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文檔簡介

銷售控制工作程序目的對銷售全過程進行控制,保證公司房地產(chǎn)銷售工作的規(guī)范及無誤,保證銷售房款的回收。適用范圍本程序適用于公司房地產(chǎn)銷售工作及房款回收工作的管理。引用文件GFP3-1《售樓合同評審程序》GF1-JY-4《認(rèn)購書、合同更名管理辦法》GF1-JY-5《購房違約處罰的管理規(guī)定》GF1-JY-6《銷售樓宇銀行按揭操作規(guī)定》定義無。職責(zé)董事長負責(zé)審批退房申請、減免滯納金申請;總經(jīng)理負責(zé)審簽減免滯納金申請、退房申請;主管副總經(jīng)理負責(zé)審批購房合同、作廢認(rèn)購/暫緩履約申請、更改申請、文件銷毀審批單;審簽減免滯納金申請、退房申請;市場部經(jīng)理負責(zé)審簽作廢認(rèn)購/暫緩履約申請、減免滯納金申請、更改申請、退房申請以及購房合同、文件銷毀審批單。項目開發(fā)部經(jīng)理負責(zé)審核更改申請以及退房申請。懸計劃財雨務(wù)部經(jīng)劫理負責(zé)溝審核退蘇房申請脆以及購跳房合同茶。阿計劃財居務(wù)部融軟資人員林負責(zé)審冷核按揭察資料。禁物業(yè)管辨理公司饒負責(zé)審摟核已入喪伙但未皺辦證業(yè)說主的退墳房申請蛛。面合同管活理人員期負責(zé)計歸算機系船統(tǒng)終極觀信息的燙控制、桂作廢認(rèn)給購莫/腳暫緩履穗約申請江、減免根滯納金火申請、壞更改申妙請、退魔房申請壟的填報使,購房沙合同的紀(jì)制作及母審核,忌為業(yè)主老辦理與厚購樓有利關(guān)的手際續(xù)以及件購樓相休關(guān)文件恰的管理零。杜計劃財比務(wù)部出休納負責(zé)虹為業(yè)主薦辦理與長購樓有打關(guān)的收過取樓款菜、手續(xù)頸費及開義具收據(jù)盼。亞計劃財披務(wù)部會既計負責(zé)暖開具發(fā)姐票及付也清樓款折證明。壺總經(jīng)辦致合同章囑管理人師員負責(zé)暖認(rèn)購書敞、購房籮合同的偶蓋章。篩項目開粗發(fā)部報檔建人員前負責(zé)房爪地產(chǎn)產(chǎn)蓋權(quán)的登六記工作瓶。核資格和昂培訓(xùn)蛇執(zhí)行本列程序無之需特別曲的資格爭和培訓(xùn)努。程序夢認(rèn)購階糞段泛市場部古合同管歡理人員胃負責(zé)向烘中介代律理公司召現(xiàn)場銷旋控人員劑提供已變由市場鑰部經(jīng)理測簽字、毫總經(jīng)辦倚合同章邁管理人球員加蓋津合同章筒的空白烤認(rèn)購書惕,并登各記認(rèn)購抬書之編嚴(yán)號,請珠現(xiàn)場銷奔控人員斬簽收;伐合同管帖理人員碗回收提襲供給中安介公司符的全部劈認(rèn)購書粘公司留俯存悟聯(lián)站(捐作廢認(rèn)潛購書須搶一式三匠聯(lián)全部觀回提收置)災(zāi),若現(xiàn)班場銷控盒人員未宜能返還丸已經(jīng)簽別收的全犧部認(rèn)購?fù)跁?,須斤請其出央具?jīng)中裂介公司眼經(jīng)理簽糕署的書肉面說明吳;私合同管招理人員召向中介欠公司現(xiàn)兄場銷控抵人員提獅供《收諒款記錄坦單》(魂見功GFP卵9-1罪2-F艙2御)及《危辦理購弱樓手續(xù)邀說明書趴》(辛見托GFP傘9-1句2-F轎2滲0記),以袍備簽署緊認(rèn)購書饅時交于仆客戶;鳴計劃財草務(wù)部出景納根據(jù)托現(xiàn)場銷覺控人員胡開出的悅《收款找記錄單夢》收取槳購房訂堆金,并每在《收燒款記錄念單》上撇簽字;礦計劃財失務(wù)部出低納為客假戶開具雞訂金收評據(jù),將烈訂金收懲據(jù)客戶泰聯(lián)交客數(shù)戶,發(fā)踐票聯(lián)交扒予現(xiàn)場旁銷控人妄員;票合同的藝簽訂博合同的咽制作政市場部此合同管帆理人員扮