商場(chǎng)門面轉(zhuǎn)讓合同

商場(chǎng)門面轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景本合同由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，旨在規(guī)范甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方的各項(xiàng)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同主要內(nèi)容及責(zé)任2.1門面轉(zhuǎn)讓甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于門面租金、押金以及鋪裝工程費(fèi)用等。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.3門面面積門面實(shí)際面積為**平方米，存在誤差不得超過10%。甲、乙雙方應(yīng)在簽署合同時(shí)查看確認(rèn)門面的實(shí)際面積，如有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方應(yīng)當(dāng)在正式簽署合同前向甲方提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證明文件，甲方對(duì)乙方提交的證明文件有權(quán)進(jìn)行審核。2.5門面交付門面交付時(shí)間為合同簽署之日起**天內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間、地點(diǎn)，如有變動(dòng)需及時(shí)通知對(duì)方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。2.6門面裝修門面裝修應(yīng)符合商場(chǎng)內(nèi)的安全、環(huán)保、整潔等要求，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修并通過商場(chǎng)管理部門驗(yàn)收。如有不符合規(guī)定的情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.7合同期限本合同有效期為**年。如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在合同到期前90天內(nèi)書面通知甲方續(xù)租事宜。若雙方?jīng)]有簽訂續(xù)租合同，則本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬離門面。2.8違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)秉持著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自在本合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有一方違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金、罰款等。三、其他條款3.1爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。3.2違約責(zé)任本合同項(xiàng)下任何一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行各項(xiàng)義務(wù)，則視為違約，遭受損失的一方有權(quán)向違約方要求賠償，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、罰款等費(fèi)用。3.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行，并在變更協(xié)議中明確變更的事項(xiàng)、生效時(shí)間及變更原因等。3.4合同終止本合同項(xiàng)下發(fā)生以下情形時(shí)，本合同自動(dòng)終止：乙方因違約被甲方要求解除合同；本合同約定的期限到期后未能按照約定續(xù)約；雙方協(xié)商一致終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照給甲方預(yù)定的時(shí)間及工作人員進(jìn)行門面退還，承擔(dān)清理、裝修恢復(fù)、違約金等相應(yīng)的費(fèi)用。四、合同生效和效力、解釋本合同起到全面、客觀地記錄甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格保證其合法性和有效性，從而達(dá)到保障甲、乙雙方權(quán)益的目的。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，立即生效。對(duì)于本合同中未詳細(xì)約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；本合