出租房屋的地址、類型、面積等基本信息；租期：租賃起止日期，租賃期限，注意不能違反相關(guān)法律規(guī)定；租金及租賃保證金：租金和保證金的金額以及支付方式，租金不能超過(guò)市場(chǎng)價(jià)；使用規(guī)定及維修責(zé)任：包括出租方和承租方應(yīng)遵守的規(guī)定、承租方維修責(zé)任和出租方維修責(zé)任等。以上這些要素是符合法律規(guī)定的基礎(chǔ)，也是寫出租合同應(yīng)該關(guān)注的要點(diǎn)。2.注意事項(xiàng)在簽訂出租合同時(shí)，雙方應(yīng)特別注意以下幾項(xiàng)：2.1確認(rèn)身份信息出租人和承租人的身份資料一定要核實(shí)，如需要，可以要求看身份證等有效證件。2.2租期明確租賃期限如何界定？租賃期限包含租賃起始日期和終止日期，特別注意此部分內(nèi)容應(yīng)在雙方默契的情況下寫出。租賃期限超過(guò)兩年時(shí)需要進(jìn)行公證。2.3約定租金和押金租金、租賃保證金以及支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)該明確在合同中，特別注意，租金不能超過(guò)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)。2.4安全與維修安全問(wèn)題是租賃過(guò)程中不能草率處理的問(wèn)題，應(yīng)該明確哪些是出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如水電煤氣等維護(hù)費(fèi)用及維修責(zé)任。租賃期間內(nèi)如果發(fā)生損壞或者毀損等情況，雙方應(yīng)該如何解決也需要寫入合同中。2.5寫認(rèn)真點(diǎn)，修改別省最后注意，一定要認(rèn)真填寫每一個(gè)項(xiàng)目，尤其是修改時(shí)需要仔細(xì)檢查每個(gè)更改是否符合法律要求，使用規(guī)范語(yǔ)言，避免使用口頭語(yǔ)言。3.書寫格式怎么寫合同也是需要注意的，下面是一些書寫要求：3.1常用字體常用字體是宋體、黑體，選用14至16號(hào)字3.2頁(yè)眉、頁(yè)腳頁(yè)眉應(yīng)注明合同名稱、號(hào)、簽訂日期和文號(hào)，頁(yè)腳應(yīng)注明頁(yè)碼和日期3.3目錄合同主要內(nèi)容可以加上目錄3.4段落格式采用小標(biāo)題的形式，分段落書寫，以便于讀者的閱讀和理解。4.結(jié)語(yǔ)以上介紹了怎樣寫出租合同，希望對(duì)您寫作出租合同有所幫助。寫出租合同需要考慮到實(shí)際情況，并