寫字樓租賃合同寫字樓租賃協(xié)議

寫字樓租賃合同/寫字樓租賃協(xié)議1.定義寫字樓：指用于商務(wù)、辦公等各種活動的房屋建筑物或辦公場所，包括普通寫字樓、商務(wù)中心等。租賃人：指需要使用寫字樓的一方，即承租人。出租人：指提供寫字樓給租賃人使用的一方，即房東。2.租賃周期本協(xié)議租賃周期為_年_月_日至_年_月_日。3.租賃價格和租金支付方式3.1租賃價格租賃價格為每個月人民幣_元_角_分。3.2租金支付方式租金支付方式為（選擇一種）：按季度支付按半年支付按年支付4.租賃用途本協(xié)議中約定的寫字樓僅限于租賃人作為商務(wù)、辦公等活動使用，不得用于其他用途，如住宅、儲藏等。5.租賃物件及配套設(shè)施5.1租賃物件出租人應(yīng)向租賃人提供的租賃物件（選擇一種或多種）：整棟寫字樓某層或幾層某個房間5.2配套設(shè)施租賃物件中，出租人應(yīng)向租賃人提供適當(dāng)?shù)呐涮自O(shè)施，如電梯、通風(fēng)設(shè)備、供暖設(shè)施等。6.租賃期間的維護和維修6.1租賃期間的維護責(zé)任租賃人應(yīng)對租賃期間內(nèi)的寫字樓進行適當(dāng)?shù)木S護，保持租賃物件及其設(shè)施的良好狀態(tài)，防止損壞。6.2租賃期間的維修責(zé)任如果租賃物件或其配套設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，出租人有義務(wù)盡快處理。7.安全防范責(zé)任租賃人應(yīng)對租賃的寫字樓進行安全管理，確保租賃期間內(nèi)寫字樓內(nèi)部或外部不會發(fā)生安全事故。8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任如果租賃人因故沒有按時支付租金，出租人有權(quán)要求租賃人立即支付，逾期部分按照一定比例向租賃人累計利息。8.2出租人違約責(zé)任如果出租人未能提供租賃物件或不符合約定，出租人有義務(wù)盡快解決，或者根據(jù)租賃人的要求終止協(xié)議。9.協(xié)議解除9.1租賃人主動解除協(xié)議如果租賃人主動提出協(xié)議解除，應(yīng)提前_個月通知出租人，并在租賃期滿之前支付全部租金。9.2出租人主動解除協(xié)議如果出租人主動提出協(xié)議解除，應(yīng)提前_個月通知租賃人，并返還租金。10.協(xié)議爭議解決雙方如在協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟解決。11.其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。12.簽字簽訂本協(xié)議之前，租賃人和出租人應(yīng)當(dāng)共同對租賃物件進行確認，并檢查相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備是否正常運轉(zhuǎn)。如果租賃人需要保障，在簽署協(xié)議之前應(yīng)該購買商業(yè)保險。如果在租賃期間內(nèi)發(fā)生任何損害，租賃人或出租人應(yīng)該向保