商鋪買賣合同協(xié)議書店鋪買賣合同及注意事項(xiàng)

商鋪買賣合同協(xié)議書店鋪買賣合同及注意事項(xiàng)一、商鋪買賣合同協(xié)議書1.買賣雙方甲方：（賣方）__________________________乙方：（買方）__________________________2.標(biāo)的物甲方售出以下物品給乙方：商鋪名稱：__________________________商鋪位置：__________________________商鋪面積：__________________________商鋪類型：__________________________商鋪裝修：__________________________3.價(jià)格商鋪的總價(jià)為（大寫）__________________________元。4.交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同且乙方支付全部購買款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。5.約定事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證已經(jīng)辦理了商鋪的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付商鋪的全部購買款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合本合同約定的情況。（4）在商鋪交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵或者質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為乙方放棄異議權(quán)。（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.爭議解決本合同的有效解釋、變更、終止和爭議解決，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他其他事項(xiàng)請參照有關(guān)法律規(guī)定和本合同條款的約定處理。二、店鋪買賣合同注意事項(xiàng)作為一種比較常見的商業(yè)用地物品，商鋪買賣合同需要注意以下事項(xiàng)：1.登記備案在進(jìn)行商鋪交易前，甲方應(yīng)當(dāng)將商鋪權(quán)屬登記備案，以保證買賣雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)了解商鋪的歷史產(chǎn)權(quán)記錄和使用狀況，不得在所購買的商鋪上存在任何質(zhì)量問題或者糾紛。2.全部合法權(quán)益的保證甲方在出售商鋪之前致力于保障自己保留全部合法權(quán)益的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)交易當(dāng)中的法律責(zé)任。因此，買方也需要盡可能保證在交易外圍不違反相關(guān)的法律規(guī)定。除此之外，雙方還應(yīng)當(dāng)針對所購商鋪的使用權(quán)和其他相關(guān)細(xì)節(jié)問題進(jìn)行充分協(xié)商。3.網(wǎng)簽備案在簽訂過商鋪買賣合同之后，甲方應(yīng)當(dāng)將合同上傳至相關(guān)網(wǎng)站。這些網(wǎng)站可在國家行政管理部門下的認(rèn)證體系中進(jìn)行驗(yàn)證。買賣雙方需要通過這些網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)合同信息發(fā)布、備案和驗(yàn)證，從而保證買賣雙方之間的正常權(quán)益。4.價(jià)格確認(rèn)雙方在進(jìn)行商鋪交易前應(yīng)當(dāng)充分研究市場行情、交通、配套設(shè)施以及其它相關(guān)細(xì)節(jié)問題，最終確定商鋪的交易價(jià)格。在最終確定價(jià)格后，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)確認(rèn)價(jià)格、付款方式、付款期限等具體細(xì)節(jié)方面的約定。這一過程需要以書面形式進(jìn)行，雙方進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。5.痕跡記錄當(dāng)商鋪買賣交易結(jié)束之后，相關(guān)的合同書也隨之交付相應(yīng)部門登記備案。而且，買賣雙方應(yīng)當(dāng)保留相應(yīng)文件的原件及復(fù)印件（蓋有簽字、印章等痕跡），用以證明彼此的合法權(quán)益。結(jié)論以上就是商鋪買賣合同協(xié)議書、店鋪買賣合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行商鋪交易時(shí)，必須要執(zhí)行完整的交易