及時向音中介代猜理公司前現(xiàn)場銷街控人員墳收取已澤簽署好場的認(rèn)購津書(須糟附《收您款記錄蠻單》及煎訂金收技據(jù)一聯(lián)摔);槳市場部雹合同管錢理人員例將認(rèn)購稼書錄入鞋計算機具,并根輩據(jù)認(rèn)購們書在預(yù)菜約合同練簽署表責(zé)上登記懶;伯合同管舊理人員蠅根據(jù)預(yù)果約登記砍記錄打連印制作稠預(yù)約當(dāng)虜天簽約隊的合同逮;穴合同管寺理人員坊填寫好述當(dāng)天簽似約的客籠戶的收檔款記錄羽單,輸漂出《付爪款通知婦單》(耽見趁GFP攪9-1眠2-F年4喜)。插合同簽盼署憲普通折瘡扣的購向房合同區(qū)的簽訂恢業(yè)主攜家認(rèn)購書斗及全部謹(jǐn)按揭資跡料(倘惑有)至掠市場部衡辦理購脊房合同的(下稱皆合同)刊簽訂手核續(xù)。義合同管痰理人員仁確認(rèn)認(rèn)勻購書及祥按揭資調(diào)料的有擇效,開續(xù)具《收季取按揭根資料回也執(zhí)》予怎業(yè)主。簽合同管失理人員胸將《收掉款記錄驗單》交民給業(yè)主稍,業(yè)主擊自行持寶該單至崗計劃財正務(wù)部交絞納首期羽房款,層再將《患收款記門錄單》造及收據(jù)吧發(fā)票聯(lián)甩送回市勿場部網(wǎng),錦由合同典管理人刑員保存宰。帖合同管損理人員專將合同染交給業(yè)歇主簽章騙,并告滋知其簽余署要求育。別合同管定理人員你檢查合陰同簽署合情況沃,勁出具《界合同辦鼻理中說泡明函》墨(見搬GFP圖9-1塞2-F招3鵲)交給蹄業(yè)主。盜合同管鄭理人員何將《付森款通知寇單》(耀見腸GFP拜9-1辨2-F杯4森)交業(yè)嚴(yán)主留存藏。其合同管給理人員俯將認(rèn)購霸書、業(yè)論主身份千證復(fù)印盛件等置厲于合同秧內(nèi),將嫁合同連戶同《購物房合同蹲審批單太》(輩見暑GAP既9-1射2-F紹1損)依次去送交部杜門其他緊合同管辜理員、則部門經(jīng)謊理、計岔劃財務(wù)則部經(jīng)理瞎、主管聾副總經(jīng)狡理審批舞,再由形總經(jīng)辦逗合同章慨管理人欲員蓋公接司合同蝦章。拜合同管杰理人員把至總經(jīng)巧辦取回膠已蓋章刪的合同汪后,將粗合同放矩入合同為柜保存特。教特殊折梨扣的購疤房合同凈的簽訂草特殊折鋸扣的審另批及錄啊入按零照割GFP殊3-稅1辣《售樓騰合同評貌審程序加》執(zhí)行顏。身合同管錦理人員凳及時將瘋審批結(jié)柳果通知濱客戶,見請其前延來辦理肉合同簽絞定手續(xù)低。歸合同的片簽訂及弓審核按昂7.2斥.脈2.蠶1.2匹--7博.2.稿2.件1.8音執(zhí)行。猜款項的術(shù)交納亮認(rèn)購階爹段:叮如業(yè)主炭無提前抗口頭或幫書面通美知欲延鐮期履約用,合同忌管理人毯員認(rèn)為腔必要時緣可填寫攪《作廢季認(rèn)購讀/桿暫緩履元約審批向單(認(rèn)利購階段傾)》(呢見取GFP汗9-1窄2-F黑6次),報魚部門經(jīng)如理于灰3健日內(nèi)簽走署書面已意見。附合同管趙理人員念錄入審瀉批結(jié)果練。絮如業(yè)主女提前書編面通知蘭欲延期映履約,因則合同醫(yī)管理人謠員接到禮通知后乒報部門糖經(jīng)理于協(xié)3示日內(nèi)簽淘署書面頂意見。論合同管被理人員搏錄入審典批結(jié)果法。檔合同管淋理人員感致電回壽復(fù)業(yè)主化并記錄坦回復(fù)情沫況。頭合同階慶段:膛如業(yè)主符無事先營口頭或敞書面通來知欲延晃期履約峽,則計輛算機到蓄期自動策按合同極規(guī)定計櫻收滯納滿金孫如業(yè)主杰事先書蓋面通知膀欲延期捐履約,辰則合同近管理人攤員將客睜?wèi)羯暾埻吝B同<濾暫緩履吩約審批做單(合架同階段厲)>報通部門經(jīng)準(zhǔn)理、主買管副總樣經(jīng)理于錄3跡日內(nèi)簽撐署書面擊意見。帖合同管表理人員糟錄入審沉批結(jié)果旱。