公司管理規(guī)章制度新

度制章規(guī)理管司公總則 第一章第一條目的為促進(jìn)公司管理的規(guī)范化、程序化、加強(qiáng)員工的工作紀(jì)律性，增強(qiáng)員工的工作責(zé)任心，建立科學(xué)的運(yùn)作管理系統(tǒng)，提高工作效率，特制訂本制度。適用范圍 第二條本制度適用于公司各職務(wù)類別人員。辦公規(guī)則 第二章考勤 第三條、員工必須自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按時(shí)上下班，不遲到、不早退。1、上班時(shí)間不得擅自離開工作崗位，因特殊原因或工作需要，需提2前經(jīng)部門經(jīng)理批注，否則按缺勤處理，隨后向行政部報(bào)備。、月底考勤人員統(tǒng)計(jì)員工的考勤情況交行政部進(jìn)行審核，同時(shí)送交3財(cái)務(wù)部，作為年終績效考核和薪資發(fā)放的依據(jù)。最新范本,供參考！第四條工作證員工在加入公司時(shí)將配發(fā)工作證，上班時(shí)間規(guī)定員工掛證上班，部門主管及行政部有需例行檢查；員工離職時(shí)辦理移交。如遺失，須及時(shí)報(bào)失和辦理手續(xù)。著裝 第五條辦公室人員應(yīng)著裝端正、整齊。嚴(yán)禁著奇裝異服及過于休閑的服飾上班。櫥柜 第六條員工工作時(shí)使用和保管的櫥柜、桌子等，必須保持清潔，注意緊員工不得私自加鎖配鑰匙，資料損失責(zé)任。公司部承擔(dān)任何財(cái)務(wù)、鎖。不得儲(chǔ)藏危險(xiǎn)品，否則將受紀(jì)律處分。第七條用膳但必須注意保持辦公場所衛(wèi)生清潔。行政人員公司包中午工作餐，辦公電話 第八條員工不得用公司電話長時(shí)間與人聊或撥打信息臺(tái)。最新范本,供參考！行為規(guī)范 第三章辦公場所不準(zhǔn)大聲喧嘩，講污言穢語；工作時(shí)間不準(zhǔn)吃零第九條食、閑談聊天、干私活、閱讀無關(guān)書刊。愛護(hù)公物、勤儉節(jié)約、反對浪費(fèi)，不得隨意使用公司電腦，第十條損壞物品要賠償。第十一條講究清潔衛(wèi)生，不隨地吐痰，部亂丟贓物，不亂倒污水及垃圾。團(tuán)結(jié)友愛，尊重上司，關(guān)心下屬，對上司的工作布置必須第十二條。無條件地執(zhí)行，如有意見必須“先服從，后申述”注意個(gè)人形象，儀表整潔大方，精神飽滿，佩戴工作牌。第十三條接聽電話語調(diào)溫和，彬彬有禮；接待來訪主動(dòng)敬茶，盡心第十四條招待。自覺維護(hù)公司名譽(yù)，不得有損害公司利益和聲譽(yù)的行為及第十五條最新范本,供參考！言論，不得泄露公司的機(jī)密及業(yè)主個(gè)人資料。內(nèi)部管理 第四章辦公用品采購及管理 第十六條，部門經(jīng)理簽署意見，行政各內(nèi)部根據(jù)需要填寫《辦公用品申請單》部審核并采購。辦公設(shè)備管理 第十七條傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦等由行政部負(fù)責(zé)管理。檔案管理第十八條、公司所有文件、證件等資料均須村檔管理，行政部按照文件類別1建立檔案制度。、公司人員因工作需要借閱文件、證件、行政部應(yīng)給予記載。、公司重要證件等資料必須經(jīng)總經(jīng)理同意方可借閱。3辦公環(huán)境管理 第十九條其余各部門衛(wèi)生由本部門人員自行公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生由專人負(fù)責(zé)，清掃，確保辦公場所干凈、清潔、明朗，行政部將隨時(shí)檢查、考評。最新范本,供參考！附則第五章本制度自頒發(fā)之日起實(shí)行。 第二十條本制度由行政部負(fù)責(zé)執(zhí)行和解釋。 第二十一條公司清潔管理規(guī)定為創(chuàng)造一個(gè)安靜、舒適、整潔、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，特制定本規(guī)定，希望全體員工自覺遵守。一、全體員工都應(yīng)樹立自覺功德意識(shí)，嚴(yán)格自律，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，愛護(hù)公共環(huán)境。二、員工應(yīng)隨時(shí)清潔自己的辦公區(qū)域，保持桌面、地面干凈整潔。三、員工應(yīng)自覺做到不隨地吐痰、不亂扔紙屑、煙頭等雜物。員工在午餐過后，應(yīng)自覺清理餐后垃圾并負(fù)責(zé)個(gè)人用餐區(qū)域的衛(wèi)生清潔。四、員工應(yīng)愛護(hù)公司報(bào)刊、雜志、資料，閱后應(yīng)及時(shí)歸還指定地點(diǎn)，報(bào)紙應(yīng)放夾上，不得隨意亂丟亂放。五、垃圾簍，廢舊文件應(yīng)及時(shí)銷毀，洗手間用后應(yīng)及時(shí)沖洗。