代理合同北京市房屋出租代理合同

代理合同北京市房屋出租代理合同日期：20xx年xx月xx日甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（代理方）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為北京市所擁有的房屋出租的權(quán)利人，愿委托乙方代為租賃上述房屋并管理出租事宜。雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議的目的1、甲方授權(quán)乙方代為對所擁有的房屋進(jìn)行租賃管理。2、乙方依照甲方規(guī)定及履行相關(guān)法律法規(guī)租賃管理職責(zé)，實(shí)現(xiàn)房屋租賃和利益最大化。第二條委托內(nèi)容1、租賃業(yè)務(wù)乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行以下業(yè)務(wù)：（1）協(xié)助甲方制定租賃計劃，參與租賃合同的起草及訂立；（2）租金及押金的收取、支付、管理及返還；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的問題協(xié)調(diào)解決；（4）房屋出租后的日常管理工作、如整理房屋、維護(hù)、修繕等。2、租賃規(guī)定（1）乙方應(yīng)對租戶進(jìn)行反贊承租人的資格審核，保證所核發(fā)資料的真實(shí)性；（2）協(xié)助甲方實(shí)施租賃管理制度，防止違規(guī)行為，增加租戶安全感和管理人員的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用1、甲方需支付如下費(fèi)用給乙方：（1）代理費(fèi)：租金的N%（具體比例由甲、乙雙方確認(rèn)）。（2）如乙方在本合同約定事項(xiàng)之外代表甲方所需要支付的其它費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2、乙方收到代理費(fèi)、租金及押金后應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。如發(fā)生甲方與承租人協(xié)商退回押金的情況，乙方應(yīng)及時將押金返還給承租人。第四條定期報告乙方將按如下時間節(jié)點(diǎn)向甲方提供以下報告：1、每月25日：提供上月的租賃情況報告及出租房屋的日常管理報告，包括房租收入、支出事項(xiàng)、維修記錄、客戶反饋情況等；2、每年3月31日：提供上一年度租賃及日常管理報告。第五條各方責(zé)任1、甲方的權(quán)利和責(zé)任（1）在本合同履行過程中必須按照合同規(guī)定支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)用，并按約定支付租金和押金，（2）不得存在無故拖欠租金的情況，否則可能導(dǎo)致合同的解除，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）應(yīng)保證合同所提供的房屋及文件資料的真實(shí)性，并承擔(dān)因房屋本身及合同資料虛假、不實(shí)產(chǎn)生的全部責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和責(zé)任（1）租賃期限內(nèi)按照約定及規(guī)定開展租賃代理業(yè)務(wù)。（2）租賃代理業(yè)務(wù)須按照履行本合同領(lǐng)域的國家法律法規(guī)規(guī)定，確保合同簽訂合法、穩(wěn)定和有序順利。（3）嚴(yán)格遵守業(yè)務(wù)保密條款。第六條合同的有效期限和終止條件1、本合同有效期限為3年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期滿后，本合同自動終止，乙方不再對甲方代理租賃業(yè)務(wù)。2、甲方或乙方未能按本合同約定履行義務(wù)、或違約，對方有權(quán)在書面通知后解除本合同，另行尋找合作對象，因此解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。3、乙方未能完全按照所承擔(dān)的代理職責(zé)履行，甲方有權(quán)解除本合同并索賠。第七條法律適用和爭議解決1、本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國的法律。2、若在執(zhí)行本合同過程中有任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則可將爭議提交至合同簽訂地的有關(guān)仲裁委員會仲裁，仲裁裁決對各方均具有法律約束力。第八條合同備案各方應(yīng)及時履行房地產(chǎn)管理部門相關(guān)規(guī)定，將本合同備案。第九條合同附件1、租賃合同及相應(yīng)附件。2、公證的甲方所提供的房屋資料以及代理合同各方身份證明。3、乙方輔佐甲方履行租賃管理職責(zé)的績效根據(jù)及付款證明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起