初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫練習A卷帶答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫練習A卷帶答案

單選題（共50題）1、據我國憲法規(guī)定，我國現行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C2、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好【答案】C3、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。A.管理質量B.工作質量C.控制程度D.監(jiān)督檢查【答案】B4、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C5、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。A.降低負荷下的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間【答案】A6、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C7、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B8、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D9、失業(yè)保險費，應列入（）。A.企業(yè)管理費B.現場經費C.規(guī)費D.間接費【答案】C10、受施工企業(yè)自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C11、控制工程項目成本的依據是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【答案】A12、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進度管理C.質最控制D.成本控制【答案】A13、由建設單位負責的物業(yè)工程質量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產權專有部分D.業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C14、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發(fā)活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C15、某房地產開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B16、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C17、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B18、今年的保本點產值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A19、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作不包括（）。A.設計B.可行性研究C.施工D.試運行服務【答案】B20、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C21、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C22、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B23、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.所在地的縣級人民政府建設主管部門B.所在地的地級人民政府建設主管部門C.所在地的省級人民政府建設主管部門D.國務院建設主管部門【答案】C24、施工單位應當為施工現場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責任險C.職業(yè)責任保險D.雇主責任險【答案】A25、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平【答案】D26、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【答案】D27、關于房產稅的說法，正確的是()。A.房產稅按評估值征收B.房產稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產稅按季度征收D.非出租的房產不征收房產稅【答案】B28、按照房地產開發(fā)區(qū)域性質，房地產開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】B29、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3，產量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D30、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D31、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內操作、運輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C32、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D33、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.建設單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司【答案】A34、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B35、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A36、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C37、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B38、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D39、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設單位【答案】D40、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C41、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發(fā)證機關【答案】D42、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【答案】D43、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】C44、國有建設用地使用權的設立，不包括()方式。A.租賃B.轉讓C.授權經營D.劃撥【答案】B45、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施【答案】D46、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B47、下面建筑產品中屬于構筑物的是()。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A48、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C49、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯(lián)系較差C.領導者管理工作繁重D.穩(wěn)定性較差【答案】B50、經濟適用住房（）對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。A.開發(fā)企業(yè)B.施工單位C.建設單位D.物業(yè)管理【答案】C多選題（共20題）1、征收下列土地時，應由國務院批準的有（）。A.永久基本農田B.永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農用地【答案】ABC2、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。A.編制項目建議書B.編制設計任務書C.竣工驗收D.設施管理E.保修【答案】BC3、在現階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC4、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.發(fā)布招標信息B.進行資格預審C.投標報價的編制D.投標【答案】ABD5、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。A.項目定義B.設計原則和設計要求C.項目實施的技術大綱和技術要求D.材料和設施的技術要求E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD6、初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設規(guī)模B.產品方案C.設計標準D.工程標準E.總投資【答案】ABD7、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB8、調整網絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內移動B.延長工作的持續(xù)時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內移動D.縮短工作的持續(xù)時間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD9、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD10、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD11、訂立合同應遵循的基本原則有（）。A.合同當事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC12、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。A.編制招標文件的能力B.評標專家?guī)霤.組織評標的能力D.上級主管部門的審批文件E.項目法人資格【答案】AC13、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調好的內部環(huán)境關系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD14、下列選項中，屬于工程進度管理合同措施的有（）。A.建立相應的進度管理組織機構B.建立進度管理工作制度C.合同工期與進度計劃的協(xié)調D.確定進度目標及責任落實E.對工程實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設工期【答案】C15、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。A.已經委托監(jiān)理B.已經進行公開招標確定施工企業(yè)C.已經辦理工程用地批準手續(xù)D.已經取得工程規(guī)劃許可證E.已經落實建設資金【答案】ACD16、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E，信息共享【答案】ACD17、國有土地上房屋征收補償內容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD18、按現行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業(yè)和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.企業(yè)管理費用和財務費用E.工程結算成本【答案】ABC19、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D20、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】三、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。在工程建設中實行定額管理能()。【答案】四、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定