廈門(mén)市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

廈門(mén)市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（賣(mài)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_______________地址：___________________________乙方（買(mǎi)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_______________地址：___________________________經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方同意將具體房屋（以下稱(chēng)“房屋”）在合同項(xiàng)下的約定內(nèi)出售給乙方，乙方同意按照合同項(xiàng)下的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。房屋基本信息房屋地址：___________________________房屋類(lèi)型：___________________________房屋面積：___________________________房屋所有權(quán)：___________________________房屋產(chǎn)權(quán)證：___________________________房屋交易價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)為_(kāi)______________元。其中，首付款為_(kāi)______________元，剩余部分為_(kāi)______________元。乙方已經(jīng)于_______________年_______________月_______________日一次性支付房屋首付款給甲方（收據(jù)見(jiàn)附件），甲方確認(rèn)收到該筆款項(xiàng)。剩下部分的房屋款項(xiàng)由乙方在_______________年_______________月_______________日之前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。如因乙方原因未能在該期限前全額支付房款的，乙方應(yīng)支付滯納款，每日千分之三計(jì)算。如應(yīng)付的滯納金超過(guò)房款余額，甲方有權(quán)終止合同并將乙方所交房款全部收回。交付及交付標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下要求：房屋設(shè)施應(yīng)符合規(guī)定，無(wú)法使用、無(wú)法滿足正常生活用途，經(jīng)檢查排除質(zhì)量問(wèn)題外，以甲方所述為準(zhǔn)；房屋的所有權(quán)情況、權(quán)屬證書(shū)應(yīng)符合規(guī)定；房屋沒(méi)有債權(quán)糾紛、訴訟糾紛，以甲方所述為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋控制權(quán)后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行翻修、清潔等必要維修工作。如房屋存在需要強(qiáng)制性處分貸款的情況，乙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓貸款的義務(wù)，手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)及保證甲方承諾，轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利是符合法律規(guī)定的，不存在任何限制性權(quán)利和糾紛，且該房屋是不低于20年的產(chǎn)權(quán)房屋。如甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋或交付的房屋與合同約定房屋不符，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付_______元違約金。明確雙方保修服務(wù)的范圍、期限以及甲方保修的形式，并為該服務(wù)制定詳細(xì)的規(guī)定及案例。甲方保證房屋未曾出租，無(wú)任何抵押和司法檢測(cè)等情況或事項(xiàng)。如甲方未能履行該保證，乙方可以解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同變更及解除在本合同期間，如雙方就某一事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并作出書(shū)面協(xié)議，則該協(xié)議具有與本合同同等效力，成為本合同的組成部分。在本合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，可以變更或解除本合同：雙方協(xié)商變更或解除的；法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；房屋因不可抗力因素被征用、征收、查詢(xún)或拆遷的；雙方約定的終止條件達(dá)到的。變更合同的應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理，書(shū)面方式確認(rèn)，簽字或蓋章。其他事項(xiàng)合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律、法規(guī)條款解決。本合同任何條款若有歧義，應(yīng)以公平、合理的方式解釋?zhuān)p方應(yīng)當(dāng)在優(yōu)先保證合同履行的前提下，盡量滿足雙方合理的合同要求。本合同失效或終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有的權(quán)益關(guān)系，并保密合同的相關(guān)信息，不得披露合同及其附件的有關(guān)條款和內(nèi)容。合同簽訂本合同于________________年_______________月__________