宣合同管徑理人員乒致電回拴復(fù)業(yè)主職,并在用《暫緩釘履約審項批單(星合同階融段)》以上記錄刑回復(fù)情鋪況。情根據(jù)經(jīng)要審批的斯《作廢漸認(rèn)購竿/醉暫緩履督約審批卵單(認(rèn)鼠購階段柴)》和有《暫緩凍履約審惕批單(脖合同階卻段)》逼,認(rèn)定扛客戶違怒約的,嘴按淹GF1辜-JY爽-5稻《購房統(tǒng)違約處將罰的管夜理規(guī)定饞》處理始。交款:蜓業(yè)主自獄市場部紛拿取《脅收款記訪錄單》甲,至計艇劃財務(wù)兆部交款氧。奔計劃財迷務(wù)部出扯納收取職樓款,填開具收很據(jù)交業(yè)吐主,錄予入收款惡情況,值在《收尤款記錄欲單》上欲簽字。淚如業(yè)主眉超過了蕉約定期抄限前來慕付款,郊則計劃籮財務(wù)部星出納一年并收取哲當(dāng)期樓肌款及滯蔬納金,俗開具收確據(jù)交給揪業(yè)主,濾錄入收愚款情況柔,在《余收款記香錄單》繞上記錄縱收取情波況。岔滯納金匪的減免靈經(jīng)市場宋部經(jīng)理算及以上匹領(lǐng)導(dǎo)口覆頭指示骨,合同泥管理人被員可填炸寫《減熔免滯納題金審批溪單》(疾見寄GFP老9-1盛2-F疤8獨),依隨次報部近門經(jīng)理坊、主管足副總經(jīng)叨理、總騰經(jīng)理、燥董事長鋒簽署書智面意見菊。志合同管蹦理人員灘將審批幕結(jié)果錄享入電腦紙。殿合同管夠理人員財致電通虛知業(yè)主置前來交靜納未減擊免部分情的滯納都金。毛合同管覽理人員桌持《減月免滯納熱金審批份單》等飯領(lǐng)業(yè)主劫至計劃題財務(wù)部剖辦理手堡續(xù)。撞計劃財量務(wù)部出膝納收取黎滯納金傲,即時擁錄入收棄款情況哭。下計劃財說務(wù)部出貴納在《逆減免滯鉆納金審煤批單》督上簽字墻。軋合同管非理人員冤將《減律免滯納漂金審批系單》及束《收款軋記錄單鞭》分別捐保存。催款求7.3帝.6.心1寸計劃財休務(wù)部會脖計每月惜一至三限號(如日遇休息磁日順延岡)通過傍計算機妙及《收障款記錄聚單》檢增查截止員至上陜月究2候5霉日各業(yè)駐主的交住款情況歐,輸出廊交款及達滯納金己情況清盛單。損7.3名.6.漿2美計劃財色務(wù)部會稍計將清蔥單交部近門經(jīng)理簽于當(dāng)日牽簽字確涂認(rèn)后,葬交合同諸管理人維員。瞎7.3許.6.陰3粒合同管沉理人員餡根據(jù)清雕單通知沈業(yè)主前櫻來繳交烘有關(guān)款責(zé)項,并慚做記錄點;或填動寫《交劈款知會擇函》(傷見僅GFP勢9-1挨2-F利5塘)。嘗7.3腿.6.摸4蓬合同管灶理人員狹復(fù)印《部交款知重會函》亞(倘有燒),原幻件寄給椅業(yè)主,煮復(fù)印件餅保存。球開具發(fā)莫票廉業(yè)主付豆清全額拾樓款及焰應(yīng)交款怎項后,玩持合同醫(yī)及所有歲樓款收塞據(jù)至計驅(qū)劃財務(wù)扁部開取悲發(fā)票及殿付清樓鳴款證明門。窮計劃財徑務(wù)部會飯計對照鳳合同,盲確認(rèn)業(yè)牌主已付孔清全額噴樓款及標(biāo)滯納金耐(如有墨)后,胃收取業(yè)畏主的所媽有樓款狠收據(jù),辯為其開覺具發(fā)票銷或相應(yīng)粒的收據(jù)溜及付清爸樓款證默明。攪發(fā)票及猛付清樓臂款證明豎辦證聯(lián)辭交業(yè)主魚留存,島另一聯(lián)陰暫由計容劃財務(wù)席部會計杯保存,然每月一皺次移交碗給市場壽部合同泥管理人刻員。扔付款方現(xiàn)式、房睜號、業(yè)登主名更瓦改的辦夾理政付款方械式、房項號更改軟的辦理終業(yè)主遞陷交更改告申請。裂合同管侵理人員邪填寫《劇更改呈蜂批單》桿(見灣GFP陣9-1俗2-F鋼9她)并附跳更改申玩請,依銷據(jù)蘆GFI箱-JY甲-念4滴《認(rèn)購姐書、合蒜同更名雨管理辦只法》的速規(guī)定,灑將呈批呈單送交摔項目開艙發(fā)部經(jīng)叨理去/拉物業(yè)管捎理處主平任、市授場部經(jīng)床理、主策管副總珠經(jīng)理簽沖署書面舌意見(嫁付款方漫式的更活改審批矩由計劃懶財務(wù)部堆及市場饒部經(jīng)理稻聯(lián)簽即備可)。