二手房買賣合同房屋買賣定金協(xié)議書

二手房買賣合同房屋買賣定金協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（賣方姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、電話）乙方：（購房人姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、電話）雙方以自愿、平等的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所出售的二手房的事宜達成如下合意:第一條房屋基本情況甲方擁有乙方購買的房屋系（具體地址）__________號樓_______層______室，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權類型為_________，完全能夠處分該房產(chǎn)并出售給乙方，房屋已經(jīng)取得了完整的物權證書或任何符合法律規(guī)定的權證，不存在任何未處理的資產(chǎn)和債務糾紛問題。第二條交付方式及時間乙方自本協(xié)議簽署之日起__天內(nèi)按照雙方約定的方式向甲方支付預付款____________元，并作為本房屋交易的買賣定金。預付款支付后，甲方應當在__天內(nèi)將身份證復印件、房屋產(chǎn)權證、房屋的交付憑證及其他必要的文件，移交給乙方或雙方所委托的律師或經(jīng)紀人。第三條買賣價格及付款方式本契約的房屋買賣價格為人民幣____________元。買賣價格的具體支付方式和時間如下：預付定金為_____________元，約定在本契約簽訂后__日內(nèi)一次性支付。買賣雙方約定,支付購房款人民幣___________元。購房款的付款應在賣方交付該房屋產(chǎn)權證或其他符合法律規(guī)定權證書的__日內(nèi),買房款一次性支付到賣方指定的賬戶，并在該賬戶收到買方的款項后，甲方應當將房屋產(chǎn)權證或者其他符合法律規(guī)定的權證移交給買方。第四條違約金若乙方未支付預付款或違反約定，導致本協(xié)議終止的，已支付的預付款不予退還；若甲方未按期履行房屋交付及移交產(chǎn)權證義務，則甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此所遭受的全部損失；若乙方未按期辦理房屋過戶手續(xù)，其他未完成交割手續(xù)拖延時間等，乙方應每延遲一天向甲方支付本協(xié)議每日總價款的0.1%作為違約金。若超過3日仍未完成則視為乙方主動放棄購買。第五條該房屋的附屬物品該房屋附著的固定附件、裝修附件、獨具價值的附件等，均隨該房屋一并轉讓給買方。甲清楚明確并保證該附件合法、真實、不存在任何未處理的法律糾紛。第六條房屋交付手續(xù)甲方應在約定的房屋交割日期之前按時交付房屋keys，對房屋進行交房檢驗。乙方應在接到甲方通知后對房屋進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)甲方拖欠物業(yè)費等相關費用，買賣雙方應自行協(xié)商處理。第七條各種稅費和費用的支付本契約相應的稅費、中介費、過戶費、宅基地、未按期交房罰款等外部身份和法律上的的支出，以及本契約中除甲、乙雙方約定外的其他費用都由買方負責支付。第八條合同的生效和解釋本協(xié)議自雙方簽署并蓋章生效，本協(xié)議涉及到的未盡事宜及爭議，雙方應當本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由乙方所在地法院管轄。第九條附加條款本合同中類似“約定”字眼的所有附加條款與正文具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________________乙方（簽字）