六、行政部每天檢查并督促辦公樓的清潔工作，并對每個(gè)部門，每個(gè)考評分在每周末通報(bào)各分管領(lǐng)記錄、員工的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域進(jìn)行考評、導(dǎo)并累積與考核獎(jiǎng)金掛鉤。本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。關(guān)于公司公章使用與管理規(guī)定最新范本,供參考！一、目的：為加強(qiáng)公司公章管理，規(guī)范使用程序，特制訂本規(guī)定。二、適用范圍：、公司本部與直屬部門公章。、本規(guī)定適用于公司各類職級人員。2三、使用程序。《公章使用登記簿》并制定公司公章由總經(jīng)理指派人負(fù)責(zé)保管，、1負(fù)責(zé)保管公章的人員應(yīng)仔細(xì)凡因工作關(guān)系需要蓋章的應(yīng)登記，、2審查內(nèi)容，并予以詳細(xì)記載。由公章保管應(yīng)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，因工作關(guān)系將公章外借時(shí)，、3期間的公章使用同樣由公章保管人負(fù)人員攜公章與使用人一同外出，責(zé)。四、管理規(guī)定將對公章保管否則，公司公章嚴(yán)禁使用與工作無關(guān)的用途上，、1人員與使用人員給予相應(yīng)處罰。股權(quán)變更、對外經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、 =、凡涉及投資、融資、抵押、租憑2重要人事任免、重要規(guī)章制度、重大經(jīng)營活動(dòng)、重大財(cái)務(wù)問題等對外法律文件需加公章時(shí)，必須經(jīng)董事長同意，否則，公章保管人員有權(quán)拒絕使用。須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。凡涉及公司一般性業(yè)務(wù)的文件需加蓋公章時(shí)，、3最新范本,供參考！在調(diào)職或離職時(shí)，公章保管人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行使用公章，4須在總經(jīng)理監(jiān)督下交換公章。公司將對負(fù)責(zé)人給予適當(dāng)未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意而私自加蓋公章，、5處罰，如造成經(jīng)濟(jì)損失，將對負(fù)責(zé)人保留索賠的權(quán)利。五、本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。六、本規(guī)定由總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)執(zhí)行和解釋。關(guān)于員工加班及請假制度的規(guī)定現(xiàn)結(jié)合本公司的實(shí)規(guī)范員工的請假制度，為了加強(qiáng)公司的人事管理，際情況，制定本規(guī)定。一、加班加班可安排調(diào)公司遇有突發(fā)性任務(wù)或缺員的情況下可按加班，、1休或計(jì)算加班工資。、為保證工作的連續(xù)性而不能停止公休的，也視為加班處理。 2，出部門經(jīng)、員工加班時(shí)均需出本部門本人填寫《加班申請單》3理簽字，并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后，交由行政部同意核算。月底將員工加班的情況匯總報(bào)公司財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)部計(jì)算核發(fā)工資。℅計(jì)算。010、加班工資的核算方法：按月工資的4二、請假最新范本,供參考！均應(yīng)按本制度規(guī)定辦理請假手續(xù)的，公司員工因故不能上班的，、1按曠工論處。、凡員工請假均需由本人填寫《請假申請單》2。并按本制度規(guī)定如確因特殊情況不能及時(shí)辦理有關(guān)手程序辦理有關(guān)手續(xù)后方可離崗。。續(xù)的，必須在事后予以補(bǔ)辦。、員工請假按如下規(guī)定執(zhí)行： 3由本部門經(jīng)理最終審批；之內(nèi)的，天）3（含天1-3請假在）1（天以上，由總經(jīng)理最終審批； 3）請假在2（℅照發(fā)。100）員工因公負(fù)傷的病假，其工資及獎(jiǎng)金按3（、員工請假按如下公式計(jì)算扣發(fā)工資：4天×請假天數(shù)30本人的工資總額÷=扣發(fā)金額5％扣發(fā)工資。100、員工請病、事假按，按實(shí)際超天）12天（含12、員工請的病假、事假全年累計(jì)在6扣發(fā)年度獎(jiǎng)金。