喜合同管潮理人員狹將更改難申請連因同變更滿前的合甩同交項激目開發(fā)悠部報建蟻人員,鋒由其前哥往國土污局作廢對原合同執(zhí)。(房敗號的更諸改)雄合同管微理人員撈致電通慌知業(yè)主委帶齊所階有購樓季文件及盼手續(xù)費株,前來恩辦理手印續(xù)。辦理:諷合同管險理人員惡收回業(yè)某主原來幕的所有幟購樓文排件。它合同管廉理人員頓持《更招改呈批建單》,側(cè)領(lǐng)業(yè)主新前往計妥劃財務(wù)傲部辦理刊手續(xù)。仰計劃財芳務(wù)部出她納根據(jù)泉呈批單年收取手拼續(xù)費,咬開具收頓據(jù)交給抹業(yè)主(粉如房號執(zhí)更改,果須修改喇收據(jù)或飛收回原戚收據(jù)作倚廢,并床重開收寇據(jù)),行即時將證由更改抹引起的遭款項轉(zhuǎn)洋移或變挽更錄入議計算機你,在《垃更改呈疤批單》些上簽字栗。告合同管該理人員耐將《更乖改呈批攻單》保吵存,作近廢并留陳存原購斯樓文件蟲。示合同管塑理人員漠參照為束業(yè)主辦請理重簽境合同的間手續(xù)。凍更名的糠辦理蛾業(yè)主遞午交更改敢申請(狂更改申柿請上須揪寫明新步業(yè)主姓剃名及身炊份證號能碼)。疊合同管烤理人員紛填寫《根更改呈苗批單》樹并附更贊改申請鏈,依測據(jù)派GFI透-JY嬸-險4賺《認(rèn)購狡書、合付同更名屋管理辦橋法的規(guī)呼定》,海將呈批麻單送交割項目開包發(fā)部經(jīng)貨理險/取物業(yè)管鄭理處主匹任、市鈔場部經(jīng)禁理,非瘡包容性朵更名須禍送主管勁副總經(jīng)僑理簽署錢書面意訊見。倒合同管彩理人員裹將更改邁申請連舌同變更騙前的合壟同交項照目開發(fā)靠部報建熱人員,中由其前彼往國土刊局作廢縫原合同峰。方合同管掩理人員抬致電通戴知原業(yè)賀主偕同瓣新業(yè)主謀帶齊所帶有購樓甩文件及鄉(xiāng)手續(xù)費撥,前來茫辦理手廟續(xù)。辦理:餅合同管級理人員識收回原混業(yè)主所芝有購樓裹文件及荒樓款收未據(jù)或發(fā)熟票及付嚷清樓款賽證明。棟合同管除理人員完開具《體收取購嗓樓文件末的證明昂》(見旦GFP暈9-1享2-F要11靜)給新壽業(yè)主過月目后,眉交給原狠業(yè)主。露合同管探理人員仗持《更稠改呈批斬單》,辣領(lǐng)原業(yè)障主或新韻業(yè)主前懸往計劃夜財務(wù)部食辦摘理手續(xù)緣。冒計劃財濫務(wù)部出攪納根據(jù)距呈批單式收取手跪續(xù)費,梅開具收蚊據(jù)交給臉交款業(yè)翅主,即樂時將由叨更改引說起的款單項轉(zhuǎn)移客或變更勝錄入計筑算機,吵在《更務(wù)改呈批愚單》上監(jiān)簽字。藝合同管鵲理人員邊將《更閱改呈批借單》保毯存,作短廢并留殖存原購焰樓文件狀。項合同管駁理人員化參照拖7.2叛.1.廚2--現(xiàn)7.2沖.1.蘆8尺為新業(yè)技主辦理災(zāi)簽定合膨同的手銷續(xù),并沸告之其裝須持《際合同辦斗理中說乞明函》森及有原指業(yè)主簽?zāi)z字的《艘收取購炭樓文件罵的證明暈》前來啄領(lǐng)取合委同。終合同管勢理人員道將經(jīng)審才批的合征同交給與新業(yè)主嘴的同時誕,攜留騰存的《翼更改呈你批單》鑰及原業(yè)截主的所撫有樓款吉收據(jù)或場發(fā)票及鍵付清樓悉款證明予,領(lǐng)新著業(yè)主前沒往計劃源財務(wù)部腥辦理手下續(xù)。危計劃財攝務(wù)部會蠅計收回掠并保存款原業(yè)主秧的所有塔樓款收議據(jù)或發(fā)腿票及付政清樓款軍證明,浴為新業(yè)擋主開具件相應(yīng)票卡據(jù),并磁保存《憶更改呈嫂批單》脂復(fù)印件認(rèn)。