標準農村房屋買賣合同書

標準農村房屋買賣合同書甲方（賣方）：____________________（身份證號碼：____________________）乙方（買方）：____________________（身份證號碼：____________________）鑒于甲方是獨立所有并合法擁有房屋所有權的合法居民，甲乙雙方本著平等自愿的原則，在友好協(xié)商下，就甲方出售以下房屋事項達成協(xié)議如下：一、房屋的基本情況房屋坐落：____________________建筑面積（平方米）：____________________戶型：____________________

房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋價格及付款方式本次交易房屋總價為人民幣____________________元整。乙方將款項分期支付，具體方式如下：1.首付款：自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付首次款項人民幣____________________元整，作為本合同總價的____________________%。2.尾款：乙方在____________________年____________________月____________________日之前向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。三、交易附加條件1.產權清晰甲方保證上述房屋的所有權歸其自有，并保證在本合同約定的支付期限內，無論何種原因，不會將該房屋出售、贈與或者以其他方式處分給第三人，甲方保證房屋在本合同簽訂時不受任何抵押、查封、保全、限制等法律負擔，否則甲方應承擔相應的違約責任。2.稅費兩方協(xié)商決定若產生相關稅費，應由買方乙方承擔；若與房屋買賣相關產生的其他費用和稅費，由兩方按照法定分享比例承擔。3.過戶手續(xù)本合同簽訂之日起，各方應協(xié)商辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照國家的有關規(guī)定上報有關單位，完成房屋所有權轉移手續(xù)。4.房屋交付房屋交付的時間為____________________年____________________月____________________日，甲方在交付之前，需將房屋中的財產物品全部移除，并保證房屋完好無損交付乙方。同時在房屋交付之時，甲方須向購房者出示相關法律文件，以證明該房產為合法房屋，并保證其沒有任何法律糾紛。四、違約責任1.甲方違約若甲方未按照約定將房屋交付乙方，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；若甲方泄露該房屋實際擁有人的信息，甲方同樣應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約若乙方未按照本合同規(guī)定的條款及時足額付款，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元；若乙方未按照規(guī)定時間接收房屋，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元，同時應不影響甲方將房屋交付其它購房者的決定。五、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則雙方可以通過調解、仲裁或者訴訟解決糾紛。六、合同解釋及效力本合同自雙方簽字蓋章后生效，并附有法律效力。因履行本合同而產生的任何爭議，雙方均不得以未簽署書面合同或書面合同被修改或者終止為由，追究法律責任。七、合同備份本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：