2過天數(shù)×、非因公的病假連續(xù)超過一個(gè)月的，則作自動(dòng)離崗處置，公司將7最新范本,供參考！另作安排人員接替其本人的工作。、員工填寫《請假單申請》經(jīng)本制度規(guī)定程序批準(zhǔn)后，交給行政8由財(cái)務(wù)部計(jì)算行政每月底將員工請假的情況匯總報(bào)公司財(cái)務(wù)部，部?？郯l(fā)工資。一、本規(guī)定如與公司的有關(guān)管理規(guī)定相抵觸的，按本規(guī)定執(zhí)行。總經(jīng)理職責(zé)負(fù)責(zé)公司的全面工作。項(xiàng)目公司的領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理在管理公司、、1、貫徹執(zhí)行政府方針、政策、法令，執(zhí)行上級主管部門和集團(tuán)公2司的各項(xiàng)指示，有效地經(jīng)營物業(yè)管理公司。、制定本公司經(jīng)營管理目標(biāo)，建立健全規(guī)章制度、操作規(guī)程，規(guī) 3定各級人員崗位責(zé)任并監(jiān)督實(shí)施，保證物業(yè)管理服務(wù)工作的業(yè)主滿意。、建立健全企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，使之合理、精簡、高效；召集和主持4公司例會(huì)，及時(shí)解決管理中暴露的問題。最新范本,供參考！、綜合協(xié)調(diào)公司各部門運(yùn)作，保證企業(yè)各方面的工作順利進(jìn)行。5為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。樹立良好的企業(yè)形象。與社會(huì)各界建立和保持良好的公共關(guān)系，、6副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)管理公司內(nèi)部管理工作，、1之間的工作關(guān)系。、負(fù)責(zé)公司員工的思想教育和隊(duì)伍建設(shè)。2、負(fù)責(zé)組織制定、修訂公司各項(xiàng)管理制度，提交公司通過并監(jiān)督 3其實(shí)施。管理題詞的建立、認(rèn)證通過、并組織、IS04000、IS09000、實(shí)施4監(jiān)督其體系運(yùn)行。、受總經(jīng)理委托，在總經(jīng)理因事不在崗位時(shí)，代行總經(jīng)理職權(quán)。5行政辦公室工作職責(zé)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查公司各部門的日常管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)1處置或報(bào)告經(jīng)理處理。最新范本,供參考！、做好人事招聘、培訓(xùn)、考勤、考績、獎(jiǎng)懲等各項(xiàng)人事勞資協(xié)調(diào)2及管理工作，做到公開、公平、公正。、制定各項(xiàng)辦公、管理制度，并認(rèn)真組織實(shí)施。3、管理好辦公設(shè)備及員工生活設(shè)施。4、管理好后勤工作，最大限度地用有限的財(cái)力保障員工的生活。 5、監(jiān)督檢查員工風(fēng)紀(jì)，制定和實(shí)施公司風(fēng)紀(jì)條例，以保障良好的6公司形象。、建立健全檔案管理制度，做好文件檔案管理工作。7行政部經(jīng)理工作職責(zé)、負(fù)責(zé)傳達(dá)總經(jīng)理指示，安排并組織召開會(huì)議。1、督促辦公室人員及時(shí)完成上級下達(dá)的任務(wù)。2、負(fù)責(zé)日常人事行政管理，減產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。3、做好員工考勤工作，協(xié)助培訓(xùn)員工。4財(cái)務(wù)部工作職責(zé)最新范本,供參考！財(cái)經(jīng)紀(jì)律、遵守各項(xiàng)財(cái)政、法規(guī)、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、一、加強(qiáng)財(cái)會(huì)工作，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。二、參與編制公司的業(yè)務(wù)發(fā)展，并實(shí)施監(jiān)督。三、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)收支編制、控制、考核、批復(fù)，組織財(cái)務(wù)分配，制定資金管理辦法，完善財(cái)務(wù)激勵(lì)機(jī)制抓好增收節(jié)支工作。四、負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算，建立健全銀行存款制度、有價(jià)證劵、固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，增強(qiáng)資金管理力度。