廣州商鋪租賃合同書

廣州商鋪租賃合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方位于廣州市的商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方向乙方出租的商鋪位于廣州市匯景廣場B座8樓，房間編號為B-808。1.2租賃面積為60平方米。1.3商鋪設(shè)備和家具，包括但不限于展柜、收銀臺、貨架、店面燈具等設(shè)備，乙方應(yīng)當進行完整驗收，并按照圖紙位置放置。1.4實際租賃面積以交付時的實際測量面積為準。第二條租金和押金2.1本商鋪的租金為每月人民幣5000元整（￥5,000），租期為三年。2.2租金每個月需要提前繳納一個月，即每月支付租金為5000元整（￥5,000）。2.3押金為每年租金金額的兩倍，即每年支付押金為￥60,000。押金用于租期屆滿時，乙方將所承租商鋪所有設(shè)備和家具按照完好交還的情況下，甲方將全部押金退還予乙方。第三條租賃期限和續(xù)租3.1本租賃合同期限為三年，自合同簽訂之日起生效。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期屆滿前30天內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。3.3在約定續(xù)租租金和租期時，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，若未簽訂書面合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第四條租賃的用途和條件4.1租賃商鋪用于乙方開展零售業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方不得將商鋪用于任何非法用途。4.4乙方須遵守所有廣州市相關(guān)法律法規(guī)，保持公共衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修5.1租賃期內(nèi)，商鋪和設(shè)備的日常維修由乙方負責。5.2乙方應(yīng)確保零售業(yè)務(wù)不受影響，限時修理。5.3大面積改造，如拆改等大規(guī)模工程，由甲方負責。第六條違約責任6.1如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)責令其立即支付，超過兩個月未付的，甲方有權(quán)解除合同且不退還押金。6.2如甲方未能按時交付商鋪和設(shè)備，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付押金。6.3如乙方違反任何一條租賃條件，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔已經(jīng)產(chǎn)生的任何費用和負擔所有后果。第七條爭議處理本合同如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。如協(xié)商未果，任何一方均可通過法律予以解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜均按廣州市法律法規(guī)執(zhí)行。8.3本合同如需修改，須經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：廣州市匯景廣場有限公司（蓋章）乙方：簽字：__________