南京寫字樓租賃合同

南京寫字樓租賃合同一、合同簽訂本合同自簽訂之日起生效，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：二、租賃房屋1.租賃房屋的位置及面積：房屋位于南京市鼓樓區(qū)，面積為500平方米，由甲方作為出租方租賃給乙方作為承租方使用。2.租賃期限和房租：租賃期限為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金為每月XX萬元，共計(jì)XX萬元。3.房屋用途：本房屋僅用于辦公為前提，不得改變原有用途。三、權(quán)限及服務(wù)1.甲方應(yīng)保證承租方依據(jù)本合同享有該物業(yè)的合法使用權(quán)、使用之安全、通行權(quán)，可以合理改動內(nèi)部裝修進(jìn)行商業(yè)活動。2.甲方須保證房屋的配套設(shè)施、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備齊備，保證承租方在租賃期間安全、順利地使用租賃房屋。四、租賃房屋管理維護(hù)1.承租方應(yīng)按約定時間及時向甲方繳納房租。2.承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋和設(shè)備，嚴(yán)禁擅自拆除、挪用、添置物品、設(shè)備和使用物業(yè)廣告牌，承租方不得將本合同中約定的租賃權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定，承擔(dān)租賃房屋修繕和維護(hù)的責(zé)任，但因承租方故意或過失導(dǎo)致的損壞及自然災(zāi)害原因所造成的損害，均由承租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間及時向甲方繳納房租，逾期未付的利息按照銀行同等期限的貸款利率每天加收比照計(jì)算；2.承租方未經(jīng)甲方許可，借、租或轉(zhuǎn)租其使用權(quán)的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止違反行為，支付法律規(guī)定的違約金，并且甲方有權(quán)終止租賃合同；3.承租方在使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動上違反了國家法律法規(guī)的，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；六、解除合同1.本合同期滿時，如雙方需要繼續(xù)合作，則在到期日前雙方協(xié)商，簽訂新的合同，否則本合同自動終止。2.本合同期間，若任一方要提前解除合同，則需要提前XXXX天通知對方，并且需要支付相應(yīng)違約金，該違約金為該合同總價值的XX%。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交南京仲裁委員會仲裁。八、未盡事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商后再行確認(rèn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份有效。本合同附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________