五、組織、指導(dǎo)公司會(huì)計(jì)月報(bào)、季報(bào)、年終決算報(bào)表的編制，做好財(cái)務(wù)報(bào)告和分析工作，及時(shí)向董事會(huì)、稅務(wù)部門提供會(huì)計(jì)報(bào)表。六、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)質(zhì)量管理和會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作的管理，不定期對財(cái)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、檢查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)理順各有關(guān)部門的關(guān)系，認(rèn)真完成公司的各項(xiàng)任務(wù)，七、最新范本,供參考！努力創(chuàng)造良好的財(cái)務(wù)環(huán)境，為公司經(jīng)營服務(wù)。八、負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)管理、部門經(jīng)濟(jì)責(zé)任、財(cái)務(wù)收支、會(huì)計(jì)核算等進(jìn)行全面或?qū)ｉT稽核監(jiān)督。九、財(cái)務(wù)人員要堅(jiān)守原則，不得以權(quán)謀私，徇私舞弊，弄虛作假。十、負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)檔案的保管工作。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。會(huì)計(jì)人員崗位責(zé)任制，以及國家制《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》、一、必須嚴(yán)格遵守《會(huì)計(jì)法》定的各項(xiàng)財(cái)政、稅收政策。二、認(rèn)真編制并嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算。三、嚴(yán)格按照公司規(guī)定，審核各項(xiàng)費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用報(bào)銷由總經(jīng)理簽字。四、管好、用好資金，每月及時(shí)提供應(yīng)收、應(yīng)付賬款總表，做好結(jié)算工作。五、做好賬務(wù)處理，按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，正確使用會(huì)計(jì)科目，最新范本,供參考！設(shè)置總賬科目，及時(shí)記賬。月份終了，要編制總賬科目試算平衡表，并與有關(guān)明細(xì)賬核算，保證帳帳相符。六、月份終了，及時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表，填寫資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表和其他報(bào)表，及時(shí)納稅，做好報(bào)表上報(bào)工作。七、保守機(jī)密，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不準(zhǔn)任何人調(diào)閱賬簿、原始憑證及會(huì)計(jì)資料。八、集中保管好會(huì)計(jì)檔案、資料，做好整理清楚、排列有序，做好防盜、防火、防潮、防蛀。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。出納人員崗位責(zé)任制一、，庫存現(xiàn)金的限額必須嚴(yán)格遵守國家制定的《現(xiàn)金管理制度》遵守國家的規(guī)定。二、負(fù)責(zé)現(xiàn)金的收付保管工作，每日業(yè)務(wù)終了，將現(xiàn)金日記賬的余額同庫存現(xiàn)金進(jìn)行核對，做到日清月結(jié)、賬實(shí)相符。最新范本,供參考！三、負(fù)責(zé)銀行存款的收付業(yè)務(wù)，及時(shí)登記銀行存款日記賬。四、每月終了編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對未達(dá)帳目要查明原因及時(shí)核對，保證銀行存款的安全和完整。五、費(fèi)用支出需經(jīng)會(huì)計(jì)人員審核后由總經(jīng)理簽字方可允許付款。六、除正常的備用金外，一般不允許私人借款。若出差需要，需出差回來一周內(nèi)清賬，否則從借款人員工資中予以扣回。七、負(fù)責(zé)保管有價(jià)證劵、空白支票、收據(jù)和部分印鑒，確保安全。