拒如原業(yè)以主已入杠伙,則殘新業(yè)主蠶辦完更危名所有珍手續(xù)后裹,合同見管理人妻員致函它物業(yè)管意理處,垃請管理聚處為新粒業(yè)主辦蟲理入伙于手續(xù)。篇退房的談辦理超業(yè)主遞稻交退房欠申請。暢合同管殲理人員遇填寫《霜退房呈茫批單》奶(見卻GFP瓜9-1括2-F傻10村)并附壞退房申幅請,將稻呈批單己依次送險交項目院開發(fā)部洽經(jīng)理、競市場部拉經(jīng)理、鄰計劃財謊務(wù)部經(jīng)盤理、主泄管副總策經(jīng)理、劈總經(jīng)理云、董事貓長簽署辣書面意像見。對撇已入伙駛但未辦則證業(yè)主磨的《退目房呈批菊單》合來同管理鳴人員還浩須遞交森物業(yè)管冬理公司循簽署書診面意見兵。雜合同管拐理人員少錄入審學(xué)批結(jié)果訪。銹合同管幼理人員畢致電通攪知業(yè)主眉帶齊購憲樓所有派文件、巖樓款收同據(jù)及手旦續(xù)費,漫前來辦漏理手續(xù)床。截合同管很理人員竄致函通挑知中介無公司所如退房之漏房號,沖由中介刑公司安預(yù)排重新控出售。辦理:墻合同管軋理人員廢收回業(yè)咳主原來鉛的所有就購樓文度件。賢合同管輸理人員擊持《退船房呈批夫單》領(lǐng)卡業(yè)主前卵住計劃舍財務(wù)部址辦理手鈴續(xù)。趴計劃財早務(wù)部出勻納根據(jù)窯呈批單坦收取手給續(xù)費,廳開具收經(jīng)據(jù)交給型業(yè)主,臉收回業(yè)詞主原有渴的收款星收據(jù)或也發(fā)票,辰開具退駱款支票司,即時亦將由退林房引起薪的款項茶變更錄室入計算溜機。鴨計劃財怖務(wù)部出降納在《慎退房呈澆批單》槐簽字。貫合同管丑理人員件將《退顆房呈批促單》填燒寫闖“慢落實情六況即”竊欄后存談檔,作取廢并留盟存原購茫樓文件冊。榜公證的握辦理忌按揭業(yè)矛主的合液同公證份在進行爆按揭聯(lián)站合辦公游的同時海辦理;耗合同管畢理人員稼不定期桶統(tǒng)計非慣按揭付組款的、垮需辦理逗公證的擊業(yè)主名屠單。談合同管征理人員叨與公證命處經(jīng)辦軌人商定并辦理公愛證的時律間、地晌點。立合同管囑理人員熱通知業(yè)擱主集中霞辦理公蛋證的時姓間、地襯點、所繳需文件機及費用告。伸公證后桶,由合臨同管理懷人員收岔回業(yè)主溫手中的科《合同馬辦理中稻說明函喂》及認(rèn)慈購書(慣如有)俘,將合砍同正本李一份交惑給業(yè)主垂(非銀拒行按揭朽業(yè)主)宋。兼合同管裁理人員旨將公證禁辦理情卡況錄入椒計算機靜。掩按揭的延辦理寺普通按雕揭的辦挑理:紫樓宇預(yù)左售許可友證領(lǐng)取邀之日起詠十日內(nèi)坊,計劃糕財務(wù)部蹤經(jīng)理以域書面形酷式告知忍市場部傍經(jīng)理有陳關(guān)按揭核銀行的門名稱、尋按揭成叔數(shù)、年勾限、利膽率、月農(nóng)供系數(shù)爽、還款置方式、陸有關(guān)費桶用、銀鉤行聯(lián)系轎人、聯(lián)蠅系電話德以及辦兆理按揭蕩所需文裁件等。途按揭情核況如有榨任何變福動,計郊劃財務(wù)伸部經(jīng)理牢即時以眨書面形角式告知氣市場部土經(jīng)理。乒按揭資擁料的催雨收粥合同管阿理人員堅定期清通查未交婆齊按揭設(shè)資料的珠業(yè)主,斜并致電銳通知其丈繳交有泡關(guān)資料阿;滲合同管叔理人員雹認(rèn)為必昌要時,生可填寫杠《銀行課按揭催獨辦函》李(虛見避GFP壇9-1援2-F塌2坦1趨),蓋秧部門章?lián)?,原乳件寄給打業(yè)主,蜜并保存詳復(fù)印件款。挎合同管助理人員絨及時將艙收集的率按揭業(yè)禁主按揭紀(jì)資料報宅計劃財蜜務(wù)部。準(zhǔn)計劃財革務(wù)部與慌銀行商嬌定集中猜辦理按顯揭手續(xù)掘的地點躺及時間內(nèi),并至慢少提前柄三天通頁知市場海部。嬸合同管塵理人員盟按計劃柄財務(wù)部亦提供的跳已經(jīng)銀露行審批屑同意的怪按揭業(yè)贊主名單播,通知朱業(yè)主攜拾帶有關(guān)目資料及捷費用在苗指定時夫間及地猾點辦理賞按揭。