住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金授權(quán)合同

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金授權(quán)合同一、合同背景為了保障住宅物業(yè)的正常使用與居民的生活質(zhì)量，我國(guó)推出了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度，通過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用，解決小區(qū)公共部位的維護(hù)保養(yǎng)和設(shè)施更新問(wèn)題。為了明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛產(chǎn)生，特制定本住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金授權(quán)合同。二、合同目的本合同是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)簽署的授權(quán)協(xié)議，旨在明確雙方在專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方面的權(quán)利、義務(wù)和流程，確保專(zhuān)項(xiàng)維修資金的安全、合理使用，維護(hù)小區(qū)的住宅環(huán)境和業(yè)主的利益。三、合同內(nèi)容1.合同簽訂方本合同簽訂方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)。2.合同期限本合同有效期為兩年，自簽訂之日起生效。3.專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)源專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)源為物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按比例劃撥專(zhuān)項(xiàng)維修資金。4.專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)優(yōu)先用于小區(qū)公共部位的維修保養(yǎng)、設(shè)施更新和改造等公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和增值性改造。5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理制度，并定期公示專(zhuān)項(xiàng)維修資金的匯總、支出和結(jié)余情況。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向業(yè)主公布有關(guān)情況。6.專(zhuān)項(xiàng)維修資金合理使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照專(zhuān)項(xiàng)維修資金的用途和金額進(jìn)行合理使用，嚴(yán)格遵守有關(guān)資金管理規(guī)定，并保證專(zhuān)項(xiàng)維修資金的安全和有效利用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行審核和監(jiān)督，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。7.合同變更和解除本合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致，并按照有關(guān)規(guī)定辦理變更和解除手續(xù)。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、合同效力本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，具有法律效力，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、公平、合法的原則履行合同規(guī)定。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同簽署單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________________________法人代表（負(fù)責(zé)人）：__________________授權(quán)代表：________________________公章：_____________________________日期：年月日業(yè)主委員會(huì)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________________________法定代表人（主任）：__________________授權(quán)代表：_______