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物管部工作職責(zé)。一、愛祖國、愛企業(yè)、敬業(yè)主，懂禮貌，齊心合力，致力于企業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)的名譽(yù)和信譽(yù)。二、做好樓宇接管驗(yàn)收，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與業(yè)主的關(guān)系，確保樓宇交接順利。最新范本,供參考！三、辦理業(yè)主收樓。做好物業(yè)管理各環(huán)節(jié)的宣傳解釋工作。四、做好投訴接待，最大限度地處理投訴或?yàn)闃I(yè)主需求解決問題的最佳途徑。五、上班時(shí)，全體人員必須精神飽滿，積極主動(dòng)，熱情的投入工作，不得精神不振，要佩戴工作牌，穿著整齊。六、紀(jì)律嚴(yán)明，全體人員不得遲到、早退、無辜曠工，有事要請假獲批準(zhǔn)后方能離開。七、接待業(yè)主時(shí)，態(tài)度要和藹，溫文爾雅，落落大方，不管發(fā)生什么事，絕對不能與業(yè)主發(fā)生爭吵，要態(tài)度誠懇，仔細(xì)傾聽業(yè)主的意見，并且及時(shí)登記送至工程部給予解決。八、認(rèn)真管理好業(yè)主的檔案和業(yè)主托管的鑰匙，認(rèn)真辦理用戶入住手續(xù)，參與物業(yè)驗(yàn)收接管，經(jīng)常與業(yè)主溝通，耐心解答業(yè)主咨詢。九、上班時(shí)間不準(zhǔn)看閑雜書籍，閑聊，做私事，部準(zhǔn)在辦公室高最新范本,供參考！聲喧嘩。十、碰到重大事故發(fā)生或不能解決的事，要及時(shí)向上級反映。十一、尊重上級，服從工作安排與調(diào)動(dòng)，按時(shí)完成任務(wù)，不得無故拖延，拒絕或終止工作。十二、工作原則是服務(wù)第一，工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)業(yè)主滿意，工作態(tài)度是認(rèn)真負(fù)責(zé)，讓業(yè)主滿意是我們永恒的追求。管理部經(jīng)理職責(zé)、堅(jiān)持執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針政策，堅(jiān)持“依法管理，專業(yè)服務(wù)，信1譽(yù)第一，業(yè)主至上”的服務(wù)宗旨。、對物業(yè)公司負(fù)責(zé)，做好日常工作的服務(wù)處理。2、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，責(zé)任到人，同時(shí)關(guān)心3員工生活，確保管理部員工有良好的精神面貌和積極工作態(tài)度。、負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)管理部各崗位責(zé)任制，制定工作要求，管4最新范本,供參考！理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及建立各項(xiàng)管理制度。、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投訴的處理工作。 5、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。6工程部崗位職責(zé)、編制部門規(guī)章制度及年度工作計(jì)劃。1、編制部門工作程序文件，落實(shí)、貫徹和實(shí)施。2、負(fù)責(zé)本部門人員的培訓(xùn)、考核。3、處理業(yè)主或使用人的投訴意見。4、解決技術(shù)難題，擬定改造方案。5、監(jiān)督、檢查各崗位工作情況，考核各崗位工作績效。6、整理日常工作信息，將反饋的信息與相關(guān)人員或部門進(jìn)行有效溝7通。、審核部署的工作計(jì)劃及維保材料的使用情況。8工程部經(jīng)理職責(zé)、努力完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)和指標(biāo)。1、負(fù)責(zé)編制部門的規(guī)章制度、工作計(jì)劃及監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施情況。2最新范本,供參考！、編制與本部門相關(guān)的程序文件，解決技術(shù)難題，擬定改造工程方3案。、根據(jù)分承包合同對分包方的維保工作進(jìn)行有效地監(jiān)督和評估。4、負(fù)責(zé)其他部門培訓(xùn)和工作績效考評，營造團(tuán)結(jié)、協(xié)作、進(jìn)取、創(chuàng)5新的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。、負(fù)責(zé)業(yè)主家政維修服務(wù)及公共設(shè)施（設(shè)備）的維修保養(yǎng)。