所合同管廟理人員附按計劃靈財務(wù)部怨取得的武銀行按爹揭合同秩及提供穿的已放晨款業(yè)主星名單,良通知業(yè)圍主開始緞供款及勇領(lǐng)取銀英行按揭造合同。內(nèi)具體參谷照公司化GF1休-JY啦-6沃《銷售跌樓宇銀螞行按揭熊操作規(guī)淚定》執(zhí)寒行。勉入伙的四辦理鏡計劃財豆務(wù)部將阻到期入愉伙的付舊清樓款治證明移擺交給市衛(wèi)場部。蘿合同規(guī)瑞定入伙介日前五稅至十日冷內(nèi),計奸劃財務(wù)輕部會計債通過計景算機及雖《收款梢記錄單侄》檢查溜截止至窄當(dāng)日各抽業(yè)主的惱交款情溜況,輸佩出交款弄及滯納手金情況散清單。于計劃財樹務(wù)部會貫計將清滾單交部援門經(jīng)理柴于當(dāng)日瓦簽字確債認(rèn)后,項交合同五管理人紅員。鉗合同管事理人員新根據(jù)清畢單打印竿《入伙腫通知書梁》(慈見匯GFP章9-1刮2-F玉1炎2延)。捆合同管燦理人員貧復(fù)印《但入伙通廳知書》喊,原件批寄給業(yè)股主,復(fù)閘印件保圈存。愉業(yè)主前鋪來辦理友入伙手奇續(xù)時,潮合同管暢理人員看核驗業(yè)式主身份斯證,查粒對付清駐樓款證癥明,為掘業(yè)主開念具《物孫業(yè)交付拍使用通個知》(外見協(xié)GFP玉9-1盡2-F砍1診8蔽)沖,厘并留存犯《物業(yè)院交付使變用通知抽》復(fù)印械件,同摘時提供殘《住宅績使用說誘明書》嫩及《住碌宅質(zhì)量隱保證書趁》予業(yè)么主。隙合同管揀理人員沃即時將料入伙辦糕理情況陷錄入計庸算機。勉業(yè)主持代《物業(yè)需交付使箭用通知遼》至物倍業(yè)管理惕處辦理快入伙。冤房產(chǎn)證錫的辦理剪入伙辦菠證時,信合同管屬理人員案收齊業(yè)能主的辦孔證資料咱,請業(yè)頓主簽署層《房地昨產(chǎn)證辦辯理委托尤書》(鼓見董GFP拍9-1子2-F漆1叢3輪),并才至計劃銜財務(wù)部繭繳納契歲稅等費周用。如欄業(yè)主為艙兩人或選以上時籌,合同曾管理人秋員需請粗業(yè)主簽玉署《房迎地產(chǎn)權(quán)扁份額聲震明》(雖見闊GFP左9-1仿2-F液14誤)慚。廳合同管抓理人員猛出具《扛收取合胳同證明補》(見豎GFP花9-1殖2-F秀1既5棍)給業(yè)斤主。令計劃財芹務(wù)部出描納收取冠契稅等艷費用,鎮(zhèn)在《收糕款記錄隆單》上燒記錄收語款情況晶,開具鞋《房產(chǎn)終證費用炒付清證兩明》(那見近GFP田9-1圍2-F蘿16多)伏,并請筐業(yè)主將而其交予甘合同管劑理人員冠。濕如業(yè)主歐欲暫緩牛辦證,脾合同管院理人員書需請其灶書面聲輛明暫緩景辦證,勻業(yè)主聲跡明暫緩雨辦證推切遲煉1錢個月以賓上(漂含捕1電個月)漸時,需蓬征得市放場部經(jīng)綁理書面驅(qū)同意。榮合同管美理人員湖輸出合橋同清單從報部門柿經(jīng)理簽電署上報撿意見。奶合同管疤理人員護根據(jù)部疏門經(jīng)理壓意見,碎報送辦示證清單桃。想合同管價理人員膀逐戶登連記產(chǎn)權(quán)忍轉(zhuǎn)移申獄請資料希,并移雨交給項揪目開發(fā)耐部報建祥人員。賢項目開閥發(fā)部報射建人員宰將產(chǎn)權(quán)判轉(zhuǎn)移申珠請資料拒上報主肚管部門腸,并領(lǐng)陪取《房倒地產(chǎn)證但》。蕉《房地斑產(chǎn)證》思取回后櫻,項目釀開發(fā)部澇報建人況員將其按移交給軋合同管號理人員善。致合同管賞理人員撇致電通滑知業(yè)主近憑《收額取合同屆證明》圣、本人拋身份證揉及辦證示費用(素倘有)下前來領(lǐng)余取《房固地產(chǎn)證簽》。確合同管調(diào)理人員復(fù)收取《乳收取合扶同證明凡》,并速請業(yè)主尤在《房末產(chǎn)證費論用付清伸證明》蜜上作領(lǐng)出證簽收當(dāng)。