住宅區(qū)物業(yè)管理合同

住宅區(qū)物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方：住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)二、合同內(nèi)容1.服務(wù)范圍甲方將其管理范圍內(nèi)的住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托乙方負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：業(yè)主公共區(qū)域和設(shè)施的管理和維護(hù)；業(yè)主委員會(huì)委托的各項(xiàng)服務(wù)；小區(qū)與外界單位的協(xié)調(diào)與溝通。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾：按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，履行好其管理職責(zé)；確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、安全有序、設(shè)施設(shè)備完好；提供全程規(guī)范服務(wù)，讓業(yè)主享受便捷、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，做好服務(wù)工作的記錄和匯總。3.合同期限本合同自簽訂之日起生效，期限為三年，合同到期前三個(gè)月，雙方均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行續(xù)簽或解除合同的協(xié)商工作。4.合同價(jià)款甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。乙方費(fèi)用包括人力、物力、費(fèi)用等支出。5.違約責(zé)任若雙方其中一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.合同變更和解除本合同在履行期間如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并在本合同簽訂后十日內(nèi)提交給管理委員會(huì)備案。在下列情況下，任何一方有權(quán)以書面形式通知解除本合同：一方致力合同約定的義務(wù)，但因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行時(shí)；一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，且在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法改正時(shí)；合同規(guī)定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商解除合同。合同約定的其他情形。三、其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)當(dāng)保密涉及到會(huì)員、居民的有關(guān)信息。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)注意遵守公共秩序、社會(huì)公德，禮貌待人、熱情服務(wù)。3.合同履行中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向所在地區(qū)人民法院訴訟解決。4.本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)雙方蓋章同意后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有