67、收集日常工作信息并及時(shí)整理和反饋，同時(shí)根據(jù)收集的公共預(yù)警信息采取相應(yīng)的防范措施。、協(xié)助公司其他部門及配合外部相關(guān)單位的工作。8、處理業(yè)主和使用人有關(guān)部門工作的投訴和建議。9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。10水電工崗位職責(zé)、熟悉工配電給水、排水系統(tǒng)設(shè)備的性能分布及正確操作1、分在公配電系統(tǒng)的日常巡視、維修、保養(yǎng)2最新范本,供參考！、負(fù)責(zé)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的家政維修服務(wù)3、按培訓(xùn)計(jì)劃對其它技術(shù)員進(jìn)行供配電給水、排水系統(tǒng)知識(shí)培訓(xùn) 4、主動(dòng)協(xié)助其他技術(shù)員或配合其它部門的工作5、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，努力營造團(tuán)結(jié)、協(xié)作的團(tuán)隊(duì)精神6、及時(shí)向上級匯報(bào)相關(guān)日常工作信息，并按公共預(yù)警信息做好防范7工作服從上級安排，努力完成上級交辦的任務(wù)，個(gè)人不能解決的問題及8時(shí)匯報(bào)保潔員崗位職責(zé)、公共場所每天清掃，樓梯道，共用的地方每天清掃1、每天保持清運(yùn)垃圾，垃圾桶每天清洗一次2、當(dāng)班時(shí)間保持責(zé)任區(qū)無任何垃圾、贓物、廢物、雜物等3、對公共場所進(jìn)行蚊子、重點(diǎn)是垃圾桶、排水井、排污井等處消毒4最新范本,供參考！、為住戶服務(wù)時(shí)必須在征得住戶通體才能清潔服務(wù)5、努力維護(hù)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為6、認(rèn)真完成上級交給的任務(wù)7園林崗位職責(zé)、按時(shí)剪枝、補(bǔ)種、施肥、澆水、灑藥1、及時(shí)禁止破壞區(qū)內(nèi)花草樹木的行為2、做好綠化管理和草木生長情況的記錄3、保持花園草坪清潔4保安部崗位職責(zé)一、保安員必須服裝統(tǒng)一，整潔二、崗位交接不準(zhǔn)缺員，行進(jìn)有序，交接時(shí)，動(dòng)作準(zhǔn)確，標(biāo)準(zhǔn)有力三、保持正確軍姿或跨立，嚴(yán)禁彎腰駝背，東張西望，前傾后靠，吹口哨、唱歌、聊天，客戶進(jìn)出時(shí)必須敬禮四、指揮車輛崗，不準(zhǔn)東游西逛，或蹲或坐，正確引導(dǎo)車輛停放五、休息不準(zhǔn)亂丟東西，煙頭、紙屑，室內(nèi)放置餐具整齊，帽子擺正掛于墻上，休息室保持整齊、干凈最新范本,供參考！或與辦公室人保安員不要再辦公室門口或大廳大聲唱歌或喧嘩，六、員聊天“三應(yīng)做到交班人員在下班前必須填寫值班記錄，巡邏崗位交接，七、。本班情況清，問題交班清，物品和器械清清”八、規(guī)范巡邏，行進(jìn)有序，不準(zhǔn)相互嬉笑打鬧，勾肩搭背、聊天、抽游煙九、搞好交通管理，確保物業(yè)小區(qū)內(nèi)道路交通安全，做好道路完好，車輛無損，人員安全設(shè)備有效地檢查，公共設(shè)施，對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，勤思考，勤觀察，十、做到既問即答，了如指掌，遇可疑人員應(yīng)立即上十一、認(rèn)真巡查責(zé)任區(qū)，檢查每一個(gè)“死角”前詢問，發(fā)生人為事故時(shí)，應(yīng)立即制止攝影須詢問或阻止保安員如發(fā)現(xiàn)有人在售樓部或小區(qū)內(nèi)拍照，十二、如發(fā)現(xiàn)有違小區(qū)內(nèi)保安每天對裝修戶的檢查不少于一至二次，十三、最新范本,供參考！規(guī)現(xiàn)象及時(shí)處理或上報(bào)十四、遇見公司領(lǐng)導(dǎo)，須熱情，主動(dòng)上前問好，不準(zhǔn)視而不見，避而遠(yuǎn)之十五、保安員上班時(shí)不準(zhǔn)看書、看報(bào)、打游戲等與工作無關(guān)的事情十六、保安部隊(duì)員不得隨意與他人換班，特殊情況需領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可執(zhí)行十七、保安部每周召開例會(huì)，軍事訓(xùn)練，全體保安必須參加保安部經(jīng)理工作職責(zé)一、落實(shí)并實(shí)施本部門管理規(guī)章制度二、制定部門崗位責(zé)任制度，執(zhí)行獎(jiǎng)懲規(guī)定三、日常工作有計(jì)劃，執(zhí)行有序，工作前有請示，事后有匯報(bào)四、勢力提高業(yè)務(wù)水平，定期組織員工進(jìn)行安全保衛(wèi)，消防等技能培訓(xùn)五、業(yè)主第一，公司第一，微笑服務(wù)，工作不扯皮，不推諉，積極提出合理化建議最新范本,供參考！