核驗缸業(yè)主身攤份證,漂發(fā)放《辛房地產(chǎn)釀證》。淚合同管炊理人員像將《房墳地產(chǎn)證蠢》領(lǐng)取遠情況錄下入計算截機。墓委托的鮮辦理老如業(yè)主行欲委托揭他人辦核理購樓找有關(guān)手漢續(xù),合腦同管理淘人員告霸之業(yè)主側(cè)受委托渠人需攜垃業(yè)主親郵筆委托剪書、業(yè)樹主身份嫌證原件宣及復(fù)印誼件、受三委托人憶身份證炭原件及洲復(fù)印件步等前來堡辦理。敏7.1冶1患購樓文套件的銷鑼毀退1肢合同管述理人員對不定期感清理購炮樓文件反,對房戒地產(chǎn)證陷已發(fā)放察的業(yè)主慚,將其媽相應(yīng)的仿認(rèn)購書珍、《收黨款記錄化單》、溫《收取煙購樓文叉件的證肉明》、售《房地本產(chǎn)證辦察理委托召書》、跟《房地店產(chǎn)權(quán)份智額聲明砌》、《駝購房合環(huán)同審批饞單》、便《合同悟辦理中曠說明函摔》、《赤作廢認(rèn)軋購蝴/妄暫緩履淋約審批陵單(認(rèn)叢購階段外)》、媽《暫緩是履約審屆批單(改合同階時段)》巧、《減與免滯納偵金呈批漂單》、臘《更改股呈批單憂》、《磚退房呈恩批單》憐、《交龍款知會乏函》復(fù)刪印件、敏《入伙際通知書援》復(fù)印塵件、《坑收取合徐同證明耐》等填球?qū)憽段闹T件銷毀分審批單進》(速見裕GFP恨9-1凡2-F洞1冠9首),分櫻別報市趙場部經(jīng)田理審核充、主管章副總經(jīng)叨理審批潮。祖合同管障理人員終(兩位蚊)依照鹽《文件辦銷毀審出批單》招銷毀文獵件并簽介名。作記錄保昂存超8.1附覆合同、茄業(yè)主身鏈份證復(fù)閣印件、渡《委托粉書》及描受委托狐人身份流證復(fù)印秀件(包下括業(yè)主躁為機構(gòu)省時,法握人及受恒委托人萄的身份錄證復(fù)印能件、法音人證明姻書及授斯權(quán)委托續(xù)書、營炸業(yè)執(zhí)照療復(fù)印件誕)、《把房地產(chǎn)離證費用籌付清證深明》等柄由合同電管理人胃員在房傾地產(chǎn)證止發(fā)放后擴三個月澆內(nèi)移交盒公司檔姿案室永版久保存犬。喝8.猾2眨《文件倦銷毀審絞批單》到由合同攀管理人互員永久處保存,救《物業(yè)劍交付使眼用通知檔》復(fù)印棍件由合迫同管理朱人員至閉少保存歐一年,誕而后可芽按莫7.1刪1僵予以銷左毀。附件:導(dǎo)GFP啞9-1數(shù)2-F周1攀《購房纖合同審國批單》奶GFP嗎9-1銅2-F甚2逼《收款覽記錄單博》鋒GFP齡9-1置2-F騙3筒《合同掃辦理中具說明函紋》剖GFP喪9-1擱2-F承4成《付款邁通知單默》夫GFP扭9-1是2-F夾5曬《交款團知會函剪》愿GFP蕉9-1鞠2-F認(rèn)6遭《作廢加認(rèn)購尸/充暫緩履理約審批汪單(認(rèn)踏購階段孤)》芳GFP誦9-1鮮2-F撒7射《暫緩鋤履約審封批單(顫合同階排段)》唐GFP象9-1芒2-F搞8雪《減免嘗滯納金吧呈批單塌》殺GFP膜9-1懷2-F像9預(yù)《更改損呈批單編》史GFP引9-1夢2-F搖10副《退房創(chuàng)呈批單總》贊GFP喪9-1陸2-F兼11燙《收取填購樓文映件的證年明》筒GFP眼9-1捏2-F賞12通《入伙宮通知書諷》刪GFP沸9-1壽2-F畝13念《房地傻產(chǎn)證辦拉理委托雕書》龍GFP男9-1茶2-F況14腸《房地巧產(chǎn)權(quán)份飾額聲明比》防GFP隙9-1躁2-F外15插《收取創(chuàng)合同證搏明》便GFP拒9-1頁2-F金16愚《房地遲產(chǎn)證費孟用付清螞證明》落GFP綱9-1遵2-F例17論《收取梨按揭資磚料回執(zhí)暢》養(yǎng)GFP予9-1互2-F晉1佛8艇《物業(yè)媽交付使獸用通知跪》西GFP集9-1錢2-F喂1射9番《文件皆銷毀審慧批單》蛇GFP煎9-1儲2-F軌20<友<茄辦理購贊樓手續(xù)鎮(zhèn)說明泊書耳>>痰GFP兔9-1竊2-F它2暗1作《銀行耗按揭催鋒辦函》辣GFP支9-1量2-F國1.4被***幫*輪(集團來)股份飾有限公煌司嬌購房合愚同審批魚單編號:艷業(yè)主名斥物業(yè)信父息療樓房號線建筑面抓積崖認(rèn)儀/狀預(yù)購信緣息歪認(rèn)純/偵預(yù)購時降間飼經(jīng)辦人挖說明忠復(fù)核人辱合同信鋒息坡合同號宣碼嘗合同份虎數(shù)來合同單浮價笨合同金患額茂簽訂日駛期丑經(jīng)辦人何說明谷復(fù)核人璃市場部蝕經(jīng)理貌計劃財香務(wù)部經(jīng)優(yōu)理將主管副肅總經(jīng)理遭計劃財么務(wù)部簽捐章繞GFP噸9-1允2-F煎2.搬3工***幻*銅(集團穿)股份賭有限公叔司睡收款記物錄單節(jié)小區(qū)代皂碼:棟貸號:房聲號:嫁業(yè)主名杜:付款庫方式:岸折扣:嘗單價烈:戴商頑總房款勉:幣別論:寧夫嗚面積:蔥款期號應(yīng)付款按項秒應(yīng)付日稀期蛾實付款黨項晝實付日索期命計劃財局務(wù)部經(jīng)畢辦人簽視收擾訂金損首期款長第二期掛款移第三期膽款趟第四期視款消第五期港款幕其他款伍項際其他款凈項究合漂面霉計埋合泡總衛(wèi)計埋計劃財專務(wù)部抓經(jīng)理審姐核醋GFP先9-1無2-F姓3.2索***諷*祖(集團翁)股份奸有限公課司減合同辦旅理中說肯明函素尊敬的專業(yè)主:叮您與我憂公司簽鉗署的關(guān)盈于花園閱棟房的另《深圳箏市房地赴產(chǎn)買賣未合同》羨將在我免公司進悠行為時奮約周的損內(nèi)部審夏批,待刑合同審綁批完畢巧后,請椒您憑此風(fēng)函、全斗部按揭瞎資料(盟倘有)罷及您的兼《認(rèn)購站書》前出來領(lǐng)取妙合同或圖合同復(fù)兄印本(清按揭付合款業(yè)主五)??榷嘀x合航作!抹***行*芹(集團濾)股份顫有限公凈司里市賞頃劍場部(金章)注年段捐月日薦GFP此9-1養(yǎng)2-F悲4.親4賺***馬*境(集團煎)股份勁有限公抗司木付款通缸知單橋1嚷·們付款方躁式:拒現(xiàn)僻金秀承騰支票悔/可匯貧票素始電匯、暖信匯預(yù)深圳市抽任一家碌銀行存循折內(nèi)賺其它陰注:除路收取現(xiàn)顛金外,令均以款秀項到帳設(shè)確認(rèn)為符房款實留際收妥在。在收革取存折云、支票膊、匯票吐時,計和劃財務(wù)遠部出具非《銷售學(xué)房款繳貪款臨時宏收條》桑交業(yè)主陸,業(yè)主罩在交款電后第三鬼個工作沖日憑臨沫時收條貍到計劃吸財務(wù)部田換取正替式收款圾收據(jù)。愚2輪·企付款辦計法鋸直接到昏計劃財專務(wù)部繳呈交(付幫款方式慕中攔)涉直接轉(zhuǎn)兔帳至公船司帳戶帶,致電裝計劃財損務(wù)部查喊實??钌忢椀綆に液笾劣嬃簞澵攧?wù)速部領(lǐng)取葡收款收糟據(jù)。炸戶名電:吸***掛*細(集團革)股份狼有限公陷司掩開戶銀約行:帳號:翠計劃財膽務(wù)部電男話:診3?!し几蹘排c潮人民幣介的兌換旺匯率如樹合同有此規(guī)定以恨合同為扣準(zhǔn),無芝規(guī)定則擱以交款奏當(dāng)日市仗場牌價獨為準(zhǔn)。大4耐·菠妥善保如管所有梯收款收葡據(jù),在英開具發(fā)梁票時全風(fēng)數(shù)交還凈公司。夫5連·畫如延期冊付款則棉按照合尚同中關(guān)雞于違約照的罰則賠辦理。擁GFP火9-1軌2-F躍5.甘3沫***況*扯(集團獨)股份瑞有限公蚊司夠交暮腐款舌再知棉削會運磚函紙尊敬的呀業(yè)主:聞感謝您炎購買花殊園棟室宮,根據(jù)以您與我學(xué)公司簽藏訂的關(guān)州于該單鼻位的買獵賣合同承,截止壤至年月伸日,您配還須繳鐵交該單巡位前期猜房款人睜民秀幣娘/廚港幣元杜整及違呀約金人勢民提幣慰/廟港幣元整。承伙胳特此知殼會。胖 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