六、負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的治安保安工作，交通安全工作和消防工作七、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)工作，團(tuán)結(jié)隊(duì)員，同心協(xié)力搞好本部門工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或上報(bào)公每天檢查保安員工作機(jī)值班記錄本，八、司領(lǐng)導(dǎo)九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)小區(qū)巡邏崗規(guī)章制度、服裝統(tǒng)一，整齊清潔，不準(zhǔn)出現(xiàn)兩種服裝（制服）統(tǒng)一長袖或短 1袖，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，帽子同意配置左肩：“三清”應(yīng)做到交班人員在下班前必須填寫值班記錄，崗位交接，、2本班情況清、問題交班清、物品和機(jī)械清。、規(guī)范巡邏，行進(jìn)有序，不準(zhǔn)相互嬉笑打鬧、勾肩搭背、聊天、抽 3游煙、勤觀察，勤思考，不準(zhǔn)無所事事、東游西逛，對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、4公共設(shè)施、設(shè)備有效地檢查，做到有問即答，了如指掌最新范本,供參考！、就餐時(shí)，講究衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂倒剩飯（菜）5、中班、晚班巡視人員，不準(zhǔn)看書、看報(bào)、聽收音機(jī)6、晚班夜宵時(shí)，不準(zhǔn)兩人同時(shí)就餐，小區(qū)輪值就餐7、中班、晚班巡視小區(qū)時(shí)，不準(zhǔn)兩人坐一起聊天，遇有可疑人人員8應(yīng)立即上前詢問，發(fā)生人為事故時(shí)，立即制止，遇有公司領(lǐng)導(dǎo)巡視查崗時(shí)，應(yīng)熱情，主動(dòng)上前問好、完成隊(duì)長交辦的其他工作9形象崗規(guī)章制度，統(tǒng)一長袖或短、服裝統(tǒng)一，整齊清潔，不準(zhǔn)出現(xiàn)兩種服裝（制服）1袖（著黑色皮鞋）、崗位交接，不準(zhǔn)缺員，三人成縱隊(duì)，行進(jìn)有序，交接時(shí)，動(dòng)作準(zhǔn)2確、標(biāo)準(zhǔn)、有力、保持正確軍姿，不準(zhǔn)彎腰駝背，東張西望，前傾后靠，吹口哨、3唱歌，或與游動(dòng)崗聊天、立崗正規(guī)，遇有公司領(lǐng)導(dǎo)或車輛進(jìn)出時(shí)，兩人須同時(shí)敬禮4最新范本,供參考！、銷售中心立崗人員，不準(zhǔn)東張西望，與無關(guān)人員聊天，客戶進(jìn)出5售樓部時(shí)必須敬禮、休息室管理，不準(zhǔn)亂丟東西、煙頭、紙屑，帽子擺正掛于墻上，6桌椅擺放整齊、干凈、辦公大廳，不準(zhǔn)看書、看報(bào)，或與辦公室人員聊天7、遇見公司主要領(lǐng)導(dǎo)，須熱情，主動(dòng)上前問好，不準(zhǔn)視而不見，避8而遠(yuǎn)之。、完成隊(duì)長交辦的其他任務(wù)9消防管理員職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)的消防知識(shí)，掌握各種器材操作技術(shù)和使用方法二、積極做好防火、防范宣傳教育活動(dòng)深入小區(qū)開展安全檢查，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)整改三、定期檢查小區(qū)內(nèi)消防器材、設(shè)備的完好狀況四、一旦發(fā)生火警事故，必須采取下列緊急措施最新范本,供參考！）報(bào)告有關(guān)部門，并立即向消防單位報(bào)警1）組織人員搶救險(xiǎn)情，并注意查找起火原因，采取適當(dāng)措施，力爭 2把火撲滅）組織人員撤離危險(xiǎn)地區(qū)，并做好妥善安排3）做好現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴(yán)防不法分子乘火打劫，或搞破壞活動(dòng)4）協(xié)助有關(guān)部門做好善后工作5小區(qū)車輛管理、所有外來車輛，未經(jīng)許可，不得進(jìn)入小區(qū)1、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須按指定的地點(diǎn)停放，并按規(guī)定收取2一定的停車費(fèi)，行車通道、消防通道及非停車位禁止停車噸以上2.5、凡裝有易燃、易爆、劇毒